مشاهدة الجرافيك بالحجم الطبيعي اضغط هنا
حققت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة نحو 60 ألف معاملة عقارية العام الماضي بنمو 7.3% عن العام الأسبق والذي شهد ما يقرب من 56 ألف معاملة.
وقال حمد سالم المزروع مدير دائرة التسجيل العقاري بالشارقة إن النتائج النوعية والإيجابية المتحققة تأتي ضمن خطة الدائرة الاستراتيجية الرامية لتحقيق استثمار عقاري مستدام في الإمارة. وتابع خلال مؤتمر صحفي أمس، أن هذه النتائج الإيجابية تعكس حالة النشاط الذي يشهدها السوق العقاري بالإمارة مشيراً إلى استقرار أسعار العقارات ما عزز من ثقة المستثمرين، فضلاً عن إصدار قانون حق الانتفاع للأجانب بالعقارات وإطلاق عدد من المطورين مشروعات عقارية ضخمة من شأنها إحداث نقلة نوعية للسوق العقاري بالإمارة.
حق الانتفاع
وأفاد بأنه حتى الآن لا يوجد سوى مشروع واحد فقط بالإمارة مستفيد من قانون حق الانتفاع للأجانب وهو مشروع مدينة «تلال» إلا أن هناك 5 مشروعات أخرى قيد الدراسة للاستفادة من قانون حق الانتفاع، مشيراً إلى أن الدائرة قامت بالتنسيق مع الجهات المعنية داخل الإمارة للرجوع إلى الدائرة قبل نشر أية إعلانات عقارية، سواءً في وسائل الإعلام أو على اللوحات الإعلانية بالطرق أو على وسائل المواصلات المختلفة.
وتابع حمد سالم المزروع أن خروج المشروعات السكنية الجديدة إلى رقعات أكبر بالإمارة، إذ لم يعد التواجد السكاني يواصل تركزه في وسط المدينة، خلق نشاطاً في تلك المناطق، فضلاً عن نمو أسعار الأراضي بها بنسب كبيرة في فترات زمنية قصيرة وتحديداً في المناطق المحيطة بالمشروعات الجديدة.
قاعدة المستثمرين
وأكد مدير دائرة التسجيل العقاري بالشارقة وجود قاعدة قوية للمستثمرين العقاريين بالإمارة، إذ بلغ حجم التداولات العقارية العام الماضي أكثر من 25 مليار درهم علماً بأن تلك القاعدة هي من مواطني الدولة ومجلس التعاون فقط مشيراً إلى أنه مع فتح المجال للتملك أمام جنسيات أخرى بموجب المشاريع التي ستستفيد بحق الانتفاع للأجانب سيحدث نقلة نوعية في حجم التداولات العقارية بالشارقة.
وأوضح أن النتائج القياسية هي ثمرة النمو في أعداد المعاملات التي نفذها فريق العمل إذ بلغ إجمالي المعاملات التي أنجزتها الدائرة 2014 نحو 59.765 معاملة بنمو 7.3% عن 2013 والذي سجل 55.682 معاملة وأن عدد المعاملات المنجزة في مدينة الشارقة بلغت 21.531 معاملة.
وأفاد المزروع بأن إجمالي عدد معاملات سندات الملكية في الشارقة وضواحيها بلغ 16.195 معاملة بارتفاع 10% من بينها 1477 معاملة لمعاملات الهبة بأنواعها و 6866 معاملة بيع و 36777 معاملة إفادة عن الأملاك.
وعلى صعيد المناطق ذكر المزروع أن مناطق الخان والمجاز 2 و3 والنهدة احتلت صدارة معاملات الفرز الطابقي فيما اقتصرت معاملات الفرز الخاص بالاستوديوهات في منطقة المجاز 2، واستحوذت منطقة المجاز 3 على معاملات الفرز للمواقف والمكاتب، مشيرا إلى أن مناطق الخان والمجاز 3 والصجعة الصناعية تصدرت قائمة معاملات البيع لعام 2014، تلتها مناطق الطي ومويلح التجارية وحوشي والنهدة.
وقال مدير الدائرة إنه بالنظر إلى تصنيف المعاملات المنفذة خلال 2014 وفق نوع المناطق المتداولة نجد أن المناطق السكنية احتلت صدارة المعاملات بواقع 8023 معاملة تلتها المناطق التجارية بواقع 5108 معاملات ثم المناطق الصناعية التي سجلت 2817 معاملة وأخيراً معاملات المناطق الزراعية بواقع 247 معاملة فقط بسبب الشروط والقيود التي تحكم تداولها.
المساحات المتداولة
وبلغ إجمالي المساحات التي تم تداولها خلال عام 2014 في الشارقة نحو 84.5 مليون قدم مربع من بينها 79.8 مليون قدم مربع في مدينة الشارقة والمنطقة الوسطى.
نجاح
قال حمد المزروع إن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة نجحت في التحول إلى إنجاز 100% من معاملاتها إلكترونياً خاصة مع تطبيق رقم بطاقة الهوية لإدخال البيانات الخاصة بالملاك، فيما تدرس إطلاق عدد من التطبيقات الذكية على الهواتف المحمولة والخاصة.
وأشار إلى الاهتمام بشكل كبير بقطاع الوساطة من خلال تنظيم برامج تدريبية متخصصة فضلاً عن الاهتمام بعقد جمعيات اتحاد الملاك والذي بلغ 41 اتحاداً تحت مظلة الدائرة متوقعاً إصدار قانون الوسطاء العقاريين قبل نهاية العام.