كشفت كلاتونز عن توقعاتها بأن يكون أسلوب الحياة العالمي من بين أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر في اختيار الوجهات الاستثمارية العقارية للمشترين الشرق أوسطيين حيث يقود نمط الحياة والدخل المرتفع حركة الاستثمارات العقارية العالمية من قبل أثرياء الإمارات.
واستنتجت كلاتونز النتائج من مسح حول رأس المال الخاص الدولي لدراسة الدوافع الرئيسية في القطاع العقاري العالمي من خلال تطوير مصفوفة تفضيلات. وحدد البحث أن لندن ودبي وسنغافورة المدن العالمية الثلاث التي تضم أفراداً من ذوي الملاءة المالية الأعلى مقارنة مع وجهات أخرى.
أسعار النفط
وقال فيصل دوراني مدير الأبحاث وتطوير الأعمال لدى كلاتونز: «على الرغم من أن تراجع النفط وضع ضغوطاً على اقتصادات منظمة أوبك بالنسبة إلى غالبية دول مجلس التعاون الخليجي الذين ترتبط عملتهم بشكل ثابت مع الدولار إلا أنّ بيئة أسعار النفط المنخفضة قد أدّت إلى ارتفاع أسعار الدولار.
يضاف إلى ذلك بشكل منفصل استمرار الاتحاد الأوروبي بالتورط في خطر خروج اليونان الذي أضعف اليورو بشكل حاد. وتعني الظروف الاقتصادية الحالية أن دول الخليج من المرجح أن تبدأ قريباً في الشعور بنتائج انخفاض تكاليف الاستيراد والتي ينبغي أن تؤدي إلى انخفاض مستويات التضخم في حين ترفع مستويات الدخل المتاح ببطء».
معدلات الأمن
وقالت جوانا ليفريت رئيس أسواق العقارات السكنية العالمية في كلاتونز: «في حين لم يكن متوقعاً أبداً أن تتفوق هذه المواقع على المحاور العالمية إلا أن هذه المدن الثانوية قد سجلت معدلاً عالياً في الأمن متفوقة على المدن العالمية مثل لندن ونيويورك ودبي مما يؤكد قدرتها على أن تكون بقعاً ساخنة للعقارات الناشئة».