أصدر مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني تقريرا بمناسبة اليوم الوطني سلط فيه الضوء على دوره باعتباره الجهة المسؤولة عن التخطيط الاستراتيجي الهادف إلى تنظيم النمو والتطور العمراني في إمارة أبوظبي. من خلال إعداد خطط عمل استراتيجية تحدد الاستخدام الأمثل للأراضي للتأكد من تطوير بيئات حضرية متكاملة ومستدامة تلبي احتياجات السكان الحالية والمستقبلية ومصممة وفقاً لأفضل المعايير التخطيطية والتصميمية في سبيل تحقيق رؤية أبوظبي 2030.
كما يقوم المجلس بوضع سياسات ولوائح وأنظمة لتوجيه أعمال التطوير العمراني المستدام والتأكد من التزام كافة المطورين بهذه المتطلبات من خلال مراجعة المشاريع العمرانية واعتمادها وتماشياً مع الدور المنوط به.
وتحقيقاً لأهداف رؤية أبوظبي 2030 أطلق مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني في شهر أبريل 2015 رؤيته المؤسسية الجديدة للمستقبل التي جاءت لتعكس مستوى النضج الذي وصل إليه ومنهجية عمله التي تطورت بشكل استثنائي منذ تأسيسه عام 2007 وتم بناءً على ذلك تحديث مهامه ودوره بما يَكفل تلبية المتطلبات التي حددتها خطته الاستراتيجية الخمسية الجديدة 2016 - 2020.
يدير مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني النمو العمراني المستدام للإمارة من خلال وضع الاستراتيجيات العمرانية والمخططات العامة والسياسات والاشتراطات التنظيمية ووضع الإجراءات اللازمة للموافقة على مشاريع التطوير العمراني بالتعاون والتنسيق مع شركائه في القطاعين العام والخاص.
مهام
ويتولى المجلس تسع مهام رئيسية تغطي كافة أنحاء إمارة أبوظبي وهي /إعداد وإقرار مخططات وسياسات ونظم التطوير العمراني في الإمارة وتعديلها عند الحاجة ويشمل ذلك المدن والأحياء والأراضي بجميع أنواعها والمرافق الخدمية والبنية التحتية وأعمال الردم والاستصلاح/ و / العمل على تسهيل إجراءات تنفيذ مخططات وسياسات التطوير العمراني ومراقبة تنفيذها والالتزام ببنودها/ و / إعداد وإقرار اللوائح والقرارات المنظمة لمشاريع التطوير العمراني وكذلك المتعلقة بتنظيم البناء والتراخيص وتعديلها عند الحاجة/ و إعداد وإقرار الضوابط والتوجيهات العامة المنظمة لاستخدامات الأراضي المختلفة في الإمارة وتعديلها عند الحاجة/ و / إعداد وإقرار وتطبيق وتعديل إجراءات تقديم الطلبات المتعلقة بكافة مشاريع التطوير العمراني في الإمارة وفقًا للمخطط العام الشامل والسياسات واللوائح والأنظمة الموضوعة في هذا الشأن ومراقبة تنفيذ تلك الإجراءات/ و/ التدقيق على أذونات وتراخيص البناء الصادرة عن البلديات في الإمارة.
ضوابط
ويحق للمجلس وضع الضوابط الخاصة بمنح أو إلغاء الأذونات وتراخيص البناء ويختص المجلس دون غيره بإصدار أذونات وتراخيص البناء للمشاريع التي يرى أنها ذات أهمية استراتيجية، أو لها تأثير على تنفيذ المخططات والسياسات التنظيمية العمرانية للإمارة/ و / مراجعة وتقييم الأنظمة والإجراءات المتبعة من قبل الأجهزة والمؤسسات والجهات التي تقوم بترخيص أعمال التطوير العمراني في الإمارة وبحث سبل تطوير وتعديل هذه الإجراءات والأنظمة/ و / ضمان تنفيذ عناصر المخطط العام الشامل المعتمدة في الإمارة عن طريق التنسيق مع كافة الجهات المعنية، وبشكل خاص مع البلديات والمجالس البلدية في الإمارة/ و /إبداء الرأي في مشروعات القوانين ذات البعد العمراني والعقاري/. ويكون للمجلس تفويض بعض صلاحياته لغيره من الدوائر والأجهزة الحكومية ومراقبة تنفيذها لهذه الصلاحيات.
ورغم أن مهام مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني لا تشمل تنفيذ أي مشاريع أو مخططات عامة أو خطط استراتيجية إلا أن المجلس يحرص من خلال إدارة التطوير العمراني لديه وضمن إجراءات مراجعة المشاريع التطويرية الجديدة على التعاون مع المطورين والمعنيين بالتنفيذ على التأكد من استيفاء كافة المتطلبات التي تنص عليها الخطط الاستراتيجية وبشكل يتوافق مع الأنظمة والسياسات والإرشادات التي أطلقها المجلس وبتعبير أبسط فإن المجلس يوافق على الخطط في حين يعمل المطور العقاري والجهات المعنية بالتنفيذ على تطوير وتنفيذ المشاريع وفقاً لهذه الخطط.
