نجاح سيتي سكيب يؤكد قوة انتعاش عقار أبوظبي

اختتمت أمس بنجاح كبير فعاليات الدورة التاسعة لمعرض «سيتي سكيب أبوظبي 2015»، التي استمرت ثلاثة أيام تحت رعاية صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة، وافتتحها سمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان مستشار الأمن الوطني نائب رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، بمشاركة 130 شركة وطنية وعالمية في مركز أبوظبي الوطني للمعارض.

وتشكل الدورة التاسعة أكبر وأهم دورات المعرض منذ عام 2009، وتكشف عن الانتعاشة القوية التي يشهدها سوق أبوظبي العقاري في الوقت الحاضر والتي تميزت بالإقبال الكبير من الراغبين في الشراء سواء من المواطنين والأجانب، وحظيت مشاريع الفيلات الفاخرة في مناطق جزر ياس والسعديات ووحدات أبراج جزيرة الريم، وخصوصاً وحدات الإسكان المتوسط على إعجاب الزوار الذين قاموا بتسجيل أسمائهم لدى الشركات العارضة لبدء إجراءات الحجز والتعاقد.

وتميزت الدورة التاسعة بعودة كبار المطورين العقاريين في الإمارة إلى السوق بقوة عبر طرح عشرات المشاريع بمئات المليارات من الدراهم، واتفق الكثير من رؤساء الشركات والعارضين والزائرين للمعرض الذين التقاهم «البيان الاقتصادي» على مدار أيام المعرض الثلاثة على تسميتها بدورة المشاريع الكثيرة.

خصوصاً أن الدورات السابقة لم تشهد الإعلان عن عدد كبير من المشاريع العقارية مقارنة بالدورة الحالية فضلاً عن أن مشاريع الدورات السابقة هيمن عليها مشاريع إسكان المواطنين، بينما سيطر على الدورة الحالية مشاريع شركات التطوير العقاري للتملك الحر للأجانب سواء فيلات ووحدات سكنية فاخرة أو فيلات ووحدات للإسكان المتوسطة، إضافة إلى إطلاق مشاريع عقارية كثيرة لأول مرة منذ عام 2009.

وأكدت الشركة المنظمة للمعرض أنفورما للمعارض أن الدورة الحالية لسيتي سكيب حققت نجاحاً باهراً، مشيرة إلى أن التقديرات الأولية لعدد الزائرين تفوق بكثير عدد الزائرين للدورة الماضية والذي بلغ 17 ألف زائر، وأشارت إلى زيادة التسجيل المسبق لزيارة المعرض بنسبة 26% عن الفترة نفسها في العام السابق وهي أكبر نسبة تسجّل منذ العام 2010.

وشاركت في الدورة التاسعة أكثر من 130 شركة من 14 دولة منها 91 شركة وطنية، و39 شركة من دول: الولايات المتحدة الأميركية، كايمان، ومصر، والأردن، ولبنان، والكويت، ولاتفيا، ونيجيريا، والبرتغال، وتايلاند، والمملكة المتحدة.

كما شاركت في المعرض لأول مرة 8 شركات وطنية شملت شركات إيجل هيلز والإمارات ريت وشركة بروج للتطوير العقاري وتي ماس وشركة بنك الخليج الأول والفرسان وفاشن تي في. وأدت الزيادة في أعداد الشركات إلي زيادة مساحة المعرض لتصل إلى 18 ألف متر مربع بنسبة نمو نحو 20% مقارنة بالعام الماضي، كما أنها النسبة الأكبر منذ عام 2009.

وتميزت الدورة الحالية بإطلاق عشرات المشاريع بتكلفة وصلت لعدة مئات المليارات من الدراهم، كما توجهت المشاريع الجديدة نحو الإسكان الفاخر في الجزر سواء للمواطنين أو الأجانب إضافة إلى الإسكان المتوسط المخصصة في المناطق الاستثمارية الجديدة للملاك الأجانب. وطرحت 20 شركة وطنية على الأقل مشاريع جديدة كبرى بمئات المليارات من الدراهم.

