قال تقرير نشره موقع « بيفور اتز نيوز» إن نقص العقار السكني في دبي، سلط أنظار المستثمرين والمطورين على سوق الشقق الفندقية الفخمة، بحثا عن فرص عائدات استثمارية أعلى.
استعدادات مكثفة
وأضاف التقرير أنه في غمرة استعداد الإمارة لاستضافة معرض إكسبو 2020 العالمي، فإن الجهات المعنية تضخ الاستثمارات في بنية سياحتها التحتية استباقا للحدث، مما يخلق نقصا في الوحدات السكنية ذات الحجم العائلي. وإلى جانب ذلك يقوم مستثمرون بشراء غرف، وشقق في فنادق فئتي الأربع والخمس نجوم في المدينة ومواقع المنتجعات، على الخارطة، مما يتطلعون لاستخدام وحداتهم في الحصول على دخل إيجاري.
الغرف الفندقية
وقال التقرير إن الأصول العقارية المولدة للدخل ازدادت شعبية في الأسواق العقارية العالمية منذ الأزمة المالية العالمية، في غمرة بحث المستثمرين عن وجهات آمنة لرساميلهم. وأشار التقرير إلى أن حكومة دبي كانت سباقة في استعادة الاستقرار إلى سوقها العقاري من خلال تحويل اعتمادها على القطاعات النفطية، ودفع الاستثمارات نحو السياحة.
وأدى ذلك إلى زيادة الاهتمام بسوق العقارات المرتبطة بالسياحة في دبي. وتختزن دبي مشاريع فندقية كبيرة في جعبتها، وتضم غرفا فندقية من جانب علامات تجارية عالمية، مثل هارد روك ونيكي بيتش، ومجموعة انتركونتننتال.
وجهة طموحة
وتعتبر دبي لاند من أكثر الوجهات السياحية طموحا في دبي، باعتبارها مجمعا ترفيهيا يتوقع افتتاحه قبيل إكسبو 2020. وستغطي مشاريع السياحة والعقار والضيافة والترفيه والتسلية ومشروع مول ضخم للتجزئة مساحة 279 مليون متر مربع، أكبر بمرتين من حجم والت ديزني وورلد ريزورت في فلوريدا.
تصميم وإشراف
وفي سياق متصل ذكرت ميد أن مركز دبي التجاري العالمي، دعا استشاريين للتأهل لتصميم والإشراف على البنية التحتية لإكسبو 2020 في منطقة جبل علي.
ويضم التصميم التصوري الممتد على منطقة مسيجة تغطي مساحة 1.68 كم مربع، منطقة بلازا أو ساحة مفتوحة تدعى «الوصل»، وهي اسم تاريخي لدبي أيضا. سيتفرع عنها ثلاث مناطق رئيسية ترمز إلى مفاهيم المعرض الفرعية وهي، الاستدامة: مصادر دائمة للطاقة والمياه، والتنقل: أنظمة جديدة للنقل والخدمات اللوجستية، والفرص: سبل جديدة لتحقيق النمو الاقتصادي.
ويصار إلى تحضير مخطط معرض إكسبو الرئيسي من قبل فريق يضم إتش أو كي الأمريكي، وأروب البريطانية، الذي عين في أغسطس 2014 لإدخال مزيد من التطوير على المخطط الرئيسي الذي عمل عليه الفريق لعرض إكسبو.
كما تلقى مركز دبي التجاري العالمي مقترحات من مهندسين معماريين لتصميم منطقة تطويرية سكنية في موقع إكسبو 2020. وسيضم المشروع التطويري شققا مخدمة، ووحدات سكنية موزعة على أربعة قطاعات تستند على ردهات إضافة إلى البنية التحتية التابعة مثل الطرق.
تحول مهم
يتوقع أن يحول مشروع دبي لاند دبي إلى وجهة سياحية للشرق الأوسط. ومن أهم المشاريع التي أعلن عنها في وقت سابق من الشهر، منتجع ونادي سانت ريجيس الحبتور للبولو، المقرر إنجازه في 2017، وسيكون معلما سياحيا على بعد 25 قيقة من مطار دبي الدولي.
فيما تمتلك ستار وود للفنادق والمنتجعات وجودا قويا لعلامتها التجارية في مجتمع البولو الدولي، والمنتجع الجديد يتوقع أن يجذب 15 مليون سائح إضافي إلى دبي سنويا بمجرد افتتاح أبوابه.
نخيل تتوقع تدفق آلاف الزائرين
تستعد شركة نخيل العقارية لاستقبال مول ابن بطوطة آلافاً إضافية من الزائرين خلال عطلة نهاية الأسبوع، حيث يتدفق السائحون على دبي في عطلة الربيع واحتفالات النيروز.
وارتفع عدد الزائرين لمول ابن بطوطة في الأيام العشرة الماضية لأسباب منها تدفق السائحين من السعودية لقضاء عطلة الربيع في دبي، ومن إيران الذين يحضرون احتفالات العام الإيراني الجديد المعروف باسم النيروز.
وقال عمر خوري مدير قطاع التجزئة في نخيل إن مول ابن بطوطة استقبل نحو 200 ألف شخص كل عطلة نهاية أسبوع منذ بداية عطلة الربيع السعودية في بداية الشهر الجاري، مقابل 180 ألف فيما سبق. وتوقع أن تكون عطلة نهاية الأسبوع الجاري أكثر ازدحاماً مع بداية عطلة الربيع في الإمارات مما يزيد من كثافة الزائرين.
وتنظم شركة نخيل أنشطة ترفيهية في مول ابن بطوطة في عطلة نهاية الأسبوع الجاري والمقبل تشمل عروضاً حية يومياً من الخميس إلى السبت، في الجناح الصيني من المول في الساعة 5:15 والساعة 6:30 و7:45 و9 مساء.
يعتبر مول ابن بطوطة أكبر مركز تجاري متعدد الأقسام في العالم وتصميمه مستوحى من الرحلات الشهيرة للرحالة العربي ابن بطوطة في القرن الرابع عشر.