تشهد الأعمال الإنشائية في مشروع «تاون سكوير»، الذي تطوره شركة «نشاما» في دبي تقدماً لافتاً وفقاً للجدول الزمني المخطط له، وبدأت ملامح المشروع تتضح مع إنجاز عدد من منازل تاون هاوس في إشارة قوية على بدء الاستعدادات لاستقبال أول القاطنين في «تاون سكوير» خلال العام المقبل 2017.
حيث باشرت «نشاما» بإنشاء 2050 وحدة سكنية (1050 منزل تاون هاوس و1100 شقة) بالإضافة إلى أعمال البنية التحتية. ومنحت الشركة عقد تنفيذ الأعمال الأرضية شاملة مساحة المشروع البالغة 750 فداناً (31 مليون قدم مربعة) إلى شركة «النابودة للمقاولات»، في حين تتولى «مجموعة بن لادن للمقاولات» أعمال الحفريات العميقة.
ويقع «تاون سكوير» في دبي الجديدة على مقربة من «نادي المرابع العربية للجولف» و«نادي دبي للبولو والفروسية» و«مطار آل مكتوم الدولي» بمحاذاة موقع «معرض إكسبو الدولي 2020».
وحقق المشروع إقبالاً من المستثمرين دفع بالشركة إلى مباشرة عمليات البناء في 4 مناطق ضمن «تاون سكوير» وهي مجمع (زهرة) ومن المخطط تسليمه في أكتوبر 2017، و(حياة) ومن المتوقع تسليمه في ديسمبر 2017، و(زهرة أبارتمنتس) و(صافي أبارتمنس) ومن المتوقع تسليمها في إبريل 2018 طبقاً لتصريحات أبوبكر سيد أحمد، الرئيس التنفيذي للعمليات في نشاما.
2000 وحدة
وباعت «نشاما» أكثر من 2000 وحدة سكنية منذ إطلاق المشروع العام الماضي. ويضم المشروع أكثر من 3000 فيلا و18000 شقة، وقالت الشركة أمس إنها تستعد لإطلاق مبيعات وحدات جديدة في المستقبل القريب.
وتقدم «نشاما» الوحدات السكنية بأسعار منافسة في السوق، تبدأ من 614,888 درهماً للشقة التي تضم غرفة نوم واحدة، ومليون درهم تقريباً للشقق التي تضم ثلاث غرف نوم، إضافة إلى منازل تاون هاوس بأسعار استثنائية تبدأ من 999,988 درهماً لتكون الأقل من نوعها على الإطلاق. وبلغ متوسط سعر بيع القدم المربع 700 درهم تقريباً.
عقود مقاولات
منحت نشاما عقد الأعمال الإنشائية لمنازل تاون هاوس في المجمعين السكنيين «حياة» و«زهرة»، إلى مجموعة «بيفر جلف» ذات الخبرة الواسعة في مجال بناء المشاريع الراقية. كما عيّنت «نشاما» شركة «إعمار لتبريد المناطق» الرائدة في القطاع لتكون المزود الحصري لخدمات التبريد في «تاون سكوير».
وفي الإطار ذاته، فازت شركة «الضريس»، الرائدة في مجال تركيب وتزويد أنظمة غاز البترول المسال في المنطقة، بعقد تتولى بموجبه تصميم وإنشاء شبكة الغاز الطبيعي المسال وتزويده للوحدات السكنية الجاري العمل على إنشائها ضمن «تاون سكوير» وفقاً للخطة الزمنية المحددة.
وسيتضمن العمل في مشروع «تاون سكوير» تزويد غاز الطهي إلى أكثر من 18 ألف شقة و3 آلاف منزل تاون هاوس وما يزيد على 100 مبنى بما في ذلك المجمع الفندقي. ومن المتوقع أن يصل حجم الاستهلاك اليومي للغاز الطبيعي المسال إلى حوالي 30 ألف لتر.
وتكمن فكرة التصميم على إنشاء خزانين تحت الأرض بطاقة استيعابية تبلغ حوالي 50 ألف لتر، إضافة إلى أنابيب بطول 35 كيلومتراً تحت الأرض، في حين سيتواجد فريق عمل متخصص لتشغيل وصيانة المشروع على مدار الساعة.
وبلغت قيمة المناقصات التي تم ترسيتها على شركات المقاولات العاملة في «تاون سكوير» لغاية الآن أكثر من مليار درهم، ومن شركات المقاولات العاملة في المشروع «اتحاد للهندسة المدنية» (يونيك)، و«بن لادن للمقاولات».
خدمات
ويحتضن «تاون سكوير» حديقة مركزية تعادل بحجمها مساحة 16 ملعباً لكرة القدم. وسيكون سكان وزوار المشروع على موعد مع باقة متنوعة من خيارات الحياة العصرية الراقية بما في ذلك فندق «فيدا تاون سكوير دبي» ومجمع «ريل سينما» وسينما الهواء الطلق.
كما يضم «تاون سكوير» أيضاً منطقة مخصصة للمنافذ التجارية تمتد على مساحة 2.5 مليون قدم مربعة تضم أكثر من 600 متجر والعديد من المطاعم والمقاهي الراقية، بالإضافة إلى الممرات الخضراء والملاعب الرياضية المفتوحة ومسارات الدراجات الهوائية، وغيرها الكثير.
ويقدم مشروع «تاون سكوير» للسكان أيضاً مراكز حضانة للأطفال وملاعب رياضية بالإضافة إلى مناطق متخصصة مجهزة بألعاب لمختلف الأعمار. كما يضم المشروع أحواض سباحة، ومراكز للياقة البدنية، ومنتجعاً صحياً، وحديقة مائيّة ترفيهية، ومتنزهات للتزحلق، ومناطق مخصصة لعشاق المغامرات، إضافة إلى مراكز طبية حديثة.
جدول زمني
قال فريد ديوري، الرئيس التنفيذي لشركة «نشاما»: «نستمر في العمل وفق جدول زمني واضح نلتزم به منذ إطلاق مشروعنا «تاون سكوير» العام الماضي. ولكونه أول مجمع سكني متكامل يقدم وحداته بأسعار مناسبة للسكان في دبي، أرسى «تاون سكوير» معايير جديدة على مستوى القطاع، فهو يقدم مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تتوفر على مسافة قريبة من المنازل متيحاً الانتقال من الاستئجار إلى التملك».