قال تقرير حديث نشرته مجلة فوربس إن الإمارات أضحت وجهة سفر عالمية تربط العالم الغربي بآسيا عن طريق طيران الإمارات، والاتحاد للطيران. إلى جانب امتلاكها لبعض من أكبر الموانئ في العالم. ناهيك عن احتضانها لأعلى مبنى في العالم.
وأضافت المجلة الأميركية في تقريرها الذي نشرته بعنوان «كيف تشتري في سوق عقار الإمارات المستقبلي» أن القسط الأوفر من الصروح العمرانية هناك تجعل العالم يعيش فعليا في القرن الحادي والعشرين. فإليها يمضي المهندسون لبناء دور للأوبرا والمتاحف، وعقارات هي الأكثر رقياً في العالم، وجزر منتجعات مثل جزيرة اللولو في أبو ظبي.
إعمار الأكثر وزناً
وجاء إدراج صناديق أو شركات عقارية متداولة من الدولة في أبريل 2014، في أعقاب ترقية الإمارات إلى سوق ناشئة من قبل مؤشر ام اس سي آي، في أحسن توقيت.
فهذه الشركات أو الصناديق المتداولة توفر فرصة متاحة تمتاز بسيولتها للباحثين عن عقار بعد تململهم من فتات أسواق دول البريك. وتشكل العقارات 29% من الصناديق العقارية المتداولة المدرجة في الدولة في المؤشر في 23 يناير.
إعمار
وتعتبر إعمار العقارية مطورة برج خليفة، الأعلى وزناً في تلك الصناديق أو الشركات المتداولة التي أدرجت في المؤشر، بنسبة 18.4% منها. إذ تحولت الآن إلى شركة متعددة الجنسيات، تمتلك مساكن فاخرة في بيفرلي هيلز، رغم أن معظم تركيزها ينصب على العقار في دبي.
أما ثاني أكبر مطور عقاري في تلك الصناديق، فهي شركة الدار العقارية في أبوظبي. ويقع المقر الرئيسي للشركة على امتداد شاطئ الراحة. وقام بتصميمه شركة إم زيد آركتيكتس. وهذه المباني الفريدة تنتشر في الإمارات، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق جذبا للمستثمرين العقاريين.
وتدير الدار جزيرة ياس التي تحتضن عالم فراري، وحدائق ترفيه مائية ومضارب للغولف. كما تمتلك الدار عددا من المشاريع التطويرية العقارية في المدينة من بينها أبراج الطيران الحديثة.
مواصلة البناء
وعقدت دبي وأبوظبي العزم على مواصلة البناء، دون تركيز على العقارات السكنية والتجارية. إذ عكفتا على بناء مراكز ثقافية كدار الأوبرا الجديدة في دبي، وجزيرة السعديات، حيث وقعت الجهات المعنية هناك اتفاقيات طويلة الأجل لإقامة متحف جوجنهايم هناك فضلاً عن اللوفر.
تدفق
وشهدت الإمارات منذ انضمامها إلى مؤشر الأسواق الناشئة، زيادة في تدفق المحافظ على امتداد الشهور الـ 12 الماضية. وفيما يعود الفضل في ازدهارها إلى النفط، فإن اقتصادها يعد واحداً من أكثر الاقتصادات تنوعاً في العالم العربي، فصناديق الاستثمار المتداولة في الطاقة لا تتجاوز أكثر من 1.95%.
وقالت الصحيفة إن المخاطرين الذين يفضلون قصة الإمارات العقارية والمالية قد يجدون في انخفاض الشركات العقارية المتداولة في الإمارات منذ أبريل فرصة للشراء.
استقرار
وعلى الجانب السكني فإن أداء دبي على مدى العامين الماضيين يوحي بأن المدينة أصبحت أكثر استقراراً، في رأي أحد الباحثين العقاريين في شركة «بيوت». وكانت الحكومة حدت من زيادة الأسعار بعد اتخاذها عدة إجراءات تنظيمية مثل وضع سقف للرهن العقاري، ورفعت سقف رسوم التحويل الذي نجم عنه استقرار الأسعار العقارية والحد من المضاربة.
وسيقام معرض إكسبو دبي 2020، فيما نقلت المجلة عن تقرير نشر الأسبوع الماضي، أن المستثمرين يكتسبون ثقة في قطاع الضيافة في الدولة.
ازدهار قطاع البناء
وقال التقرير إن نشاط البناء في الدولة راح يكتسب زخما متجددا بفضل انتعاش القطاع العقاري ومشاريع البنية التحتية. ونقلت عن الرئيس التنفيذي لبيوت هيدر علي خان قوله، إن تعافي القطاع العقاري، وانتعاش التمويل البنكي للبناء وعودة المبيعات على الخريطة، خاصة حفزت المطورين على استعادة العمل بمشاريع مؤجلة في كل من دبي وأبوظبي.
ويشكل المستثمرون الأجانب قرابة نصف مبيعات العقارات العام الماضي، وكان الهنود والبريطانيون على رأس المستثمرين في عقار الإمارات.
تصنيف
صنفت وحدة إيكونومست انتلجانس، أبوظبي في المركز 25 في قائمة أكثر 50 مدينة أمناً. ويقيس المؤشر السلامة العامة، والسلامة الصحية، والبنية التحتية والأمن الشخصي في خمسين مدينة حول العالم. وكان معدل أبوظبي أعلى من مدن إيطالية، كما سجلت الإمارات نقاطا أعلى من مدن دول البريك، وتفوقت على ريو دي جانيرو وساو باولو ودلهي ومومباي وبكين وشنغهاي وموسكو في مؤشر السلامة.