إنجازات
وقد حقق المجلس العديد من الإنجازات ضمن إطار المهام الموكلة إليه ومن اهم إنجازات المجلس التي تمت من شهر يناير وحتى نوفمبر 2015. ففي قطاع التطوير العمراني واستدامة، يعنى مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني بمهمة مراجعة المخططات العامة والمشاريع في الإمارة للتأكد من التزامها بكافة سياسات وقوانين وأنظمة المجلس بالإضافة إلى الإشراف على تطبيق نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ والتأكد من التزام هذه المخططات العامة والمشاريع بمتطلبات نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ من برنامج استدامة في مراحل التصميم والإنشاء والتشغيل.
ويهدف نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ من برنامج استدامة وهو أول نظام تقييم للاستدامة في العالم العربي إلى تقييم أداء الاستدامة في المجتمعات والمباني والفلل ودعم عملية التطوير المستدام بدءاً من التصميم وانتهاءً بأعمال البناء والأداء الفعال حيث يتضمن البرنامج نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ الخاص بالمجتمعات ونظام التقييم بدرجات اللؤلؤ الخاص بالمباني ونظام التقييم بدرجات اللؤلؤ الخاص بالفلل وأخيراً نظام تقييم التشغيل بدرجات اللؤلؤ.
اتفاقية
ومن حصيلة أعمال وإنجازات قطاع التطوير العمراني واستدامة /توقيع اتفاقية مع 19 من كبرى شركات التطوير العقاري في إمارة أبوظبي بهدف تعزيز تبادل المعلومات وإنشاء قاعدة بيانات متطورة تضم مشاريع التطوير العقاري في العاصمة، لتحديد حجم العرض والطلب في ما يتعلق بمشاريع الإنشاء ضمن قطاعات التجارة والتجزئة والضيافة والإسكان في أبوظبي إضافة إلى مساهمتها في تحديد وتخصيص استخدام الأراضي في المستقبل وتقديم معلومات أكثر دقة وبوتيرة أعلى لصانعي القرار لاطلاعهم على الوضع الراهن للقطاع العقاري في الإمارة والمضي قدماً نحو تحقيق رؤية 2030.
كما تمت الموافقة على 69 مشروعاً تطويرياً حتى نهاية الربع الثالث من العام 2015 بمساحة طابقية إجمالية تخطت حاجز الـ 4.6 ملايين متر مربع والتي شملت مشاريع سكنية ومؤسسات تعليمية، ومشاريع تجارية وإجمالاً وصل مجموع عدد المشاريع التي تمت الموافقة عليها من قبل إدارة التطوير العمراني لدى مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني منذ إنشائها - عام 2008 - إلى 461 مشروعا تطويريا بمساحة طابقية إجمالية مقدارها 16 مليون متر مربع.
ومن اهم المشاريع التي تمت الموافقة عليها خلال عام 2015 في مدينة أبوظبي من حيث /المؤسسات التعليمية/ تمت الموافقة على المخطط التفصيلي لمدرسة ريبتون أبوظبي للتعليم الثانوي لتنفيذ توسعة جديدة بقدرة استيعابية لحوالي 1,800 طالب من طلاب المرحلة الابتدائية وحتى الثانوية وتم تصميم المبنى كمدرسة نموذجية ذكية تعتمد على التكنولوجيا لتطوير معرفة الطلاب ومهاراتهم وتحفيزهم على المشاركة الفعالة مع تحسين مستوى المراقبة في الصفوف في الوقت ذاته.
كما تمت الموافقة على تنفيذ أعمال توسعة كل من المبنى الخاص بسكن الطالبات في جامعة أبوظبي إلى جانب إضافة غرف للخدمات في الطابق الأرضي وغرفة مطالعة وصالة رياضية (تتصل جميعها بردهة متعددة الاستخدامات) وستوفر أعمال التوسعة، عند اكتمالها، 93 وحدة إقامة إضافية للطالبات في الجامعة.
وفي جزيرة الريم تمت الموافقة على إنشاء مركز للتميز في مجال التربية في المرحلة المبكرة لحياة الطفل لاستيعاب 96 طفلاً دون سن السادسة ويحتوي المركز على مرافق وتجهيزات تعليمية حديثة ويتميز بتصميم تقليدي محلي بخيم ومنازل ريفية وأبراج هوائية (برجيل) من أجل التكييف وخفض حرارة المبنى.
مراكز التسوق
تمت الموافقة على مخطط مشروع مركز تسوق الفلاح الذي يقع في الركن الجنوبي الغربي من منطقة الفلاح شرق مطار أبوظبي الدولي ويتكون المركز من طابقين من المحلات التجارية وسيوفر أسلوب تسوق مريحاً لسكان المناطق المحيطة به وخيارات متعددة للتسوق إضافة إلى سينما وخيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي وخدمات متنوعة وتصل المساحة القابلة للتأجير في المركز التجاري إلى حوالي 30 ألف متر مربع فيما تصل المساحة الطابقية الإجمالية إلى 45,655 متر مربع.