يواصل (البيان الاقتصادي) رصد 300 مشروع قيد الإنشاء في الإمارات وبرز مؤخراً تسارع عمليات إنجاز مئات الفلل السكنية في مشروع مدن الشهير في دبي لاسيما بعد أن كشفت «دبي للعقارات»، المطور الرئيس للمشروع، عزمها تسليم 700 فيلا سكنية في المجمع على مراحل تبدأ من شهر ديسمبر المقبل، وحتى منتصف العام المقبل 2016 .
وبذلك يرتفع عدد الوحدات في المشروع إلى 1097 فيلا سكنية متنوعة وبتصاميم مميزة، فضلاً عن أسعارها التنافسية التي شكلت عاملاً ضاغطاً على أسعار العقارات في المناطق المجاورة، إذ وصلت إلى 840 درهماً، وهي الأقل والأعلى تنافسية.
وقال عبدالله أبو شبيب، الرئيس التنفيذي للمبيعات وخدمة العملاء في «دبي للعقارات»، إن هاجس الشركة رضا المستثمرين أكثر من تركيزها على تحقيق الأرباح لأن المستثمر يمثل شريكاً في بلوغ الشركة أهدافها، خاصة في مشروع مدن، الذي يمتد على مساحة تغطي مجمّع مدن مساحة 30 مليون قدم مربّعة.
وأضاف، نقوم على نحو دائم باستطلاع ودراسة آراء ومتطلبات السكان والملاّك والمستثمرين المحتملين قبل البناء وبعده، وهذه إستراتيجية قائمة ونحرص على ديمومتها لضمان تقديم سلعة عقارية متكاملة ومنافسة في السوق.
خدمات
وأوضح أبوشبيب أن المرحلة الأولى من المشرع، التي تضم مركزاً تجارياً جرى إنجازه على مساحة 20000 متر مربع فضلاً عن 397 فيلا سكنية متنوعة تحت أسماء ( فلل السلام ونسيم وراحات)، وتم بيعها بالكامل ونجحت الشركة في تسليمها للملاك الذين بدأوا بالتوافد للسكن فيها، إذ بلغ عدد سكانها حتى الآن 324 عائلة، بينما يقوم بقية الملاك بإنجاز التصاميم الداخلية التي يرغبون بها قبل الانتقال للعيش فيها.
ويتولى أبوشبيب مسؤولية تحديد الفرص التنموية لمحفظة دبي للعقارات في القطاعات التجارية والسكنية وقطاعات التجزئة والمشاريع متعددة الاستخدامات، بما يتناسب مع حاجة المستثمرين في المنطقة. ويجسد هذا الدور رؤية الشركة المطورة التي تهدف إلى توفير الدعم لصناعة العقارات المتنامية في دبي من خلال إطلاق مشاريع جديدة من شأنها توفير فرص استثمارية مربحة عبر جميع القطاعات.
متطلبات
أشار الرئيس التنفيذي للمبيعات وخدمة العملاء في «دبي للعقارات» إلى أن الشركة ليست على عجلة من أمرها إذ إنها تدرس متطلبات السوق قبل أن تطرح أي سلعة عقارية، وتقوم على مدار العام بدراسة توجهات المستثمرين والتعرف إلى متطلباتهم وتأخذها بعين الاعتبار في خططها التطويرية.
لافتاً إلى أن الشركة باعت الجزء الأكبر من الفلل الـ 700 التي ستبدأ بتسليمها، فيما تطرح المتبقي مع حلول تمويل تنافسية رتبتها مع أربعة بنوك هي، نور بنك ودبي الإسلامي وراك وأبوظبي التجاري مع جدول دفعات في متناول أصحاب العائلات التي وصفها أبوشبيب بأنها تثير مشاعر اعتزاز الشركة لاسيما وأنها تمثل طيفاً واسعاً من الجنسيات العربية والأجنبية.
ويرى أبوشبيب أن توجهات المستثمرين في مشروع مدن في الوقت الراهن تنحصر بالفلل السكنية المنفصلة، التي تحقق المزيد من الخصوصية فضلاً عن رغبة أغلب المستثمرين بعدد غرف نوم تصل إلى 4 و5 غرف نوم، وهو ما توفره الشركة في المرحلة الثانية بأسعار تنافسية، مع الحفاظ على أعلى مستويات الجودة.
إقبال
فسر أبوشبيب الإقبال اللافت على مجمع «مدن» الثقة المتزايدة بقدرة «دبي للعقارات»، على تقديم حلول عقارية عالية المستوى من شأنها تلبية احتياجات المستثمرين والعملاء، الذين يتطلعون إلى شراء عقارات راقية بأسعار تنافسية في إمارة دبي.
وقال: «شهد مجمع «مدن» استجابة إيجابية واسعة، حيث تمّ بيع الوحدات السكنية الواقعة ضمن المرحلة الأولى مباشرةً فور إطلاقها.
ويعود الإقبال الواسع على مشروع «مدن» بالدرجة الأولى إلى الحلول العقارية التي تجمع بين الجودة العالية والأسعار المناسبة، والتي تمنحها ميزة تنافسية مقارنةً بالعروض الأخرى المتاحة ضمن سوق الوحدات السكنية في إمارة دبي. ويوفر «مدن»، المجمّع الراقي، الذي يضم وحدات سكنية بأسعار تنافسية تبدأ من 1.5 مليون درهم، وسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق العصرية.