<p>أعلنت دبي للعقارات، شركة تطوير وإدارة المشاريع العقارية في دبي، عن طرح منازل التاونهاوس الجديدة «كاسا دورا»، المصممة على الطراز البرتغالي ضمن مجمّع سيرينا السكني بدبي لاند، في مركز المبيعات وخدمة العملاء التابع للشركة بمنطقة رأس الخور. وبعد الإطلاق الأول الناجح لمنازل التاونهاوس «بيلا كاسا» في مجمّع سيرينا مطلع هذا العام، والتي بيعت بالكامل خلال ساعات من طرحها، تفتح دبي للعقارات باب التسجيل المسبق عبر الإنترنت للمشترين والمستثمرين الراغبين بحضور جلسة المبيعات الخاصة بالوحدات السكنية الجديدة في المشروع المرغوب.</p>
<p><strong>توجهات</strong></p>
<p>ومع تنامي توجّه قطاع العقارات في الدولة نحو خيارات السكن ذات الأسعار المدروسة، يحظى الراغبون بالشراء أو الاستثمار في المشروع اليوم بمزيد من المحفزات مثل خطط الشراء المرنة على أقساط مريحة والموقع المميز في دبي. وسجّل مؤشر «فاليو سترات VPI» مؤخراً ارتفاعات في الأسعار؛ خاصةً للمشاريع المدروسة من الفئة المتوسطة، خلال شهر يوليو 2016.</p>
<p><strong>طلب</strong></p>
<p>و قال مروان الكندي، المدير التنفيذي للمبيعات وعملياتها في دبي للعقارات: «يتواصل الطلب القوي على خيارات السكن المدروسة في سوق دبي العقاري. وبفضل خبرة تزيد على 10 أعوام من التفاعل مع تغيرات سوق العقارات في الدولة. ونتوقع أن يشهد إطلاق مساكن كاسا دورا الجديدة في مجمّع سيرينا مجدداً إقبالاً واسعاً وطلباً كبيراً من قبل العملاء».</p>