كبار المطورين

تميزت الدورة الحالية بعودة كبار المطورين العقاريين في أبوظبي إلى السوق بمشاريع كبيرة، حيث كشفت شركات الدار وطموح والريم للاستثمار ومنازل وبلوم ومبادلة وإشراق والتطوير السياحي والقدرة، عن مشاريع ضخمة كان أبرزها خمسة مشاريع لشركة الدار العقارية .

وهي مشروع ويست ياس أول مشروع سكني حصري للمواطنين في جزيرة ياس مكون من ألف فيلا للمواطنين، ومشروع مايان الذي يقع في المنطقة الاستثمارية في جزيرة ياس ويضم نحو 700 فيلا ووحدة سكنية، منها 90% تتميز بواجهات على البحر.

وتتكون من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، وتم طرحها لتملك الخليجيين والأجانب، ومشروع ميرا عبارة عن برجين للإسكان المتوسط في جزيرة الريم يضمان نحو 400 وحدة سكنية للتملك الحر، كما أطلقت شركة الدار مشروعي الفلاح مول وتوسعات الجيمي مول في العين.

وكشفت شركة ريم للاستثمار عن مشروعها العملاق نجمة أبوظبي الذي تبلغ تكلفته 30 مليار درهم (8 مليارات دولار) ويشكل نحو 20٪ من مساحة الجزيرة، ويمتد على مساحة 16 مليون قدم مربعة (1.49 مليون متر مربع) .

ويستوعب نحو 80 ألف نسمة، وأكدت الشركة بيع 80% من مساحة الأراضي للمرحلة الأولى من المشروع، إضافة إلي إنشاء عشرة أبراج عملاقة منها خمسة أبراج ستنتهي العام الجاري إضافة إلى تسليم 42 فيلا فاخرة ضمن المرحلة الثانية خلال الربع الأخير من العام الجاري.

وطرحت شركة طموح العقارية أول برجين من أبراج المرحلة الأولى لمدينة الأضواء في جزيرة الريم للإيجار، مؤكدة أنها تواصل إنجاز المرحلة الأولى من أبراج مدينة الأضواء والمكونة من 11 برجاً تضم 13 ألف وحدة سكنية سيتم طرحها للبيع أمام المستثمرين الذين يتولون تأجيرها بعد ذلك لمن يرغب.

وتضم مدينة الاضواء 60 برجاً معظمها أبراج سكنية بجانب بعض الأبراج المكتبية سيتم تنفيذها على مراحل متعددة نظراً لضخامتها.

وكشفت شركة واحة الزاوية في جناحها المتميز عن مشروع أرياف السكني للمواطنين، ويتكون المشروع من 200 فيلا ومرافق خدمية وتجارية تقع في المرحلة الثانية من مشروع الشركة في منطقة الفقع في العين.

ويقع المشروع في منطقة متميزة ويضم فيلات سكنية تحظى باهتمام المواطنين وتمتاز بالمرونة وقابلية التغيير والتمدد في المستقبل، وبإمكان المستفيدين من الفيلات تطويعها بما يتلاءم مع احتياجاتهم، وتلبية كل الأذواق إضافة لتلبيتها للاحتياجات الأساسية للراحة والاستقرار، وتحقيق الخصوصية لأفراد الأسرة.

وطرحت شركة بلوم العقارية في المعرض 6 مشاريع تصل تكلفتها الإجمالية إلى 3.4 مليارات درهم منها ثلاثة مشاريع للتملك الحر، وشملت مشاريع الشركة مشروع بارك فيو وهو مشروع متعدد الاستخدامات للتملك الحر ويضم 360 وحدة سكنية في قلب جزيرة السعديات في أبوظبي.

