مشاهدة الجرافيك بالحجم الطبيعي اضغط هنا
حققت تكاليف البناء في إمارة دبي ارتفاعا بلغ 0.89 % خلال العام الماضي، مقارنة بعام 2013، وأظهر التقرير الذي أصدره مركز دبي للإحصاء عن العامين 2013 - 2014 أن المؤشر حقق أيضاً اتجاهاً إيجابياً في عام 2013، إذ ارتفع بنسبة 0.08 % مقارنة بعام 2012.
وقال عارف عبيد المهيري المدير التنفيذي لمركز دبي للإحصاء : يشكل قطاع الإنشاءات عاملا مؤثراً في الاقتصاد الوطني لارتباطه وتأثيره المباشر على العديد من الأنشطة الاقتصادية، حيث ساهم بنسبة 7.89 % الناتج المحلي الإجمالي للإمارة في النصف الأول من عام العام الماضي.
وأصدر المركز مؤشر الرقم القياسي لأسعار تكاليف البناء في إطار تنفيذ خطته الاستراتيجية 2012 - 2015 التي أطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، التي تشمل استكمال منظومة الأرقام القياسية، نظراً لما تمثله هذه الأرقام من مرجعية هامة ودقيقة للمهتمين في تطورات البيانات، سواء تلك التي تتعلق بالأسعار بأنواعها، أو المتعلقة بتطور الإنتاج للنشاطات الاقتصادية المختلفة".
الرقم القياسي
وكشف التقرير أن الرقم القياسي العام لتكاليف البناء شهد ارتفاعاً خلال عام العام الماضي 2014، ليصل إلى 100.97 نقطة مسجلا ارتفاعاً بلغ 0.89 % مقارنة بأسعار عام 2013، نتيجة لارتفاع الرقم القياسي لأجور المعدات والعمالة، والتكاليف الأخرى إلى 103.00 نقاطةعلى المؤشر، وبنسبة بلغت 1.61 %، وارتفاع الرقم القياسي للمواد الخام إلى 99.62 نقطة نتيجة لارتفاع أسعار معظم المواد الداخلة في عملية البناء بنسبة بلغت 0.41 % وذلك لعام 2014 مقارنة بعام 2013.
وأشار المهيري إلى أن الارتفاع الطفيف جاء في أسعار المواد الخام المستخدمة في عمليات البناء خلال عام 2014 الذي بلغ 0.41 % نتيجةً لارتفاع أسعار مواد المحاجر بنسبة 2.56 %، وارتفاع أسعار مواد الصناعة التحويلية بنسبة 0.32 %، ولوحظ أن أسعار المواد الخام المستخدمة في المباني السكنية ارتفعت بنسبة 0.45 %، وارتفعت بنسبة 0.23 % في المباني غير السكنية.
الأحجار الخام
كما بينت حركة مؤشر أسعار المواد الخام ارتفاعا في أسعار مواد المحاجر بنسبة 2.56 %، نتيجةً لارتفاع أسعار الأحجار الخام، والرمال، والحصى بنسبة 2.56 %، إذ ارتفعت أسعار هذه المواد للمباني غير السكنية بنسبة 2.59 %، وارتفعت للمباني السكنية بنسبة 2.55 %.
وأضاف المهيري: بينما ساهم التذبذب في أسعار مواد الصناعة التحويلية ما بين الارتفاع والانخفاض في الحد من ارتفاع المؤشر لهذا الباب بنسبة 0.32 %.
حيث جاء الارتفاع في أسعار المعادن المشكلة كالصهاريج والخزانات بنسبة 7.83%، وأسعار الأثاث بنسبة 5.49%، وأسعار المعدات الأخرى كالحنفيات والمحابس والآلات الأخرى بنسبة 2.64%، وأسعار منتجات المعادن اللافلزية الأخرى والتي تشمل مواد أساسية هامة مثل الإسمنت ومنتجات الإسمنت بنسبة 1.58%.