إطلاق منازل «كاسا دورا»   في مجمّع سيرينا بدبي لاند

Photo: ■ مروان الكندي, License: N/A

target1253032760595400853.jpg

آخر الأخبار

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في العام 2023، تفاجأ الجميع بإعلان بوب إيجر، الرئيس التنفيذي لشركة (ديزني)، بأن هناك جزءاً خامساً لسلسلة (Toy Story)، مما أثار حالة من الفرح بعودة فيلم الطفولة، ولكن الخوف من أن هذه السلسلة يبدو أنها ستتعرض لما يسمى لدى السينمائيين وصناع المحتوى بـ(التمطيط) و(الاستغلال الاسمي) فقط لجني الأرباح المالية، إذ كانت الشركة تمر بمرحلة مالية حرجة تعرضت فيها أفلامها إلى هزة كبيرة في شباك التذاكر الأمريكي والعالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان الشغل الشاغل للجماهير هو التحدي الجديد الذي ستواجهه هذه الألعاب؛ ففي الجزء الثالث قام (آندي) بتسليم ألعابه إلى (بوني) التي تولت رعاية (Woody)، (Buzz)، و(Jessie)، حتى جاء الجزء الرابع ووضع مساراً مختلفاً لـ(Woody) الذي قرر خوض رحلته الخاصة والانفصال عن رفاقه الألعاب الأخرى، إلى أن بدأت الحملة الدعائية في 2024، وأظهرت أن العدو الجديد للألعاب التقليدية سيكون الأجهزة الذكية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعند مشاهدة الفيلم، يبدو أن اختيار الأجهزة الذكية كان صائباً للغاية، فقد أظهر العمل منذ البداية كيف كانت (بوني) تعاني من قلة الأصدقاء، والسبب احتفاظها بألعابها في زمن شهد لجوء الجيل الحالي إلى الأجهزة الذكية وتطبيقاتها، فكان الحل هو شراء جهاز يسمى (Lilypad) حتى تستطيع كسب الأصدقاء من خلاله وإظهار مدى اندماجها مع الجيل الجديد، إلا أنه في الوقت ذاته شكّل هاجساً كبيراً للألعاب، وبالتحديد (Jessie)، من أن مالكتهم سوف تتخلى عنهم للأبد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولكن الفيلم، من خلال سرد هذه القصة، دق ناقوس الخطر؛ إذ يوحي العمل بأن الاعتماد المفرط على الأجهزة الذكية قد يحرم الأطفال من بعض جوانب الطفولة التقليدية، بالإضافة إلى غياب الرقابة الأسرية، وصولاً إلى التنمر الإلكتروني الذي دفع (بوني) إلى التخلي عن ألعابها رغماً عنها حتى تكون محبوبة ومرغوبة لدى أصدقائها الجدد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كذلك يتطرق الفيلم إلى ضعف التواصل الإنساني والمهارات الاجتماعية التي تراجعت للغاية لدى الجيل الجديد، الذي بات يعيش في جزر منعزلة بعيداً عن اللقاءات في إجازات نهاية الأسبوع، ويفضل التواصل عن بُعد عبر الأجهزة، وما لها من مخاطر لا تُحمد عقباها.</div></p><h2>خطة ذكية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولكن علينا أيضاً قراءة ما بين السطور؛ فالألعاب التقليدية والشركات المنتجة لها تراجعت بشكل حاد مع هيمنة الأجهزة الذكية. فشركة (Mattel) عانت في شهر فبراير الماضي من تراجع ضخم في أسهمها وصل إلى 30% بسبب توقعات الأرباح الضعيفة المرتبطة بضعف سوق الألعاب التقليدي، أما (Hasbro) ففضلت التركيز على القطاع الرقمي الذي كان بمثابة طوق نجاة محققاً قفزات تاريخية وصلت إلى 45% العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمكن أيضاً قراءة الفيلم كرسالة غير مباشرة تعيد التذكير بقيمة الألعاب التقليدية، وهو أمر قد يخدم مصالح ديزني التجارية في الوقت نفسه.</div></p><h2>جيسي البطلة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن الجانب الفني، العمل يستحق المشاهدة؛ إذ أن السلسلة لم تفقد بريقها الخلاب السحري، ولم تقع في فخ التكرار، بل إن اللعبة (Jessie)، بعد سنوات من تواجدها في السلسلة، نالت فرصتها بأن تكون هي النجمة المطلقة للعمل، الذي نال تفاعل الأطفال خلال مشاهدتي للفيلم، وأثبتت قدرتها على خطف الأضواء من الأبطال الأساسيين (Woody) و(Buzz).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم أن الفيلم يطرح قضية مهمة تتعلق بإدمان الأجهزة الذكية وتأثيرها على الأطفال، إلا أنه يقع أحياناً في تبسيط المشكلة عبر تصوير التكنولوجيا وكأنها الخصم الرئيسي في حياة الجيل الجديد، بينما الواقع أكثر تعقيداً من ذلك. فالمشكلة ليست في الأجهزة نفسها، بل في طريقة استخدامها وغياب التوازن والرقابة الأسرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يميل الفيلم في معظم أحداثه إلى تبني وجهة نظر الألعاب التقليدية، قبل أن يقدم في نهايته رؤية أكثر توازناً تؤكد إمكانية التعايش بين التكنولوجيا والعلاقات الإنسانية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن زاوية أخرى، يمكن اعتبار الفيلم انعكاساً لمخاوف صناعة الألعاب نفسها. فبينما يدافع العمل عن أهمية اللعب التقليدي والتفاعل الإنساني المباشر، فإنه في الوقت ذاته يخدم بصورة غير مباشرة الشركات التي تعتمد على بيع الألعاب الفيزيائية في سوق يتجه بسرعة نحو المحتوى الرقمي والتطبيقات والألعاب الإلكترونية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لذلك يمكن القول إن الفيلم نجح في إثارة نقاش مهم حول الطفولة في العصر الرقمي، فمن خلال الصراع بين الألعاب التقليدية والأجهزة الذكية، يطرح تساؤلات حول تأثير التكنولوجيا على الأطفال وعلاقاتهم الاجتماعية. ورغم أن العمل يبدأ بتصوير الأجهزة الذكية كتهديد لعالم الألعاب التقليدي، فإنه ينتهي برسالة أكثر توازناً، تؤكد أن المشكلة ليست في التكنولوجيا نفسها، بل في طريقة استخدامها. وفي النهاية، يذكرنا الفيلم بأن الصداقة والخيال والذكريات والتواصل الإنساني تبقى أشياء لا يمكن لأي شاشة أن تستبدلها بالكامل.</div></p>

Toy Story 5.. رؤية "عن قرب" لأزمة جيل يعيش "عن بعد"