والمرحلة الثانية من مشروع بلوم جاردنز والذي يضم 150 فيلا للمواطنين بتكلفة 600 مليون درهم، ومشروع برج ستيلا ماريس في دبي مارينا، ومشروع مرسى أبوظبي، ومشروع «بلووم سنترال»، ومشروع حدائق بلووم، ومشروع الغدير ومركز بلوم للأعمال في مدينة أبوظبي.

كما أطلقت شركة التطوير والاستثمار السياحي، المطوّر الرئيسي لأبرز الوجهات السياحية والثقافية والسكنية في أبوظبي، مشروعين وهما مشروع جواهر السعديات المكون من 83 وحدة سكنية منها منازل تاونهاوس بأربع غرف، وفلل مكونة من أربع وخمس وست غرف نوم، كما أسندت عقد البناء الأولي لمشروعها ممشى السعديات أول مشروع سكني فاخر في المنطقة الثقافية في السعديات والمكون من 461 وحدة لشركة مائل وبن حرمل هايدرو إكسبورت.

وكشفت «مبادلة للعقارات والبنية التحتية» عن تفاصيل مشروع تطوير جزيرة المارية والمشاريع الجديدة وأكدت كل أعمال البنية التحتية بالمرحلتين الأولى والثانية بجزيرة المارية، واللتين تشكلان نحو 65% من مساحة الجزيرة.

وأعلنت عن تحقيق إنجازات كبيرة في تأجير أبراجها الأربعة الكبرى وطرحت شققاً فاخرة في فندقي «روزوود أبوظبي»، و«فورسيزونز أبوظبي» للبيع والتملك الحر، كما أكدت قرب انتهاء مبنيي مصرف الهلال وبنك أبوظبي الوطني إضافة إلى مركز تسوق الماريا المقرر إنجازه 2018.

الدوائر الحكومية

كما أطلقت دائرة الشؤون البلدية مشروع ممشى قناة المقطع في أبوظبي بتكلفة 500 مليون درهم، وأكدت بدء الأعمال الإنشائية في المشروع خلال النصف الثاني من العام الجاري، كما كشفت دائرة الشؤون البلدية لأول مرة عن قانون جديد لتنظيم العقارات في أبوظبي من المتوقع تطبيقه العام المقبل.

كما أعلن مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عن موافقته على 22 مشروعاً خلال الربع الأول من العام الجاري تمتد على مساحة طابقية نحو 700 ألف مترن وتضاف هذه المشاريع إلى نحو 76 مشروعاً تم اعتمادها خلال عام 2014 على مساحة طابقية 10.9 ملايين متر مربع.

وأكدت الشركات العارضة والزائرون لـ«البيان الاقتصادي» أمس النجاح الكبير للدورة الحالية.

وأكد طلال الذيابي الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية، أن الدورة الحالية كانت قوية وناجحة بشكل كبير، مشيراً إلى أن هذا النجاح ظهر بشكل واضح في الإقبال الكبير على مشاريع الشركات خصوصاً شركة الدار، كما أن الدورة الحالية كانت أفضل بكثير من الناحية التنظيمية.

ونوه بأن الإقبال الكبير على المشاريع يؤكد أن الطلب يتزايد بينما السوق في حاجة إلى معروض أكبر، مشيراً إلى أن مشاريع الشركة تحظى بالأولوية لدى غالبية الراغبين في الشراء بسبب تميزها.

وذكر محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية، أن الدورة الحالية للمعرض كانت متميزة من ناحية الإقبال والمشاريع، لافتاً إلى أن الشركة رصدت إقبالاً كبيراً على مشروعها الريف 2، كما تميزت الدورة الحالية بطرح مشاريع للإسكان المتوسط إلا أنها ما زالت مشاريع قليلة مقارنة بالمطلوب.

لافتاً إلى أن أحدث الدراسات تشير إلى أنه من ضمن 17 ألف وحدة سكنية متوقع طرحها في السوق خلال عامي 2015 و2016 منها 2500 وحدة سكنية للإسكان المتوسط فقط ويحتاج السوق لعدد أكبر.