وأسعار المنتجات النفطية المكررة بنسبة 0.09%. في حين انخفضت أسعار المعدات الكهربائية والتي تشمل أجهزة توزيع الكهرباء والأسلاك بنسبة عالية بلغت 5.88%، وأسعار المنتجات المعدنية الأساسية والمتمثلة في حديد البناء ومنتجات الألمنيوم بنسبة بلغت 4.60%، وأسعار منتجات المطاط واللدائن بنسبة 2.21%.
وأسعار الكيماويات والمنتجات الكيميائية بنسبة 0.50%، وأسعار الخشب ومنتجاته عدا الأثاث بنسبة 0.09%، وأسعار الحواسيب والمنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 0.06%. وعند دراسة حركة المؤشر على مستوى المباني لوحظ ارتفاع مؤشر الأسعار للمباني السكنية بلغت 0.36%، وارتفعت للمباني غير السكنية بنسبة بلغت 0.14%".
وبالنسبة للأجور أوضح أن مؤشر أجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى ارتفع بنسبة 1.61%، نتيجة لارتفاع أجور العمالة والتكاليف الأخرى بنسبة 1.64%، وارتفاع تكلفة استئجار المعدات بنسبة 1.07%. والجدير بالذكر أن التغيير في المؤشر متساوٍ لجميع أنواع المباني بنسبة بلغت 1.61%.
الرقم القياسي 2013
وارتفع الرقم القياسي العام لتكاليف البناء خلال عام 2013 إلى 100.08 مسجلاً ارتفاعاً بلغ 0.08% مقارنة بأسعار عام 2012، نتيجة لارتفاع الرقم القياسي لأجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى إلى 101.37 وبنسبة بلغت 1.37%، إلا أن الرقم القياسي للمواد الخام انخفض إلى 99.22 نتيجة لانخفاض أسعار معظم المواد الداخلة في عملية البناء بنسبة بلغت 0.78%.
كما أظهرت حركة مؤشر أسعار المواد الخام ارتفاعاً في أسعار مواد المحاجر بنسبة 1.17%، نتيجةً لارتفاع أسعار الأحجار الخام والرمال والحصى بنسبة 1.17%، والجدير بالذكر أن أسعار هذه المواد ارتفعت للمباني غير السكنية بنسبة 1.18% فيما بلغت نسبة ارتفاعها للمباني السكنية 1.16%.
الصناعة التحويلية
ورصد مؤشر الأسعار تذبذبا في أسعار مواد الصناعة التحويلية ما بين ارتفاع وانخفاض مما ساهم في الحد من انخفاض المؤشر بنسبة 0.86%، حيث جاء الانخفاض في أسعار المواد ضمن البنود لكل من المنتجات المعدنية الأساسية والمتمثلة في حديد البناء ومنتجات الألمنيوم بنسبة عالية بلغت 6.52%.
وأسعار المعدات الكهربائية والتي تشمل أجهزة توزيع الكهرباء والأسلاك بنسبة 3.59%، وأسعار منتجات المطاط واللدائن بنسبة 1.17%، وأسعار الحواسيب المنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 0.66%، وأسعار منتجات المعادن اللافلزية الأخرى والتي تشمل مواد أساسية هامة مثل الإسمنت ومنتجات الإسمنت بنسبة 0.60%، وأسعار الكيماويات والمنتجات الكيميائية بنسبة 0.30%.
مؤشر
يصدر مركز دبي للإحصاء مؤشر الرقم القياسي لتكاليف البناء لما يقارب 1103 تسعيرات تغطي نحو 421 سلعة يتم استيفاؤها من 83 منشأة، ويتم إعداد المؤشر وفقاً للتصنيف الصناعي الدولي الموحد ISIC4، ويعكس المؤشر التغير في أسعار تكاليف البناء والتشييد ليقدم صورة متكاملة عن تطور قطاع الإنشاءات، وهو من المؤشرات الهامة لمتخذي القرار وراسمي السياسات الاقتصادية، ورجال الأعمال ومعدي الحسابات القومية والفئات الأخرى المعنية بقطاع الإنشاءات.