<p class='article-text'><div data-empty="false">يرتبط الأداء الفني والقيادي العالي الذي يقدمه نجم ريال مدريد جود بيلينغهام بوعي عاطفي ونفسي عميق يتجلى بوضوح قبل إطلاق صافرة كل مباراة، حيث كشف اللاعب الدولي الشاب عن الدوافع الإنسانية التي تجعله يتأثر بشدة أثناء الاستماع إلى النشيد الوطني الإنجليزي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح بيلينغهام أن تلك اللحظات الوجيزة تمثل فرصة داخلية للتأمل والامتنان للأشخاص الذين مهدوا له طريق النجومية، وفي مقدمتهم جده الراحل الذي وافته المنية قبيل خوضه مباراته الدولية الأولى مع منتخب "الأسود الثلاثة"؛ مشيرًا إلى أن جده كان نموذجًا للوطنية البريطانية وموسوعة حية في تاريخ البلاد الملكي والعسكري، مما يجعله الحاضر الأبرز في مخيلته عند عزف النشيد.  </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وينعكس هذا الحافز الوجداني الممزوج بتقدير تضحيات عائلته والتي تضم والديه وأخاه جوب الذي يصفه بالداعم الدائم في كل خطوة على المردود الاستثنائي الذي يقدمه متوسط الميدان البالغ من العمر 22 عامًا على المستطيل الأخضر. </div></p><p class='article-text'>ويتجلى هذا النضج بوضوح في منافسات المونديال الحالي المقام في الولايات المتحدة، إذ نجح بيلينغهام في تحويل الشحنات العاطفية إلى طاقة إيجابية قادت كتيبة المدرب توماس توخيل لتحقيق فوز مثير على كرواتيا بنتيجة أربعة أهداف لقاء هدفين، مستهلاً الشوط الثاني بهدف حاسم عزز من فرص إنجلترا في التأهل إلى الأدوار الإقصائية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false"> وتشير التقارير الرياضية المتداولة في الصحافة البريطانية بالتزامن مع استعداد بيلينغهام لخوض مباراته الدولية الخمسين أمام منتخب غانا في بوسطن، إلى أن اللاعب يعيش حالة من التطور الذهني والفني جعلته مغايرًا تمامًا للنسخة التي ظهر بها في مونديال قطر 2022.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> فبينما كان يسعى سابقًا وراء حلم التتويج الفوري، فرضت عليه التجارب الدولية والبطولات الكبرى التي خاضها، إلى جانب تحقيقه لقبي دوري أبطال أوروبا والدوري الإسباني مع ناديه الملكي، تبني رؤية تكتيكية ونفسية أكثر هدوءًا واتزانًا تقوم على التعامل مع البطولة "مباراة تلو الأخرى" وعدم الانجراف وراء صخب الأجواء الجماهيرية، وهو ما يفسر تحوله إلى ركيزة أساسية لا غنى عنها في قيادة الطموحات الإنجليزية على الساحة العالمية.  </div></p>

كيف يحول بيلينغهام دموع النشيد الوطني إلى طاقة في الملعب؟

<p class='article-text'><div data-empty="false">يعتبر النجم السينمائي تيموثي شالاميه واحداً من أبرز نجوم هوليوود العاشقين لكرة القدم، إلا أنه منذ بداية كأس العالم 2026، التي تقام بتنظيم مشترك بين الولايات المتحدة وكندا والمكسيك، لم يظهر حتى الآن في مدرجات الملاعب، رغم مشاركته في حملة Adidas الترويجية للمونديال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وربط بعض رواد مواقع التواصل الاجتماعي غيابه بانشغاله هذا الأسبوع باحتفالات نادي نيويورك نيكس، فريقه المفضل في كرة السلة، بعد أن كسر عقدة استمرت 53 عاماً وتوّج بلقب دوري الـNBA. فقد حضر شالاميه بعض لحظات النهائي، وشارك في موكب النصر الذي جاب شوارع مانهاتن، في مشهد أكد ارتباطه العاطفي الكبير بالفريق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يبدو ارتباط شالاميه بالرياضة شيئاً جديداً أو مستغرباً، فالنجم الذي ترشح ثلاث مرات لجائزة الأوسكار عن فئة أفضل ممثل، يملك علاقة وثيقة بعالم كرة القدم، تعود إلى أصوله الفرنسية من جهة والده، وإلى فترات الطفولة التي قضاها في فرنسا، حيث تشكل جزء كبير من شغفه باللعبة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعد نادي سانت إتيان الفرنسي عشقه الكروي الأكبر، إذ ظهر في أكثر من مناسبة إعلامية مرتدياً قميص الفريق ومعبراً عن حبه له. كما أظهر اهتماماً بأندية أخرى مثل تشيلسي الإنجليزي، وروما الإيطالي، ما جعله واحداً من الأسماء الهوليوودية القليلة التي لا تكتفي بمتابعة كرة القدم من بعيد، بل يعرف تفاصيلها وزواياها المثيرة.</div></p>

