يشهد قطاع المقاولات في أبوظبي نمواً استثنائياً هذا العام حيث تسابق كبريات شركات المقاولات في الإمارة على إنجاز مشاريعها التي بدأتها العام الماضي والاستعداد لدخول مناقصات عشرات المشاريع الجديدة التي طرحتها الدورة التاسعة لمعرض سيتي سكيب أبوظبي 2015 واختتمت أعمالها الخميس.

وتنتشر في مناطق عديدة في أبوظبي رافعات البناء العملاقة التي تواصل أعمالها نهاراً وليلاً لإنجاز المشاريع السكنية والتجارية الشاهقة كما دخلت مشاريع تم الإعلان عنها في سيتي سكيب حيز التنفيذ منذ عدة شهور قليلة ما يؤكد أن الصيف المقبل في أبوظبي سيكون مختلفاً كثيراً عن شهور الصيف للأعوام الماضية.

وتتواجد رافعات ومعدات البناء العملاقة في أكثر من ثلاثين برجاً شاهقاً في جزيرتي الريم والمارية اللتين تقعان بالقرب من مدينة أبوظبي منها 11 برجاً لشركة طموح في مشروع المرحلة الأولى من مدينة الأضواء، حيث من المقرر إنجازها العام المقبل، إضافة إلى 10 أبراج شاهقة في مشروع نجمة أبوظبي الذي تطوره ريم للاستثمار إضافة إلى أبراج أخرى لمستثمرين في الجزيرة..

كما تتواصل أعمال المرحلة الثانية للبنية التحتية في الجزيرة التي تنتهي خلال يوليو المقبل على أن تبدأ بعدها على الفور أعمال المرحلة الثالثة للبنية التحتية التي تنتهي 2018 ..

كما قارب برجا مصرف الهلال وبنك أبوظبي الوطني الشاهقان على اكتمال التشطيبات النهائية في جزيرة الماريه وبدأت أعمال تسوية مركز تسوق جزيرة الماريه مقابل أبراج شركة مبادلة الأربعة والمقرر افتتاحه أوائل 2018 كما تتواصل أعمال البنية التحتية في جزيرة الماريه حيث وصلت نسبتها حالياً إلى 65%.

ويتواصل العمل في عدة أبراج شاهقة على كورنيش أبوظبي أهمها 4 أبراج بجوار مستشفى الكورنيش منها برج سرايا إضافة إلى أبراج الميناء بلازا التي تطورها طموح وترتفع عليها معدات رافعات البناء منذ عدة أشهر كما تتواجد معدات بناء بشكل مكثف لبناء برج شاهق بجوار فندق الشاطئ روتانا.

أعمال الدار

وبدأت شركة الدار العقارية منذ نحو شهر بدء الأعمال الإنشائية لمشروع أنسام السكني في جزيرة ياس والذي يعد أول مشروع سكني على جزيرة ياس، يتم طرح وحداته للبيع أمام المشترين المواطنين والأجانب على حد سواء وأعلنت الشركة تنفيذ 3 مشاريع ب 5 مليارات درهم خلال العام تشمل أنسام والهديل والناريل..

إضافة إلى مشاريعها الثلاثة التي طرحتها في سيتي سكيب والتي تضم مشاريع ويست ياس ومايان وميرا وتضخ 2100 فيلا ووحدة سكنية كما أعلنت أنها بدأت بالفعل تنفيذ مشروع ويس ياس إضافة إلى قرب تنفيذ أعمال مشروعي الفلاح مول وتوسعات الجيمي مول في العين قريباً.

مشاريع سيتي سكيب

وطرح كبار المطورين في أبوظبي خلال الدورة التاسعة لمعرض سيتي سكيب عشرات المشاريع مؤكدين بدء تنفيذها خلال أشهر قليلة كما حددوا لها مواعيد تنتهي 2016 - 2017 وأكدت واحة الزاوية بدء أعمال مشروعها فيلل أرياف السكني للمواطنين بعد أن حجز مشترون 25% من فيلات المشروع خلال سيتي سكيب وارتفاع الحاجزين في أراضي مشروعها في منطقة الفقع إلي 90% ومن المقرر تسليم الأراضي العام المقبل.

وشددت بلوم العقارية على سرعة تنفيذ مشروعها بارك فيو بعد أن تم حجز جميع وحداته البالغة 360 وحدة سكنية في «سيتي سكيب» وأكدت استمرار العمل في مشاريع المرحلة الثانية من بلوم جاردنز والذي يضم 150 فيلا للمواطنين بتكلفة 600 مليون درهم ومشروع مرسى أبوظبي و«بلووم سنترال» وحدائق بلووم ومشروع الغدير ومركز بلوم للأعمال في أبوظبي.

وأسندت «التطوير والاستثمار السياحي» عقد البناء الأولية لمشروعها ممشى السعديات أول مشروع سكني فاخر في المنطقة الثقافية في السعديات والمكون من 461 وحد لشركة مائل وبن حرمل هايدرو إكسبورت وأكدت أيضاً قرب طرح مناقصة مشروعها الجديد جواهر السعديات المكون من 83 وحدة سكنية.

