كشفت مصادر عليمة لـ«البيان الاقتصادي» تلقي شركة ليمتلس التي تطور وسط مدينة جبل علي، طلبات حصرية تقدم بها مستثمرون كبار لتطوير مركز تسوق ضخم في منطقة جبل علي، على مقربة من المنطقة التي ستحتضن فعاليات إكسبو 2020، فيما نجحت نخيل في تأجير 70% من متاجر غولدن مايل نخلة جميرا و50% من مساحات التجزئة في مشروعي نخيل افنيو وجميرا سيركل.
وأوضحت المصادر أن الإقبال على تأجير مساحات التسوق على الخريطة أو التنافس لتشييد مركز تسوق ضخم في جبل علي، دليل تعطش تجار التجزئة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، لفضاءات ومنافذ جديدة تمكنهم من التوسع والنمو والازدهار.
جبل علي
طبقا للمصادر فإن إحدى الشركات العقارية المدرجة في سوق دبي المالي أبدت رغبتها في تطوير مركز التسوق الجديد الذي يقع في أرض تمتلكها ليمتلس. وقالت المصادر إن ليمتلس لم تقرر بيع الأرض التي تتمتع بموقع استراتيجي، لا سيما وأن مركز التسوق الذي سيجري تشييده سيكون أول منافذ التجزئة في مدخل دبي للقادمين من أبوظبي، هذا غير وجوده في منطقة جبل علي الشهيرة، حيث لا يوجد مركز تسوق يلبي احتياجات السكان والعاملين فيها.
وطبقا للمصادر فإن ليمتلس تدرس طلبات شركات تطوير عقاري أبدت رغبتها في تطوير مركز التسوق منفردة أو في تحالفات لتطوير المشروع الذي تبلغ مساحته الطابقية 2.6 مليون قدم مربع.
وكانت شركة ليمتلس التي تطور مشروع «وسط مدينة جبل علي» دعت أمس المستثمرين للاطلاع على التفاصيل الخاصة باستخدامات الأرض المعروضة للبيع وفق نظام التملك الحر، لكنها فوجئت بحجم الإقبال من شركات تطوير محلية ومستثمرين من دول مجلس التعاون العربي.
وسمحت ليمتلس لمن سيشتري الأرض لغرض تشييد مركز التسوق الضخم إضافة مبان للاستخدامات الفندقية والسكنية ما يزيد من تنافسية المشروع في المنطقة الذي يقع مباشرة على شارع الشيخ زايد قرب مطار آل مكتوم الدولي ومحطة مترو جبل علي.
غولدن مايل
على صعيد آخر كشفت المصادر ذاتها، عن نجاح شركة نخيل العقارية في تأجير 70% من المناطق التجــــارية في مشــروع غولدن مايل نخــلة جميرا، عشية طرح الشركة عمليات تأجير مكاتب ومحلات تجارية ومطاعم تبلغ مساحتها 400 ألف قدم مربع في ذلك المشروع، كجزء من التوسع السريع في محفــــظتها الخاصة بتطوير تجارة التجزئة.
ويعد «غولدن مايل» واحدا من مشاريع التجزئة الجديدة للشركة في نخلة جميرا، والذي يحتوي على حوالي 70 متجرا بما في ذلك سوبر ماركت وقسم للمتاجر والمقاهي والمطاعم ومركز طبي وصالة ألعاب رياضية.
ومن المتوقع أن يفتتح أول متجر في ابريل المقبل. ومنحت «نخيل» التي امتلكت المشروع في نوفمبر الماضي الأولوية للمستأجرين الذين يملكون عقود الإيجار الموقعة من أصحاب المشروع السابقين، حيث تتجه الشركة في برنامجها الجديد لتأجير مجمع يتكون من 10 مبان تحتوي على مكاتب ومتاجر على مساحة 400 ألف قدم مربع. ويوفر مركز التجزئة الجديدة مرافق وأماكن جديدة للتسوق وتناول الطعام، لألفين و500 شخص يعيشون في غولدن مايل، إلى جانب خدمة المقيمين في أجزاء أخرى من نخلة جميرا والمناطق المحيطة بها.
سيركل مول
كشفت المصادر نجاح نخيل في تأجير 50% من مساحة المحلات في «سيركل مول» المشروع الجديد في قرية جميرا في دبي بعد أسابيع من إطلاقه. وتجاوزت نسبة المساحات المؤجرة في المشروع من قبل المستثمرين أكثر من 200 ألف قدم مربعة في الوجهة التجارية والترفيهية الجديدة، وأبرزها «وايت روز» سلسلة محلات السوبر ماركت البريطانية، فيما تم حجز مساحة السينما متعددة الشاشات وأغلب مساحات ساحة المطاعم والمقاهي.
ويعد «سيركل مول» واحداً من عدة مشاريع في محفظة التجزئة المتنامية لنخيل والتي تشمل مراكز التسوق في جزر ديرة ونخلة جميرا ومثلث قرية الجميرا والأسواق في جزر ديرة وقرية ورسان ومجمع التجزئة في «غولدن مايل» النخلة جميرا.
الخيل أفنيو
كشفت المصادر تأجير 50% من مساحات التسوق في مشروع «الخيل أفنيو»، الذي تطوره نخيل ويتكون من 1.5 مليون قدم مربع من مساحات التسوق والمطاعم، والترفيه، ويضم المول الواقع في منطقة جميرا فيليدج تريانغل السكنية، على امتداد شارع الخيل، 350 محلاً تجارياً، بما فيه سوبر ماركت، ومتاجر أقسام، ومنافذ متخصصة، ودور سينما، ومنطقة ترفيهية، وسلسلة مقاهٍ، ومطاعم.
وسيكون «الخيل أفنيو» الذي أعلن عنه للمرة الأولى خلال المرحلة التصميمية في أغسطس 2014، وجهة جديدة للزوار والمقيمين في دبي، ومنطقة تسوق وترفيه قريبة تناسب آلاف الناس المقيمين في جميرا فيليج، وجميرا بارك، وغيرهما من المناطق المجاورة. وتتوقع نخيل طرح مناقصة البناء في الربع الأول من 2015، على أن ينجز المشروع في 2018.
خطط
تواصل نخيل خلال 2015 والأعوام المقبلة، التوسع في محلات التجزئة مستهدفة 10 ملايين قدم مربع من المساحة القابلة للتأجير، من خلال مجموعة متنوعة من المشاريع الجديدة، كمراكز التسوق الكبيرة والمجمعات على غرار «السوق» التي تجذب المقيمين والسياح، فضلاً عن المراكز المحلية التي تخدم الاحتياجات الفورية للأشخاص الذين يعيشون في مجتمعاتها.