تيموثي شالاميه.. عاشق الكرة الغائب عن المونديال

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشف موقع «أكسيوس» الإخباري عن توجه حكومات الولايات الأمريكية بشكل متزايد نحو دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة برامج شبكة الأمان الاجتماعي، وذلك بهدف تقليل أعباء العمل وتبسيط الإجراءات البيروقراطية للموظفين الحكوميين. وأوضح الموقع أن هذا التحول التكنولوجي يأتي مدفوعاً بتشريعات فيدرالية دفعت الولايات نحو العصر الرقمي، حيث بدأت بعضها بإطلاق روبوتات دردشة مدعومة بالذكاء الاصطناعي للإجابة عن استفسارات مستفيدي برنامج الرعاية الصحية «ميديكيد»، في حين أدرج مشرعو ولاية فلوريدا نظاماً ذكياً للتحقق من الأهلية لبرنامج المساعدة الغذائية التكميلية (SNAP) ضمن ميزانية عام 2027، بالتزامن مع تعاون ولاية نيو هامبشاير مع منصة «جوجل جيميناي» لتبسيط آليات تقديم طلبات إعانة البطالة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع اقتراب تطبيق متطلبات عمل أكثر صرامة وعمليات إعادة تقييم دورية متكررة للمتقدمين لبرنامجي «ميديكيد» و«SNAP» في العام المقبل، تسعى الولايات إلى إسناد هذه المهام المستهلكة للوقت إلى الآلة بدلاً من العنصر البشري؛ إلا أنّ خبراء ومدافعين عن الحقوق المدنية يحذرون من غياب الضمانات الكافية حول هذه التقنيات، مشيرين إلى أن أنظمة الذكاء الاصطناعي قد تصاب بالوهم وترتكب أخطاءً فادحة قد تحرم المواطنين من مزايا حياتية أساسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> ويؤكد محللو السياسات الصحية أن تبايناً بسيطاً في البيانات الإحصائية، مثل الاختلافات الطفيفة في الإبلاغ عن الدخل بين طلبات المساعدة، قد يؤدي تلقائياً إلى استبعاد مستحقين فعليين من برامج الإعانات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبرز القضايا القانونية السابقة حجم المخاطر المرتبطة بهذه الخوارزميات؛ حيث شهدت ولاية أركنساس دعوى قضائية ناجحة إثر استخدامها نظاماً آلياً لتحديد استحقاقات الرعاية المنزلية، ما أسفر عن خفض عشوائي وضار في الساعات المؤهلة لآلاف السكان. وتبين خلال التقاضي أن الجهات الرسمية لم تجرِ أي توقعات لحجم التخفيضات، ولم تملك كادراً قادراً على شرح آلية عمل الخوارزمية ميكانيكياً، والتي تبين لاحقاً أنها تعمل بطرق غير منطقية لا تلبي الاحتياجات الفعلية لرعاية المرضى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتزداد معضلات الرقابة تعقيداً في ظل رفض مطوري الذكاء الاصطناعي الكشف عن آليات عمل برمجياتهم بدعوى حماية البيانات الملكية والخصوصية التجارية، ما يترك المتضررين دون شبكة أمان لعدة أشهر حتى في حال استعادة أهليتهم قانونياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> وأمام هذه التحديات، يشدد خبراء التقنية والسياسات العامة على ضرورة إخضاع هذه البرامج لاختبارات ومراقبة مستمرة في بيئات تجريبية آمنة ومحدودة قبل تعميمها على مستوى الولايات، مؤكدين أنه على الرغم من أهمية السعي نحو رفع الكفاءة الإدارية، فإن تمرير قرارات خاطئة بحق الفئات الأكثر ضعفاً يعد أمراً غير مقبول، ويلزم المسؤولين إما بفحص هذه التقنيات بدقة، أو الاستمرار في الاعتماد على الوسائل التقليدية لإدارة ملفات الدعم الاجتماعي.</div></p>

