<p>قالت مجلة بيزنس مونيتور انترناشيونال إن الطلب العقاري في الإمارات لا يزال مرتفعاً رغم الضغوط الاقتصادية الخارجية على هذا القطاع. وأضافت أن الوحدات المتميزة في القطاعين السكني والتجاري من العقارات تشهد مزيداً من الاهتمام من المستثمرين، بينما يمكن للتوسع في العقارات الصناعية أن يشهد ارتفاعا في الأسعار الإيجازية.</p>
<p>وقدمت المجلة الاقتصادية العالمية نظرة متفائلة بالنسبة لقطاع العقارات في الإمارات في العام الجاري، رغم الحذر الناتج عن تراجع أسعار النفط العالمية.</p>
<p><strong>عناصر قوة</strong></p>
<p>وبررت المجلة هذا التفاؤل بأن الإمارات لديها عناصر قوة اقتصادية من خلال ثروتها السيادية فضلاً عن التنوع الاقتصادي بعيداً عن النفط والغاز عبر قطاعات عدة من الصناعات المعاصرة، وحققت الإمارات بالفعل نجاحاً كبيراً في هذا المجال في السنوات الماضية مقارنة بجاراتها من دول الخليج.</p>
<p>وأضافت المجلة أن هذا يقود إلى مرونة في استيعاب وامتصاص الصدمات الخارجية في الاقتصاد العالمي، مثل تراجع النمو الاقتصادي في الصين، الشريك التجاري الكبير للإمارات. إضافة إلى ذلك فقد ارتفع معدل ملكية المستثمرين الأجانب، ما يكشف عن التسهيلات والمميزات الكبيرة في الإمارات، بعد أن كانت الشركات المحلية هي المهيمن على المشهد.</p>
<p><strong>استقرار</strong></p>
<p>وتوقعت المجلة أن تشهد العقارات التجارية استقراراً في الإيجارات عموما، مع ارتفاع في الإيجارات في الوحدات المتميزة من المكاتب وعقارات التجزئة، نتيجة لارتفاع الطلب عليها، ومحدودية المعروض من الوحدات المتوقع دخولها السوق قريبا.</p>
<p><strong>ثقة</strong></p>
<p>وتوقعت المجلة في الوقت نفسه تراجع معدل الإشغال في الوحدات المكتبية في المناطق التجارية الرئيسة في أبوظبي ودبي، مع ارتفاع في إيجارات الوحدات المتميزة نتيجة ندرة المعروض منها. وأشارت المجلة إلى ارتفاع الثقة نسبياً في السوق العقارية مقارنة بعام 2008.</p>
<p>لافتة إلى أن هذا الارتفاع لا بد أن يفيد القطاعات الفرعية على المدى الطويل في ضوء تزايد أهمية الخدمات في الدولة. وأشارت المجلة أيضا إلى تزايد معدلات استقبال السائحين، حيث ساهمت السياحة بقيمة 130 مليار درهم في اقتـــــصاد البلاد في العام الماضي.</p>

«بيزنس مونيتور»: الطلب العقاري يحافظ على ارتفاعه في الإمارات

target7442005793433498699.jpg

آخر الأخبار

<p class='article-text'>عين الرئيس الأمريكي دونالد ترامب يوم الخميس، آدم تيل وزيرا للجيش بالوكالة في أعقاب استقالة دان دريسكول .</p><p class='article-text'>وقال ترامب في منشور على منصة تروث سوشيال : "يسرني أن أعلن أن آدم تيل، مساعد وزير الجيش الحالي للشؤون المدنية، سيصبح وزيراً للجيش بالوكالة فوراً".</p><p class='article-text'>وأشاد بآدم تيل قائلاً : "إنه وطني عظيم، ويحظى باحترام الجميع".وكان وزير الجيش الأمريكي دان دريسكول تقدم باستقالته في الأول من سبتمبر الجاري وغادر المنصب رسمياً يوم الثلاثاء الماضي.  </p>

