3 مليارات دفعها الملاك للخدمات العقارية
ليست قليلة المبالغ التي يدفعها ملاك العقارات سنوياً مقابل الحصول على خدمات تحمي جودة ممتلكاتهم العقارية، لكن بالمقابل ليس الكل راضياً عن أداء جمعيات الملاك ولا عن شركات إدارة تلك الجمعيات، وقد بلغ إجمالي إنفاق ملّاك عقارات التملك الحر على الخدمات العقارية في 840 مشروعاً ومجمعاً سكنياً وفندقياً بدبي أكثر من 3 مليارات درهم، في عام 2015.
وقال محمد خليفة بن حماد مدير إدارة تنظيم العلاقات العقارية في مؤسسة التنظيم العقاري إن إنفاق الملاك وسدادهم قيمة رسوم الخدمات المشتركة يتم بموجب القانون رقم 27 لعام 2007 بشأن ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبي، عبر جمعيات الملاك التي تضم في عضويتها ملاك الوحدات في المبنى، شريطة أن تكون مؤسسة التنظيم العقاري قد اعتمدت تلك الرسوم، وفقاً لمعايير تضع في الحسبان جودة الخدمات وتنافسية الأسعار.
ولفت بن حماد إلى أن إنفاق ملاك العقارات لتلك المليارات الثلاثة خلال 2015 توزع على 25% استهلاك خدمة التكييف بقيمة 760,922,160 درهماً، و19% استهلاك الكهرباء والمياه بقيمة 571,923,549 درهماً، و16% ذهبت لتكلفة الصيانة بقيمة 480,429,051 درهماً، و15% لتكاليف الخدمات بقيمة 437,620,048 درهماً، و7% مستحقات شركات الإدارة بقيمة 200,743,141 درهماً، و7% مبالغ احتياطية في جمعيات الملاك بقيمة 214,055,581 درهماً.
فاتورة الرسوم التي يدفعها الملاك
25 %استهلاك خدمة التكييف
19 %استهلاك خدمة الكهرباء والمياه
16 %كلفة الصيانة
15 %تكلفة الخدمات
7 %مبالغ احتياطية
7 %مستحقات شركات إدارة جمعيات الملاك
6 %كلفة الخدمات المشتركة للمشروع التطويري الرئيس
1 %تكلفة التأمين على العقار