كما أكدت القدرة العقارية بدء أعمال مشروعيها فلل «بحيرات عين الفايضة» ومشروع «النسيم». وكشف إشراق عن بدء الأعمال الإنشائية لأحد أبراجها في مشروع مارينا رايز في جزيرة الريم إضافة إلي برجين في مرحلة التصميم، وأكدت بدء تنفيذ مشروع جيت واي خلال أشهر قليلة.

كما كشفت شركة مصدر عن بدء تنفيذ أول مشاريعها العقارية لبناء 500 وحدة سكنية على 30 ألف متر في مدينة مصدر ومن المقرر إنجازها بداية 2017.

وأكدت شركة الفرسان الانتهاء عن مشروعها قرية الفرسان والذي يضم 385 أشباه فلل وفلل 4- 6 غرف وكذلك 440 وحدة سكنية تشمل شقق 1- 4 غرف كما يضم محلات تجارية على مساحة تقدر بنحو 15,000 متر مربع وتعرف باسم «البلازا» وفندق 5 نجوم.

وأشارت تمكن العقارية إلى قرب البدء في الأعمال الإنشائية لثلاثة مشاريع لها في أبوظبي وهي مشروع واحة النخيل في مدينة العين بتكلفة 600 مليون درهم ومن المتوقع إنجاز المشروع خلال 30 شهراً أما المشروع الثاني فهو برج القناة في جزيرة الريم للتملك الحر ويضم 300 وحدة سكنية بتكلفة 400 مليون درهم ويضم 28 طابقاً ومركز تجاري ومن المقرر إنجازه خلال عامين ونصف والمشروع الثالث الخالدية بلازا فيو بتكلفة 800 مليون درهم.

مشاريع أخرى

وأكدت دائرة الشؤون البلدية بدء تنفيذ مشروع ممشي قناة المقطع في أبوظبي بتكلفة 500 مليون درهم النصف الثاني 2015 كما أعلن مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عن موافقته على 22 مشروعاً خلال الربع الأول تمتد على مساحة طابقية نحو 700 ألف مترن وتضاف هذه المشاريع إلى نحو 76 مشروعاً تم اعتمادها خلال 2014 على مساحة طابقية 10.9 ملايين متر مربع.

جمعية المقاولين

يرى أحمد المزروعي رئيس جمعية المقاولين في أبوظبي رئيس شركة بولينج للمقاولات، أن سوق المقاولات في أبوظبي يتحسن إلى الأفضل ويختلف عن حالته في السنوات الماضية، ومن الواضح أن مشروعات المستثمرين والمطورين غير الحكوميين هي الأكبر خصوصاً مع توفر تسهيلات من البنوك لتنفيذها وهذا شيء إيجابي للغاية.

وقال الحكومة تنفذ المشاريع الضرورية المهمة مثل المدارس والمستشفيات وهذه المشاريع تقطع أشواطاً كبرى في التنفيذ والواضح أن الحكومة تتريث في تنفيذ مشاريع أخرى مثل طرق وجسور معينة وهذا ليس عيباً بل هو مواكبة صحيحة وسليمة مع أوضاع السوق المتأثرة بتراجع النفط.

نمو أفضل

ويقول الدكتور فؤاد الجمل رئيس شركة تراست للمقاولات في أبوظبي إن قطاع المقاولات في أبوظبي يشهد نمواً أفضل كثيراً عن السنوات الماضية، لافتاً إلى أن منتصف العام الماضي والشهور الأولى من العام الجاري شهدت بدء الأعمال الإنشائية في العديد من المشاريع العقارية التي تطورها شركات التطوير العقاري الكبرى مثل الدار وريم للاستثمار وطموح..

إضافة إلى تنفيذ مشاريع أخرى تنفذها جهات للحكومة مثل مشاريع مبادلة ومساندة والأخيرة حلت محل دائرة أشغال أبوظبي سابقاً وتتولى تنفيذ المشاريع الجديدة كما أن هناك مشاريع النفط والغاز والبتروكيماويات الجديدة وهي جميعها تؤكد وجود نمو حقيقي أفضل لقطاع المقاولات بشركاته الوطنية والأجنبية.

إقبال على التملك

لا تتركز غالبية المشاريع الجديدة في مدينة أبوظبي بل في الجزر الجديدة مثل جزر السعديات والريم والمارية وياس، وهي المناطق التي تم فيها السماح للأجانب بالتملك لمدة 99 عاماً، ما يؤكد أن هناك إقبالاً كبيراً من الأجانب على الإقامة والعيش في أبوظبي وأنهم عازمون على استثمار أموالهم فيها، خصوصاً بعد أن تيقن أغلبهم أن قطاع البيع والإيجار في أبوظبي مربح للغاية كما يسهل الدخول إليه.