سجل مشروع بي سكوير، الذي طورته دبي للعقارات، نتائج اقتصادية باهرة، بعدما نجح في الوصول بمرافقه السكنية والتجارية إلى نسبة بيع كاملة 100%، وتأجير لمرافق التجزئة بنسبة 90%، طبقاً لتصريحات محمد محمود بن عيسى، المدير التنفيذي للعقارات التجارية ومحال التجزئة في دبي للعقارات، الذي أكد أن المشروع يسهم بنسبة 10% من إجمالي محفظة التأجير لدبي للعقارات.

وقال بن عيسى لـ (البيان الاقتصادي)، إن مشروع «بي سكوير»، الذي تصل مساحته الإجمالية إلى 5 ملايين قدم مربعة، يستمد تميزه من محاور عدة، فهو أحد أبرز أيقونات دبي للعقارات، إلى جانب وصفه مشروعاً متعدد الاستخدامات، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي الفريد في منطقة الخليج التجاري.

ولفت بن عيسى إلى أن المشروع شهد إقبالاً غير مسبوق من جانب المستثمرين، لأن مفهوم المشروع يلبي معياراً حضرياً فريداً، يدور حول (العمل والسكن والترفيه في مكان واحد)، وهذا ما يفسر بيع وحداته السكنية والمكاتب بالكامل، وتأجير 90% من منافذ التجزئة.

وأوضح بن عيسى أن المشروع يضم 626 شقة سكنية، و575 مكتباً تجارياً، تمتد على مساحة 1.6 ملايين قدم مربعة، هذا غير الفنادق، و123 منفذاً تجارياً، تخدم العاملين والسكان، وتصل مساحتها إلى 290 ألف قدم مرب.

وأكد بن عيسى على أن المشروع يلبي متطلبات واحتياجات مختلف شرائح المستخدمين النهائيين فيه، سواء أكانوا شركات أو أفراد أو عائلات، فهو يجمع بين بيئة العمل النموذجية، وبين مرافق الترفيه، إذ تتوسطه ساحة مركزية، تجعل منه مركز مدينة مصغراً ومتكاملاً، لا يسمح بدخول المركبات إليه ليوفر فرصة فريدة للسكان والعاملين في بي سكوير.

تحدث بن عيسى عن حرص دبي للعقارات في التعامل مع المشروع، على أنه نموذج حضري متكامل، يمكن نسخ تجربته انطلاقاً من قلب منطقة الخليج التجاري، إلى المناطق الحضرية التي تطورها دبي للعقارات.

مشيراً إلى أن من أبرز مميزات بي سكوير أيضاً، التمتع ببنية تحتية متطورة على صعيد النقل، إذ يمكن الوصول إليه بسهولة من محطة مترو الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل، كما أنه يقع على مقربة من داون تاون دبي والأبراج التنفيذية. ويوفر باي سكوير 290 ألف قدم مربعة من مساحات التجزئة التي تنقسم إلى 123 منفذاً تجارياً، يتم تأجيرها لخدمة المجمَّع.

مهارات

يشغل محمد محمود بن عيسى، منصب المدير التنفيذي للعقارات التجارية ومحال التجزئة لعمليات إدارة الأصول في شركة دبي للعقارات، وهو مسؤول عن عمليات التأجير الأراضي والعقارات التجارية، ومحال التجزئة، بالإضافة إلى إدارة المراكز الحالية ووجهات التجزئة المستقبلية التي تقع ضمن محفظة الشركة.

وشغل بن عيسى منصب مدير العمليات في «دبي لاند»، على مدى خمس سنوات، حيث أشرف على الإدارة الاستراتيجية للعمليات في هذه الوجهة المتميزة، التي تجذب اليوم أكثر من 10 ملايين زائر سنوياً، وتحتضن ما يزيد على 100 ألف شخص، بفضل ما تقدمه من مشروعات متفردة في مجالات التجزئة والرياضة والترفيه.