وشدد على أن سوق أبوظبي العقاري ينتعش ويقوى ويصبح من أفضل الأسواق من ناحية العائد الاستثماري.

وقال القبيسي المعرض أكد وجود طلب كبير ومتزايد بينما المعروض ما زال قليلاً، خصوصاً على مستوى الإسكان المتوسط.

بلوم العقارية

وأكد سامح مهتدي الرئيس التنفيذي لشركة بلوم العقارية، أن المشاريع الجديدة في المعرض وغالبيتها مشاريع للتملك الحر وفي مناطق جذابة وخلابة تؤكد عودة الانتعاش القوي لسوق أبوظبي، مشيراً إلى أن الشركة حققت كل الأهداف التي وضعتها من المشاركة في المعرض كما لاقت إقبالاً كبيراً على مشاريعها.

وذكر خلدون محمد صالح المدير العام لشركة واحة الزاوية، أن أهداف الشركة من المشاركة في المعرض تحققت بنجاح كبير، لافتاً إلى أن جناح الشركة كان الأكثر استقبالاً للمواطنين الراغبين في الحصول على فيلا متميزة، ونوه بأن الشركة باعت خلال المعرض 25% من فيلات مشروع أرياف.

كما باعت 50 قطعة أرض من مشروع أراضي واحة الزاوية لتصل نسبة الأراضي المباعة حالياً نحو 85% إلى 90%، وشاركت في الدورة التاسعة من معرض سيتي سكيب أبوظبي بأكبر جناح، حيث إنها الراعي البلاتيني للمعرض وحرصت على التواجد بكل قوة في هذا الحدث العقاري الأبرز الذي يقام في العاصمة سنوياً.

وذكر الدكتور سليمان الضلعان الرئيس التنفيذي لشركة إشراق العقارية، أن السوق يتحسن بشكل كبير، مشيراً إلى أن الشركة ستقوم خلال الفترة المقبلة باستغلال السيولة المتوفرة لديها 850 مليون درهم في تنفيذ مشاريعها، وستقوم الشركة قريباً ببدء تنفيذ مشروعها الكبير جيت واي، حيث بدأ المهندسون الاستشاريون أعمالهم ومن المتوقع بدء الأعمال الإنشائية خلال 3 أشهر.

ونوه الدكتور عبد الله غريب البلوشي المدير التنفيذي لقطاع الأراضي والعقارات في دائرة الشؤون البلدية في أبوظبي، بأن القطاع العقاري في أبوظبي يواصل نموه وانتعاشه ويتأكد كل يوم أن هناك طلباً متزايداً على الإقامة في أبوظبي.

ونوه بأن هذه النهضة العقارية القوية ستترسخ بقوة بعد صدور قانون التنظيم العقاري الجديد بلوائحه السبع التي تقنن القطاع العقاري وممارساته في أبوظبي بشكل كبير ويمثل دفعة قوية للتطوير إلى الأفضل.

مبيعات

أكد راشد حميد القبيسي المتحدث الرسمي لشركة الفرسان العقارية، نجاح المعرض، مشيراً إلى إقبال كبير من الزوار على زيارة المعرض مقارنة بالأعوام الماضية.

ونوه بأن الشركة تمكنت من تحقيق مبيعات في المرحلة الثانية من مشروعها قرية الفرسان في مدينة خليفة أ ويضم 385 فيلا كما تلقت العديد من الاستفسارات الجدية حول المشروع.

وذكر أن الشركات العقارية بحاجة إلى دراسة احتياجات ومتطلبات الجمهور المستهدف سواء من المواطنين والمقيمين بدقة والاستجابة لها لتحقيق نسب مبيعات عالية، وأشاد بقانون التنظيم العقاري المرتقب في أبوظبي وقال إن القانون سيؤدي إلى زيادة الثقة في السوق وتنامي عمليات الشراء وزيادة الطلب على العقارات بشكل أكبر.