أكسيوس: الذكاء الاصطناعي يدير شبكات الأمان بأمريكا

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> ‌قال ​رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو اليوم ⁠الأحد إن الجيش ‌سيواصل احتلال "المنطقة الأمنية" ‌في جنوب لبنان ‌المحاذية ‌للحدود ‌مع إسرائيل "طالما ​اقتضت الضرورة".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف ‌في مؤتمر ​صحفي ⁠بالقدس "أنشأنا ​منطقة ⁠أمنية في ⁠لبنان، وسنحافظ ⁠عليها ما دام ذلك ضروريا ‌لحماية شعبنا". كما تعهد بعدم الانسحاب من من المناطق التي توغلت فيها في سوريا وكذلك غزة. </div></p>

نتانياهو: إسرائيل ستبقي على "المنطقة الأمنية" في لبنان طالما اقتضت الضرورة

<p class='article-text'><div data-empty="false">يتحول المونديال الحالي المقام في الولايات المتحدة إلى مرآة حية تعكس التنوع الديموغرافي الفريد للبلاد، حيث تلعب أحياء الجاليات والمهاجرين دوراً محورياً في صياغة المشهد التشجيعي، محولةً المدن الأمريكية إلى ساحات عرض لثقافات كروية متعددة؛ وتبرز هذه الأحياء، الممتدة من «ليتل سينيغال» في نيويورك إلى المقاطعات اللاتينية في لوس أنجلوس وهيوستن، كبؤر نابضة بالدعم الجماهيري الذي يمنح المنتخبات العالمية شعوراً باللعب على أرضها وبين جماهيرها، مستفيدة من وجود ملايين المقيمين الذين يحملون بداخلهم شغف بلدانهم الأصلية إلى جانب هويتهم الجديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورصدت التقارير الإعلامية في الصحافة الأمريكية هذا الحراك الجماهيري الاستثنائي؛ إذ أشارت صحيفة «نيويورك تايمز» وشبكات إخبارية مثل «إن بي سي» إلى أن أحياء المهاجرين باتت تمثل «المناطق البديلة للمشجعين»، حيث تُنظم الجمعيات المحلية للجاليات شاشات عرض عملاقة وتجمعات احتفالية في الشوارع والمقاهي والمحلات التجارية، لتعويض النقص في الجماهير القادمة من الخارج، ولا سيما في ظل القيود الصارمة المفروضة على تأشيرات الدخول وارتفاع أسعار تذاكر المباريات في الملاعب الرسمية. ووفقاً لتقرير نشرته شبكة «ميدل إيست آي» ومتابعات محلية في نيويورك، فإن أحياء مثل شارع 116 في مانهاتن شهدت تدفقاً لآلاف المشجعين من مختلف الولايات لدعم منتخب السنغال، مؤكدين أن الجالية المحلية أخذت على عاتقها ملء الفراغ الناتج عن تعذر وصول المشجعين من داكار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، لم تخلُ التغطيات الإعلامية الأمريكية من تتبع الأبعاد السياسية والحقوقية المصاحبة لهذا الزخم الجماهيري؛ وسلطت تقارير لـ «معهد السياسة الهجرية» ومنظمات حقوقية مثل «هيومن رايتس ووتش» الضوء على حالة التوجس التي تشوب بعض هذه الأحياء نتيجة لانتشار وكالات إنفاذ القانون الفيدرالية، مثل وكالة الهجرة والجمارك (ICE)، حول الملاعب والمناطق الحيوية، وهو ما دفع بعض نقابات العمال في الملاعب والمنظمات المحلية إلى التعبير عن مخاوفهم من تأثر العائلات والمهاجرين بهذه الإجراءات، ليرتبط الشغف الرياضي داخل تلك الأحياء بوعي جماعي حذر حول الحقوق المدنية والأمان ومكافحة التمييز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الرغم من هذه التحديات الهيكلية واللوجستية، تجمع التحليلات الرياضية في وسائل الإعلام الأمريكية على أن أحياء الجاليات منحت المونديال طابعاً عالمياً متكاملاً على الأراضي الأمريكية، متجاوزةً فكرة الاستضافة التقليدية؛ فقد تحولت المطاعم والساحات العامة في مراكز المدن الكبرى إلى كرنفالات تحتفي بالتعددية الثقافية، مما يعزز الفكرة القائلة بأن المونديال الحالي لا يعبر فقط عن منافسة رياضية بين دول، بل يمثل تجمعاً إنسانياً ضخماً تلعب فيه الجاليات المستقرة داخل الولايات المتحدة دور البطل الحقيقي في إشعال حماس المدارج والشوارع على حد سواء.</div></p>