أظهر تقرير شركة فايدار ادفايسري للسوق العقاري في دبي بنهاية الربع السنوي الثالث، أنه استنادا إلى تقديرات العرض المتوقع فقط، فإن توقعات معدل النمو السنوي المركب لمدة 5 سنوات للعرض تصل إلى 2.8% .
في حين أن الطلب لديه قوة معدل نمو سنوي مركب تصل إلى 5.8%، نظرا لخلق فرص عمل جديدة بشكل كبير من خلال تطوير وتشغيل مشروع إكسبو 2020، الذي يجب أن يبدأ زيادتها في عام 2018.
وتشمل تقديرات العرض المتوقع لدى فايدار تلك المشاريع الفاعلة قيد الإنشاء فقط. ومع ذلك، عندما تشمل تقديرات العرض المشاريع التي تم إطلاقها أو أعلن عنها دون إحراز تقدم في الموقع، فإن معدل النمو السنوي المركب لمدة 5 سنوات للعرض يقفز إلى 5.9%-6.7.%
وخلال الربع السنوي الثالث عام 2015، انخفضت أسعار إيجارات الشقق - بنسبة 0.5%، بينما انخفضت أسعار البيع بنسبة 3.6%، مما دفع العوائد إلى أن تصل إلى 7.5%.
وقالت جيسي داونز، المدير الإداري لدى فايدار ادفايسري إن شفافية السوق أمر حاسم لأنه يمكن أن يقلل من مخاطر السوق المحسوسة والفعلية، والتي يمكن أن تضغط على العوائد، ومن ثم يمكنها التأثير الإيجابي على قيم الأصول.
وهناك مصادر أخرى للمخاطر، ولكن إمكانية الوصول إلى معلومات لحظية تعد خطوة رئيسية في نضج السوق.