مشاهدة الجرافيك بالحجم الطبيعي اضغط هنا
اطلقت «إعمار العقارية»،أمس مشروعها الكبير الجديد «إعمار الجنوب» الكائن ضمن «دبي الجنوب» الذي يعتبر واحدة من أكثـر الوجهات المرتقبة في المدينة مستقبلاً، ويطور المشروع على 4 مراحل ويتألف من 6 مناطق تضم أكثر من 15 ألف وحدة سكنية تتراوح بين منازل التاون هومز المكونة من طابقين.
ومنازل التاون هاوس التقليدية، والفلل، والشقق السكنية، ويبعد المشروع - البالغة مساحته 7 كيلومترات مربعة تقريباً - بضع دقائق فقط عن مطار آل مكتوم الدولي، إضافةً إلى قـربه من الموقع المخصص لاستضافة فعاليات معرض «اكسبو دبي 2020»، ويعتبر ملعب الغولف المميز، بمروجه الواسعة، واحداً من المكونات الرئيسية لمخطط المدينة الجديدة.
واكد محمد العبار رئيس مجلس ادارة اعمار العقارية ان هناك طرق تمويل متنوعة للمشروع والسوق اليوم يتمتع بمعدلات فائدة مقبولة.
وحين سئل عما إذا كانت الشركة ستطرح سندات لتمويل المشروع أجاب العبار بأن الشركة تتمتع بسيولة نقدية جيدة وتريد التعامل بحذر مع الدين إلا أنها ستستغل أسعار الفائدة المنخفضة حالياً التي وصفها بأنها مغرية.
ورداً على سؤال لـ«البيان الاقتصادي» حول تجنب بعض المطورين الإعلان عن جداول زمنية محددة للانتهاء من المشاريع، أجاب العبار بأن السوق العقاري لا يحمل نظرة تحفظية لكنه أصبح اليوم اكثر واقعية.
واضاف انه سيتم ارساء عدد من العقود الخاصة بالمشروع وفقاً للتوقيتات الموضوعة اضافة الى اختيار المستشارين المحليين والعالميين.
وقال إن بناء المرحلة الأولى من المشروع سيستغرق 4 أعوام، وإن المشروع مملوك مناصفة لإعمار العقارية و «دبي الجنوب».
منصة اقتصادية
وقال العبار: «إعمار الجنوب هو مشروع مميز تم تصميمه بدقة متناهية ليكون وجهة حضرية ضمن المدينة تؤسس في الوقت ذاته لمنصة اقتصادية حيوية جديدة تتمحور حول قطاع الطيران والخدمات اللوجستية.
ويشكل المشروع الجديد رافداً لرؤية صاحب السمـو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائـب رئيس الدولة رئيـس مجلـس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، نحو ترسيخ مكانة دبي كمدينة ذكية ومتكاملة تمتلك جميع مقومات الارتباط مع محيطها العالمي، وتتضمن طيفاً واسعاً من الخيارات السكنية التي تواكب احتياجات الجميع».
وأضاف: «يقدم دبي الجنوب العديد من الفرص الواعدة التي يثريها مشروع منطقة الغولف الجديدة من إعمار. ونعمل من خلال إعمار الجنوب على إرساء ملامح مجمّع متكامل ذكي وفق أعلى درجات الاستدامة لتوفير قيمة اقتصادية طويلة الأمد. ونحرص في هذا الإطار على اختيار أفضل المصممين والمهندسين المعماريين والاستشاريين لتطوير هذه المدينة السكنية الجديدة».
تصاميم
وبدوره أكد خليفة الزفين، الرئيس التنفيذي لـ«مؤسسة مدينة دبي للطيران» ودبي الجنوب انه لم يجر أي تغيير في التصاميم الكلية لمشروع دبي الجنوب وتنفيذ المراحل يتم وفق تخطيط يعتمد على الطلب ووفق استراتيجية تنمية شاملة لهذه المنطقة موضحاً ان وجود اكبر مطار في العالم ضمن هذا المشروع يشكل دعامة رئيسية للعملية الاقتصادية والتوظيف والتطور العمراني.
وقال: «يسعدنا الترحيب بـ«إعمار العقارية» كجزء من مجتمعنا المزدهر، وكشريك نجاح جديد في مشروع دبي الجنوب.