أبرز المشاريع

الدار: 5 مشاريع 2100 فيلا ووحدة

القدرة: مشروعا بحيرات عين الفايضة والنسيم

طموح: مشروع مدينة الأضواء 11 برجاً و13 ألف وحدة

بلوم العقارية: 5 مشاريع بقيمة 3.4 مليارات درهم

ريم للاستثمار: مشروع نجمة أبوظبي وإنجاز 10 أبراج

واحة الزاوية: مشروع أرياف

مبادلة: مشروع تطوير جزيرة المارية

التطوير السياحي: مشروعا جواهر السعديات والممشى

تمكن: 4 مشاريع بملياري درهم

منازل: المرحلة الثانية من الريف 2

إشراق: برجا مارينا رايز في الريم

الفرسان: فيلات ووحدات ومول قرية الفرسان

طرح مشاريع عملاقة تحافظ على الاستدامة

 

 

كشفت شركة مصدر، إحدى شركات مبادلة، عن أول مشاريعها العقارية الاستثمارية في معرض سيتي سكيب أبوظبي، وتمثل في بناء 500 وحدة سكنية تقام على مساحة 30 ألف متر في مدينة مصدر بجوار مبنى معهد مصدر، تنتمي لوحدات المباني الخضراء وفكرة الاستدامة البيئية التي تعمل شركة مصدر على تحقيقها، ومن المقرر إنجازها بداية عام 2017.

وكشفت شركة القدرة العقارية عن مشروعين أولهما مشروع فلل «بحيرات عين الفايضة»، وهو مشروع سكني خاص يقع في منطقة عين الفايضة التي تعتبر من أجمل المناطق الطبيعية في مدينة العين، حيث يضم 3 أنماط من الفلل صُممت ضمن تجمعات تشمل قناة مائية تجري في أحضان الطبيعة ليمنح سكانه فرصة حصرية للاستمتاع بإطلالة رائعة مع الحفاظ على الخصوصية، وثانيهما مشروع «النسيم» الذي يجمع في تصميمه بين التطور المنشود وعراقة التراث وقيمه الحضارية.

حيث تضمّن المخطط العام للمشروع شبكة متداخلة من الطرق المخصّصة للمشاة والكثير من المساحات المفتوحة والحدائق التي تصل البيوت بعضها البعض وتشكّل وجهة مثالية للراحة وهي مستوحاة من روح مدينة العين ونمط العمارة القائم فيها ومصممة بطريقة صديقة للبيئة.

وطرحت شركة منازل العقارية المرحلة الثانية من مشروع فيلات الريف المكون من 860 فيلا والذي يضم فيلات غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، وأعلنت الشركة عن بدء التعاقد من دون دفعة مقدم وأكدت بدء تنفيذ الفيلات خلال شهرين وتسليم المشروع في ديسمبر 2017.

وشاركت شركة إشراق العقارية في المعرض بمشروعها مارينا رايز في جزيرة الريم، وكشفت عن مشروع 3 أبراج في جزيرة الريم، وأوضحت الشركة أن البرج الأول بدأ العمل فيه وسينتهي خلال 18 شهراً بينما البرجان الآخران ما زالا تحت التصميم، كما يوجد للشركة مشروع آخر في جميرا فيلدج بدبي.

كما ظهرت شركة إيجل هيلز الخاصة لأول مرة في دورات المعرض بجناح ضخم، تضمن مشاريعها العملاقة في خمس دول تشمل الأردن والبحرين وصربيا والمغرب ونيجيريا، واستحوذت شركة إيجل هيلز على شركة المعبر الدولية وتقوم حالياً بتنفيذ مشاريعها في الأردن والمغرب، كما تطور مشاريع رئيسية ومتعددة الاستخدامات تهدف إلى إعادة تشكيل المجتمعات وتحفيز النمو الاقتصادي فيها، في كل من المغرب والأردن، كما أطلقت شركات أخرى منها داماك والمزايا القابضة مشاريع أبراج سكنية.