تعرض 16 شركة عقارية مصرية تشارك في الدورة الثالثة للمعرض العقاري المصري «هذي مصر» الذي انطلقت فعالياته مساء أول من أمس تسهيلات كبيرة لجذب المواطنين والمصريين العاملين في الإمارات والمقيمين لشراء وحدات سكنية وفيلات في مصر. وتتنوع التسهيلات بين تخفيض قيمة ونسب دفعات التعاقد وتقسيط قيمة الوحدات على 4 سنوات بدون فوائد مع إمكانية استلام المشاريع فوراً.
وافتتح الشيخ سعيد بن طحنون آل نهيان الرئيس الفخري للنادي المصري في العين ووائل جاد السفير المصري لدى الدولة المعرض المقام في فندق شيراتون أبوظبي الذي يستمر 4 أيام. وقد لاقى إقبالاً كبيراً من الزائرين على مدى اليومين الماضيين.
تنوع
وأعرب الشيخ سعيد بن طحنون آل نهيان عن إعجابه بالعدد الكبير من المشاريع السكنية والسياحية والتجارية المعروضة في المعرض، لافتاً إلى أن أهم ما يميز المعرض وجود نسبة كبيرة من المشاريع الجاهزة للتسليم الفوري عند التعاقد، مع تقديم الشركات امتيازات وتسهيلات في السداد.
وأوضح أن المشروعات المطروحة في المعرض متنوعة لتناسب جميع الشرائح ولتشجيع المواطنين والمقيمين على الاستثمار في مصر، مشدداً على أن مصر تحمل حب وتقدير أبناء الإمارات كافة. وتفقد المعرض واطلع والحضور على ما تقدمه كل شركة من عروض وفرص استثمار وتسهيلات.
وأكد السفير المصري أن المعرض العقاري في دورته الثالثة يتميز بتعدد المشروعات المطروحة وتنوعها لإعطاء فرصة للجميع للمفاضلة بين كل العروض وتشجيعهم على الاستثمار والاستفادة من خصم الشركات وتسهيلات السداد المطروحة في المعرض.
وشدد على عمق العلاقات الأخوية بين الشعبين الشقيقين الإماراتي والمصري، التي أرسى دعائمها المغفور له بإذن الله الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، طيب الله ثراه، ويسير على نهجه صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة وصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة.
من جانبهم، أكد مسؤولو الشركات العقارية أن غالبية المشاريع في المعرض تتركز في المدن الجديدة خاصة القاهرة الجديدة ومدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر، إضافة إلى محافظة الإسكندرية. وأوضحوا أن العاملين المصريين في الخارج يمثلون النسبة الأكبر من مبيعاتهم حيث تتراوح بين 50- 60% خاصة في ظل التباطؤ الذي تشهده حركة البيع والشراء في مصر.
وأوضح جمال سامي، مسؤول شركة العاصمة العقارية، أن الشركة تسوق في المعرض لمشاريع 8 شركات مصرية كبرى في مدن القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ومدينة نصر. وتقدم تسهيلات في الدفع تتمثل في دفع نسبة 10% فقط عند التعاقد، على أن يتم تسديد بقية مبلغ الوحدة السكنية على 4 سنوات بدون فوائد، إضافة إلى الحصول على الموقف مجاناً.
وقال: إن أسعار غالبية الوحدات السكنية التي تسوقها الشركة في المعرض تتراوح بين 9200 - 11 ألف جنيه للمتر نصف تشطيب.
المحافظة على المدخرات
وتوقع أيمن إبراهيم، مسؤول المبيعات في شركة شمال أفريقيا العقارية إقبالاً كبيراً من المواطنين والمصريين على المعرض، مشيراً إلى أن السبب في ذلك رغبة الكثير من المصريين في شراء عقارات سكنية للحفاظ على قيمة مدخراتهم في ظل تراجع سعر صرف الجنيه المصري أمام الدولار.
ولفت إلى أن الشركة عرضت مجمعاً سكنياً عبارة عن فيلات في مشروع حدائق القطامية بمنطقة التجمع الخامس لمساحات تتراوح بين 220 - 940 متر بأسعار تبدأ من 3.7 - 15 مليون جنيه. وأوضح أن الشركة تقدم تسهيلات أبرزها دفع نسبة 20% من السعر عند التعاقد وتقسيط بقية المبلغ على 4 سنوات. وقال إن الأسعار في مصر تشهد ارتفاعا بنسب تتراوح بين 10-20% بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء وتراجع قيمة الجنيه.
مشاريع مكتملة
وذكر حسام مسعود، المدير العام لشركة البنيان للاستثمار العقاري، أن الشركات المشاركة في المعرض تميزت بطرح مشاريع مكتملة ويسهل استلامها فوراً بمجرد التعاقد عليها، مشيرا إلى أن غالبية الشركات تركز على العاملين المصريين في الخارج لشراء عقاراتها باعتبارهم المشتري الأكبر، وتبلغ نسبة المشترين في الخارج نحو 60% بينما النسبة المتبقية لمشترين مصريين في الداخل.
وذكر أن شركته تعرض مشاريع في منطقتي اللوتس والأندلس في التجمع الخامس عبارة عن وحدات سكنية بمساحات تتراوح من 170 - 225 مترا وبسعر للمتر بين 5200 جنيه إلى 7500 جنيه.
وأشار إلي أن عمليات شراء العقارات في المدن الجديدة تراجعت بنسبة 30% خلال العام الماضي بالنسبة للمصريين في الداخل، موضحا أن هذا هو السبب الرئيس الذي دعا الشركات للمشاركة بقوة في المعرض.
مبيعات
وتوقع أحمد عبد الصبور، مدير المبيعات في شركة ليلة للتنمية العقارية، أن تحقق الشركات المشاركة في المعرض مبيعات قوية خلال أيام المعرض الأربعة، مشيرا إلى أن غالبية المصريين المقيمين في الإمارات يتخوفون من استمرار تراجع سعر صرف الجنيه أمام الدولار، ولذلك يتجهون إلي شراء العقارات بشكل كبير للحفاظ على أموالهم باعتبار العقار هو أفضل أنواع الاستثمار في مصر.
وأوضح أن شركته قدمت تسهيلات للمشترين أبرزها خفض المقدم ليصل إلى 25% بدلاً من 35% وتسديد بقية مبلغ الوحدة على 4 سنوات بدلاً من ثلاث سنوات، مشيراً إلى أن سعر المتر في مشاريع الشركة يصل لنحو 9 آلاف جنيه.
وشدد على أن الأسعار التي تطرحها الشركات في المعرض ليست مغالى فيها، لافتاً إلى أن أسعار مواد البناء وأجور العمالة شهدت قفزة كبيرة في مصر خلال الشهور الماضية، وهناك توقعات بزيادتها بصورة أكبر خلال الفترة المقبلة بسبب تراجع قيمة الجنيه.
إقبال
أشار مسؤولو الشركات المشاركة إلى وجود إقبال على المشاريع العقارية في القاهرة الجديدة ومدن الشروق والمستقبل والمناطق المتاخمة لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة التي بدأت أعمال إنشاءاتها فعلياً ويعتقد غالبية المصريين أن مشاريع الأراضي القريبة منها ستشهد قفزة كبيرة في الأسعار خلال السنوات المقبلة.