أصدرت أمس شركة «كوليرز انترناشيونال» لخدمات الاستشارات العقارية مؤشرها المعياري لتكاليف الإنشاء في دبي وأبوظبي، والذي كشف أن أسعار مواد البناء ظلّت مستقرة على مدار السنة الماضية. ويُعطي هذا المؤشر صورة شاملة لتكاليف الإنشاء بشأن أنواع المشاريع التطويرية المقترحة، وبناءً على الحركة التاريخية للاتجاهات الرئيسية المتعلقة بالسلع الإنشائية عالمياً، وحركة مواد البناء، والتغيرات التي تطرأ على القوى العاملة والأعباء الإنشائية والقدرات التنافسية. وسجّل المؤشر معدلات متباينة تراوحت بين-0.5% و+1% في أسعار المواد الرئيسية للبناء.
وقال بوب فلاناغان، المدير ورئيس وحدة إدارة المشاريع واستشارات التكاليف في كوليرز انترناشيونال بمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا إنه في الوقت الذي كان لهبوط أسعار النفط تأثير مباشر على تكلفة بعض المواد، فإن ارتفاع التكاليف الذي طال المواد الأخرى سواء المصنّعة محلياً أو المستوردة، قد وازن من هذه المعادلة».
حديد
وسجّل حديد التسليح أكبر تحوّل لمواد البناء بين الربع الثاني من 2014 وحتى الربع الثاني من 2015، حيث شهد انخفاضاً بنسبة 14%. و تم تسجيل ارتفاعات طفيفة في أسعار الزلط والرمل (3.5%)، والطابوق (1.5%)، والبلاط والرخام (2.1%)، والزجاج ( 2.5%)، والإسمنت (1%).
ويشير التقرير إلى أن العمالة الإنشائية والتي تتضمن عمّال المواقع من أصحاب المهارات أو ممن لا يتمتعون بأي مهارات، والمراقبين، وموظفي الإدارة تمثل 30% فقط من التكاليف الإجمالية للإنشاءات. وبالتالي، فإن تقليص أو زيادة حجم العمالة بنسبة 10% سينعكس على تكاليف البناء بنحو 3 % فقط.