ترامب يعين آدم تيل وزيراً للجيش بالوكالة

<p class='article-text'><div data-empty="false">طلبت إدارة دونالد ترامب مجددا الخميس من المحكمة العليا الأميركية التي يهيمن عليها المحافظون، السماح لها بتطبيق مرسوم رئاسي يهدف إلى فرض قيود أكثر صرامة على التصويت عبر البريد، قبل شهرين من انتخابات منتصف الولاية الحاسمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويطلب المرسوم الرئاسي من سلطات الهجرة وهيئة الضمان الاجتماعي إعداد قائمة فدرالية بالناخبين المؤهلين للتصويت، ومن خدمة البريد عدم تسليم بطاقات الاقتراع إلا للأشخاص المسجلين في هذه القائمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مدى سنوات، اعتبر ترامب أن التصويت عبر البريد عرضة للتزوير، وربط ذلك مرارا بما يقول إنها عمليات تزوير شابت نتائج الانتخابات الرئاسية لعام 2020.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان ترامب وقّع في 31 آذار/مارس أمرا تنفيذيا يرمي إلى تقييد التصويت عبر البريد، قبل أن يواجه على الفور طعونا قضائية عدة في عدد من الولايات التي يحكمها ديموقراطيون.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي 24 أغسطس، منحت المحكمة العليا الأميركية دونالد ترامب انتصارا مرحليا في مسعاه للحد من استخدام بطاقات الاقتراع المرسلة عبر البريد، إذ سمحت بتنفيذ أمره التنفيذي.</div></p>

ترامب والمحكمة العليا.. تجدد معركة التصويت بالبريد قبل "التجديد النصفي"

<p class='article-text'><div data-empty="false"> ضربت عواصف رعدية عنيفة منطقة تورونتو الكبرى، وسط شرق كندا، متسببة في انقطاع الكهرباء عن نحو 65 ألف شخص، وفيضانات وأضرار مادية .</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتسببت الرياح القوية في إسقاط أشجار وخطوط كهرباء، بينما غمرت المياه عدداً من المناطق، ما أدى إلى تعطل مركبات واضطراب حركة النقل العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما سجل مطار "بيرسون" الدولي في تورونتو تأخيرات واسعة في الرحلات، وسط دعوات للمسافرين إلى التحقق من حالة رحلاتهم لدى شركات الطيران.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت السلطات الكندية قد حذرت من رياح مدمرة وأمطار غزيرة وحبات برد كبيرة، إلى جانب احتمال تشكل أعاصير "تورنادو"، خصوصاً غرب تورونتو.</div></p>

فيضانات وانقطاع الكهرباء إثر عواصف قوية ضربت تورونتو الكندية

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div><div data-empty="false"> ضرب زلزال بقوة 5.1 درجة على مقياس ريختر ولاية "هايشي" بمقاطعة "تشينغهاي"، شمال غرب الصين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر مركز شبكات الزلازل الصيني، أنه تم رصد مركز الزلزال عند دائرة عرض 37.84 درجة شمالاً، وخط طول 95.59 درجة شرقًا، وعلى عمق 10 كيلومترات.</div></p>

زلزال بقوة 5.1 درجات يضرب الصين

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت الحكومة البرازيلية، أنها تدرس اتخاذ إجراءات مماثلة بحق الاتحاد الأوروبي، بعد تعليق التكتل واردات بعض المنتجات البرازيلية، على خلفية مخاوف بشأن استخدام المضادات الحيوية ومضادات الميكروبات في تربية الماشية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكرت وزارة الزراعة ، الخميس، أن البرازيل مستاءة من غياب الحوار قبل اتخاذ القرار، معتبرة أن التعليق لا يتناسب مع مستوى الشراكة الاستراتيجية بين الجانبين، ومؤكدة استعدادها لاستخدام الأدوات التجارية المتاحة، بما فيها إجراءات المعاملة بالمثل، إذا لم يتم التوصل إلى حل مرضٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان الاتحاد الأوروبي قد أعلن تعليق واردات بعض المنتجات الحيوانية البرازيلية، على خلفية عدم تقديم برازيليا ضمانات كافية بشأن التزام إنتاجها بمعايير التكتل المتعلقة باستخدام محفزات النمو بالمضادات الحيوية والأدوية المقيدة.</div></p>

البرازيل تلوّح بإجراءات مماثلة رداً على القيود التجارية الأوروبية

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت الرئاسة الكورية الجنوبية الجمعة أن سيول تدرس تقديم "مساهمة" لتأمين الملاحة في مضيق هرمز الاستراتيجي الذي يشهد توترا متزايدا منذ اندلاع الحرب بين الولايات المتحدة وإيران.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونقلت وكالة "يونهاب" الرسمية عن مسؤول في مكتب الرئاسة، أن أي "مساهمات تتعلق بمضيق هرمز يمكن إدارتها ضمن حدود لا تمس الجاهزية العسكرية لكوريا الجنوبية في مواجهة التهديدات التي تتعرض لها".</div></p>