ويعبّر إعلان اليوم عن عمق التزامنا ببناء وجهة استثنائية، ومكان ملائم للعمل والعيش والاستثمار، كما يعكس مدى حرصنا على المضي قدماً، وألا يقتصر مشروع دبي الجنوب على كونه مجرد مدينة عصرية؛ بل أن يقدم أسلوب حياة جديدا ومتميزا، يتيح لمئات الآلاف من المقيمين، ولآلاف الشركات الجديدة، آفاقاً غير محدودة للنمو والازدهار».
واشار الزفين: «نجحت إعمار بتطوير العديد من المعالم العمرانية العالمية، وسنعمل معاً على تطوير هذا المشروع الرائد. ومن خلال شراكتنا اليوم، نتطلع إلى الاستفادة من الخبرة العالية التي تتمتع بها إعمار في مجال تطوير المشاريع العالمية السبّاقة».
وسيشكل «إعمار الجنوب» وجهة سكنية توفر أرقى أساليب الحياة العصرية لمئات الآلاف من الأشخاص الذين يُتوقع أن يعملوا ضمن مختلف مناطق «دبي الجنوب»، ومنطقة دبي الكبرى، وعلى مقربة من العاصمة أبوظبي.
ومع احتضان «دبي الجنوب» للعديد من المرافق المتعلقة بقطاع الطيران، فإنه من المتوقع تنامي الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة، وهو الطلب الذي سيعمل مشروع «إعمار الجنوب» على تغطيته.
وجهة
وعدا عن «منطقة الطيران» و«منطقة الخدمات اللوجستية» بجوار مطار آل مكتوم الدولي، سيغدو «إعمار الجنوب» وجهةً لنحو 25 مليون زائر سيتوجهون إلى دبي لحضور فعاليات معرض «اكسبو الدولي 2020»، إضافةً إلى ملايين المسافرين عبر مطار آل مكتوم الدولي.
ويجري تطوير المطار ليستوعب، عند استكماله، 220 مليون مسافر سنوياً ليغدو بذلك أضخم المطارات في العالم، علماً أن العمل جارٍ اليوم على مشروع توسعة المطار بهدف زيادة قدرته الاستيعابية إلى 26.5 مليون مسافر سنوياً بحلول عام 2017.
منطقة ذكية
ويضم «إعمار الجنوب» أكثر من 15 ألف وحدة سكنية تتراوح بين منازل التاون هومز المكونة من طابقين، ومنازل التاون هاوس التقليدية، والفلل، والشقق السكنية. وعدا عن احتضانه آلاف السكان، سيوفر هذا المشروع الذكي مئات الوظائف الجديدة ضمن قطاعات الضيافة وتجارة التجزئة والترفيه.
وترتبط أجزاء «إعمار الجنوب» عبر جادات مزينة بالأشجار على جنباتها وممرات للمشاة ومسارات للدراجات الهوائية مع إمكانية الوصول إليه بسهولة عبر مختلف وسائط النقل العـام، بمـا فيها المركبات ذاتية القيادة لدعم مفهوم التنقل المستدام.
ويتألف المشروع من 6 مناطق يتوسطها ملعب غولف مؤهل لاستضافة البطولات، وناد للغولف، وعدد من المتنزهات، ومتاجر التجزئة المخصصة، وفنادق من فئة الثلاث والأربع نجوم لتجربة ضيافة عصرية، إضافةً إلى عدد من المرافق المخصصة لنشاطات الهواء الطلق. ويتمحور المشروع برمته حول مفهوم المساحات المفتوحة التي تضمن الترابط عبر مختلف أجزاء المشروع.
وتشتمل المرافق الأخرى ضمن المخطط الرئيسي للمشروع على مؤسسات تعليمية من مستوى الحضانة وحتى المرحلة الثانوية تديرها جهات رائدة في هذا المجال، إضافةً إلى مركز استجمام فلل الغولف.
ويجمع المشروع بين هدوء الضواحي وأنماط الحياة العصرية، حيث حرصت «إعمار» على تصميم المخطط الرئيسي للمشروع وفق مبادئ الترابط وسهولة الوصول والعيش والاستدامة والكثافة السكانية النموذجية. كما تم تصميم ملعب الغولف بمهارة عالية لإثراء الإطلالة الساحرة للفلل ومنها منازل فاخرة تتربع في قلب ملعب الغولف.