أكد تقرير شركة فايدار ادفايسري لأداء السوق العقاري في دبي بنهاية الربع الثاني من العام. ثبات مؤشر فايدار الدولي للطلب على الاستثمار العقاري في دبي على خلفية قوة سعر الدولار الأميركي، ولا يمثل المؤشر مقياسا لتدفق رؤوس الأموال الفعلية، ولكنه مقياس لتقييم قابلية جذب رؤوس الأموال إلى القطاع العقاري في دبي.
من ناحية أخرى، أشار التقرير إلى أنه خلال الربع الثاني من العام، انخفضت معدلات إيجار الشقق بنسبة 2.2٪، في حين انخفضت أسعار البيع 3.7٪. وبالنسبة لإيجارات الفلل، فقد انخفضت بنسبة 3.6٪ فيما انخفضت أسعار البيع بنسبة 1.1٪.
في عام 2015، ضخ المستثمرون الأجانب أكثر من 80٪ من الاستثمارات العقارية في دبي. وضمن هذه النسبة، كانت 82٪ من تلك المشتريات من الأجانب من خارج دول مجلس التعاون الخليجي، ومعظمها من البلدان ذات أسعار الصرف العائمة.
وفيما أدى استفتاء المملكة المتحدة لترك الاتحاد الأوروبي إلى انخفاض الجنيه الاسترليني نحو 11-12٪، فإن تأثيره على مؤشر فايدار الدولي للطلب على الاستثمار العقاري في دبي غير ملحوظ حتى الآن.
وقالت جيسي داونز، المديرة العامة لدى فايدار ادفايسري إن الدولار القوي هو أحد أكبر العوائق أمام الانتعاش العقاري في دبي الآن.