كوريا الجنوبية تدرس "المساهمة" في تأمين الملاحة في مضيق هرمز

<p class='article-text'><div data-empty="false"> ارتفعت أسعار النفط في التعاملات الآسيوية المبكرة اليوم ، في طريقها لتسجيل أكبر مكاسب أسبوعية منذ منتصف يوليو الماضي مع تجدد المخاوف حيال وضع الإمدادات من الشرق الأوسط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">و ​صعدت العقود الآجلة لخام برنت 15 سنتا أو 0.2 بالمئة إلى 95.67 دولار للبرميل وزادت العقود الآجلة لخام غرب تكساس الوسيط الأمريكي 26 سنتا أو 0.3 بالمئة إلى 91.56 دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى أساس أسبوعي، كسب برنت ‌7.1 بالمئة والخام الأمريكي 9.8 بالمئة ويتجهان نحو تحقيق أعلى مكاسب ‌منذ الأسبوع المنتهي في 20 يوليو .</div></p>

النفط يتجه لأكبر مكاسب أسبوعية منذ يوليو وسط مخاوف الإمدادات

<p class='article-text'><div data-empty="false">لم يطرأ تغير ⁠يذكر على أسعار الذهب اليوم متجهة صوب مكاسب أسبوعية طفيفة، مع تحول الأنظار إلى بيانات الوظائف الأمريكية المرتقبة بحثا عن مؤشرات حول القرار المقبل لمجلس الاحتياطي الاتحادي بشأن سعر الفائدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">و حافظ سعر الذهب في المعاملات الفورية على مستواه عند 4477.10 دولار للأوقية (الأونصة). وانخفضت العقود الأمريكية الآجلة للذهب تسليم ديسمبر 0.4 بالمئة إلى 4522.60 دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالنسبة للمعادن الأخرى، انخفض سعر الفضة في المعاملات الفورية 0.3 بالمئة إلى 66.78 دولار للأوقية ، وخسر البلاتين 0.8 بالمئة إلى 1811.28 دولار، وتراجع ⁠البلاديوم 0.4 بالمئة إلى 1415.75 دولار، ويتجه المعدنان نحو تكبد خسائر أسبوعية طفيفة.</div></p>

استقرار  الذهب و تراجع المعادن في تداولات الجمعة

<p class='article-text'>طرح وزير الأمن القومي الإسرائيلي، إيتمار بن غفير، أمس، خطة لترحيل سكان قطاع غزة خلال سبع سنوات.</p><p class='article-text'>وحدد هدفاً بتهجير 250 ألف فلسطيني خلال العام الأول، على أن يغادر بقية السكان وعددهم مليونا نسمة، خلال السنوات الست التالية.</p>

