قالت أستيكو، العاملة في الخدمات والاستشارات العقارية في المنطقة ومقرها دبي، في أحدث تقرير لها، إن الأداء القوي لسوق العقارات في الإمارات خلال السنتين الماضيتين سوف يتواصل بوتيرة مماثلة في 2015 مع توقعات باستقرار أو نمو السوق في كافة قطاعات العقار بما فيها قطاع الإيجارات وتحسن المناخ الاستثماري فيه.
وأظهر تقرير أستيكو حول أداء العقارات في الإمارات في 2014 وتوقعات 2015، أن السوق العقاري في أبوظبي في السنتين الماضيتين اتسم بالأداء القوي والنمو اللافت في أسعار البيع والإيجارات لا سيما لفئة العقارات الجديدة المتوسطة وعالية الجودة مدعوما بالثقة وقلة المعروض من العقارات السكنية الراقية. وكشف التقرير أن أسعار بيع الفلل والشقق ارتفعت بنسبة 15 و 16 % بشكل عام في 2014 خصوصا في النصف الأول فيما شهد النصف الثاني من العام تباطؤاَ ملحوظاَ في نمو الأسعار إلى جانب نقص المعروض للبيع من العقارات عالية الجودة في السوق.
استمرار الطلب
وأكد تقرير أستيكو للربع الأخير من 2014 ، استمرار الطلب على الوحدات العقارية في مناطق استثمارية محددة في أبوظبي مع الإشغال الكامل لمعظم العقارات في المناطق الرئيسية الراقية وزيادة الاهتمام بالاستثمار في المشاريع الجديدة مثل مشروعي الهديل وأنسام بالاضافة الى ممشى السعديات.
قال جيري أوتس، المدير العام لشركة أستيكو في أبو ظبي: إن كلا من جزيرة السعديات ومنطقة شاطىء الراحة شهدتا العديد من المشاريع العقارية المعروضة للبيع في حين برزت جزيرة الريم كمنطقة جاذبة بما توفره من وحدات عقارية متوسطة الجودة. وفي ظل تصاعد التنافسية في السوق، فنحن نتوقع أن يتواصل الاستقرار في أسعار بيع الشقق خلال العام الجاري خصوصا مع تسليم مشاريع جديدة مكتملة.
و تظهر المقارنات الكاملة على الأساس السنوي بين عامي 2008 و 2014 النمو المستمر لمبيعات و أسعار الشقق منذ عام 2012، بزيادة في المتوسط بلغت 48 في المائة لجميع المناطق في أبوظبي، و لكنها لا تزل أقل بنسبة 26 في المائة عن ذروة القطاع في عام 2008.
وبين التقرير أن أسعار بيع العقارات في شاطىء الراحة المنيرة ارتفعت بنسبة 21 في المائة إلى 1,425 درهم للقدم المربع في 2014 مقارنة بالأسعار في 2013، في حين ارتفعت الأسعارفي مارينا سكوير بنسبة 17 في المائة إلى 1,375 درهم للقدم المربع وبنسبة 21 في المائة في الريف داون تاون إلى ألف درهم للقدم المربع.