أوضح تقرير جديد لشركة «سافيلز» الدولية للاستشارات العقارية أنّه على الرغم من الإقبال الكبير على المكاتب المعروضة الذي شهدته دبي الأعوام 2012 حتّى 2014، سجّلت المساحة المتوافرة زيادة سنوية بنسبة 13% عام 2014، تحديداً في المناطق التجارية خارج المدينة. علاوة على ذلك، انخفضت أسعار إيجار المساحات التي كانت تستقطب مستأجرين من شركات دولية بسبب تخطّي العرض كمية الطلب.
ويقترح تقرير «سافيلز» على شركات التطوير العقاري أن تتّجه نحو إنشاء مخطّطات مدنية معيّنة ملائمة للمشاة بهدف اجتذاب الشركات التقنية العالمية التي تبحث عن مكاتب في بيئة تشبه البيئات المدنية الإبداعية المميّزة التي لاقت النجاح في مدن شأن لندن ونيويورك.
ومن أبرز مزايا البيئات التكنولوجية الناجحة قدرة الشوارع في الأحياء التقنية على تسهيل التفاعل بين البشر وتيسير الاجتماعات التصادفية بين أشخاص يملكون مهارات وقدرات مختلفة. وعمّا إذا كانت مشاريع مماثلة موجودة في دبي، يشير التقرير إلى مشروع «سيتي ووك» في دبي منخفض الارتفاع يُعدّ مثالاً ناجحاً على المشاريع الملائمة أكثر للشركات التقنية.
ووجد برنامج البحوث الذي أطلقته «سافيلز» أنّ المدن الأصغر حجماً ذات البيئات المدنية الملائمة تحقّق نجاحاً هائلاً على صعيد عالمي.