بن غفير يضع جدولاً زمنياً لتهجير سكان غزة

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلن الجيش الإسرائيلي، أمس، تحقيق ما وصفه بـ«السيطرة العملياتية» على تلة علي الطاهر جنوبي لبنان، بعد عمليات استمرت أسابيع واستهدفت بنى تحتية تحت الأرض قال إنها تابعة لـ«حزب الله»، في حين دخل ملف الأسرى اللبنانيين لدى إسرائيل مرحلة جديدة، أمس، مع بدء الإفراج عن خمسة مدنيين لبنانيين، في أول خطوة من نوعها منذ اندلاع المواجهات الأخيرة، وذلك في إطار مفاوضات مع لبنان تتضمن جهوداً لتحديد أماكن رفات قيادات من الطائفة اليهودية في لبنان، بينما تعهد رئيس الحكومة نواف سلام بمواصلة التحرك حتى استعادة جميع الأسرى والمفقودين وتحقيق الانسحاب الإسرائيلي الكامل من الأراضي اللبنانية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح الجيش الإسرائيلي، في بيان، أن قوات من الفرقة 36 عملت على تمشيط مسارين تحت الأرض وتعطيلهما في ما يسميه «المنطقة الأمنية»، مشيراً إلى فرض السيطرة على منطقة المرتفعات فوق الأرض وتحتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال إن قواته أخلت المنطقة من المسلحين، وإن عدداً منهم قتل خلال العمليات، بينما فر آخرون، من دون الكشف عن أعدادهم أو هوياتهم. </div></p><p class='article-text'>وأضاف أن عملية تعطيل المواقع تحت الأرض لا تزال مستمرة، لافتاً إلى أنه سيعيد تعديل وضعه الدفاعي عند اكتمالها، وفقاً لتقييم الموقف.</p><p class='article-text'>وبحسب البيان، استخدم مسلحون البنية التحتية تحت الأرض لتنفيذ هجمات ضد إسرائيل وقواتها، فيما قال الجيش إن عملياته عطلت قدرتهم على شن هجمات من داخل تلك المسارات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر أن المواقع تضم مراكز قيادة، ومستودعات للأسلحة، وغرفاً لمولدات الكهرباء، إلى جانب مرافق للمعيشة ومطبخ وحمامات، ما أتاح للمقاتلين إدارة العمليات والبقاء تحت الأرض لفترات طويلة. </div></p><p class='article-text'>واتهم الجيش الإسرائيلي إيران بتمويل الشبكة والتخطيط لها على مدى عقدين.</p><p class='article-text'>وأكد أنه سيواصل عملياته في ما يسميه «المنطقة الأمنية» جنوبي لبنان، محذراً من أن أي محاولة لاستهداف قواته ستقابل برد، ومشدداً في الوقت نفسه على التزامه باتفاق وقف إطلاق النار.</p><p class='article-text'>في الأثناء تسلّم الجيش اللبناني، عبر اللجنة الدولية للصليب الأحمر، أول مواطن من بين اللبنانيين الخمسة الذين قررت إسرائيل الإفراج عنهم، بعد نقله عبر معبر الناقورة الحدودي إلى منطقة صور.</p><p class='article-text'>وأعلنت إسرائيل أن قرار الإفراج يشمل خمسة لبنانيين أوقفهم الجيش الإسرائيلي في مناطق خاضعة لسيطرته في جنوب لبنان.</p><p class='article-text'>وأشارت الحكومة الإسرائيلية إلى أنه تبين، بعد استجوابهم، أنهم مدنيون ولا ينتمون إلى أي تنظيم مسلح ولم يشاركوا في عمليات ضد إسرائيل، ولذلك تقرر عدم مواصلة احتجازهم.</p><p class='article-text'>وتمثل العملية أول إفراج إسرائيلي عن أشخاص جرى أسرهم في لبنان منذ الحرب.</p><p class='article-text'>ولا تحدد السلطات اللبنانية بصورة رسمية العدد الإجمالي للبنانيين المحتجزين في إسرائيل، إلا أن عائلاتهم ولجنة معنية بمتابعة قضيتهم وثقتا أسماء 33 شخصاً على الأقل احتُجزوا على الأراضي اللبنانية منذ عام 2024.</p><h2>ثمرة مفاوضات روما</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي الإفراج بعد جولة المفاوضات الأخيرة بين لبنان وإسرائيل، التي عقدت في روما خلال أغسطس برعاية أمريكية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال المحادثات، طالب الجانب اللبناني بالإفراج عن دفعة أولى من المحتجزين، فيما سلّم الوفد الإسرائيلي لبنان قائمة بأسماء شخصيات يهودية لبنانية تطالب إسرائيل باستعادة رفاتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وربط مكتب نتانياهو الإفراج عن المدنيين الخمسة بجهود مكثفة أعقبت مفاوضات روما لتحديد أماكن دفن شخصيات يهودية لبنانية خُطفت وقُتلت في لبنان خلال منتصف ثمانينات القرن الماضي، إبان الحرب الأهلية التي امتدت من عام 1975 إلى 1990.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورحب رئيس وزراء لبنان نواف سلام بالإفراج، معتبراً أن عودة أي لبناني محرر إلى وطنه سالماً تشكل خطوة مهمة في طريق معالجة الملف. </div></p><p class='article-text'>ووجه سلام الشكر إلى الإدارة الأمريكية، ولا سيما السفير ميشال عيسى، على الجهود المبذولة، مؤكداً استمرار العمل حتى الإفراج عن جميع الأسرى والكشف عن مصير المفقودين وتحقيق الانسحاب الإسرائيلي الكامل.</p><p class='article-text'>وأكد أن صعوبة المسار التفاوضي لن تمنع الحكومة من حشد الجهود لحفظ حقوق لبنان ومصالح اللبنانيين، خصوصاً سكان الجنوب، وتأمين عودتهم الآمنة إلى أراضيهم وقراهم واستعادة سيادة الدولة الكاملة.</p>