انطلقت، أمس، فعاليات معرض النخبة العقاري، أول معرض عقاري كويتي في مركز أبوظبي الوطني للمعارض، بمشاركة عبدالله آل صالح وكيل وزارة الاقتصاد لشؤون التجارة الخارجية، والشيخة فاطمة الصباح رئيسة مجلس إدارة شركة إسكان جلوبال لتنظيم المعارض، المنظمة للمعرض.
وعدد كبير من مسؤولي الشركات العقارية الكويتية والإماراتية المشاركة في المعرض وعددها 41 شركة عرضت نحو 140 مشروعاً في بلدان أوروبية وأميركية وعربية، وسط مؤشرات قوية على طلب إماراتي متزايد على شراء العقارات في أوروبا ومصر.
وأكد وكيل وزارة الاقتصاد عقب جولة في المعرض، أنه يتميز باستهداف كل الشرائح الخليجية الراغبة في الاصطياف في عدد من البلدان الأوروبية والأميركية والعربية، خصوصاً الدول ذات المناخ البارد وهي شرائح كبيرة للغاية في منطقة الخليج.
القيمة الشرائية
ونوه عبدالله آل صالح إلى وجود طلب إماراتي متزايد على شراء العقارات السكنية في العديد من بلدان أوروبا، إضافة إلى مصر، مشيراً إلى أن المشترين الإماراتيين يستفيدون بشكل كبير من تراجع عملات الدول الأوربية والعربية أمام سعر الدولار، وبصفة خاصة اليورو والجنيه المصري.
حيث يؤدي تراجع القيمة الشرائية للعديد من العملات الأجنبية أمام الدولار إلى اقتناص المواطنين الإماراتيين لفرص شراء عقارات في أوروبا، بسبب تراجع أسعارها، كما أن استقرار الأوضاع السياسية في مصر وتراجع عملتها أمام الدولار، يشجع المواطنين على شراء العقارات فيها خصوصاً مع ضمان استثماراتهم.
ونوه إلى أن المواطنين يشترون عقارات في أوروبا ومصر بهدف الاصطياف فيها أو استثمارها على المدى البعيد.
وأشاد وكيل وزارة الاقتصاد لشؤون التجارة الخارجية باستضافة أبوظبي لمعرض النخبة العقاري، مؤكداً أن أبوظبي تشهد نهضة عقارية كبيرة تدعمها البنية التحتية القوية وكثرة الخدمات، ووجود أماكن لاستضافة المؤتمرات الكبرى، الأمر الذي أدى إلى جذب الشركات العالمية للاستثمار في أبوظبي.
السيولة المالية
وأوضحت الشيخة فاطمة الصباح، رئيسة شركة إسكان جلوبال لتنظيم المعارض، المنظمة لمعرض النخبة، أن الشركة حرصت على إقامة المعرض في أبوظبي لعدة أسباب، أبرزها أن أبوظبي تشكل اليوم واحدة من أهم المدن الاقتصادية العالمية المتميزة في منطقة الخليج والشرق الأوسط.
كما تمتاز بتوافر السيولة الــــمالية العالية لدى مواطنيها، فضلاً عن ارتفاع معدلات الاستثمار العقاري فيها، حيث يتراوح حالياً بين 10% و15%، كما أن أبوظبي تمثل مركزاً مهماً لرجال الأعمال المواطنين والأجانب وأصحاب الثروات.
وقالت: «نحن متفائلون جداً بالسوق العقاري في أبوظبي، حيث إنه سوق متين للغاية وبه فرص استثمارية واعدة».
وأشارت إلى أن الشركة ستفتتح قريباً أول فروعها في أبوظبي، يليه افتتاح فرع آخر لها في دبي، موضحة أن معرض أبوظبي يعد أول خطوة من خطوات انطلاق «إسكان جلوبال» نحو التوسع الخارجي، وسوف تتوسع في عدد من الأسواق الخارجية بهدف تقديم خدمات للشركات العقارية.
ونوهت إلى أن الشركة أجرت العديد من الدراسات حول أهم هــــذه الأســــواق، وذلك بهدف ضمــــان نجاح خطواتها التوسعية المستقبلية، وعدم التسرع في هذا الاتجاه، حتى لا تنعكس عليها بالسلب أو الفشل.
العائد الاستثماري
وأوضح محمود عفيفي الرئيس التنفيذي لشركة «إسكان جلوبال»، أن المواطنين الخليجيين، وخصوصاً الإماراتيين، مهتمون جداً في الوقت الحالي بالاستثمار في عدد من الدول، خاصة مصر، مشيراً إلى أن تراجع قيمة الجنيه المصري إضافة إلى الاستقرار السياســــي وتميز المـــناخ، تجعل مصر وجهة للاستثمار العــقاري الإماراتي والخليجي.
وأشار إلى أن المعرض تشارك فيه ثلاث شركات إماراتية من دبي، مؤكداً أن سوق دبي العقاري يشهد حالياً طفرة قوية وسيكون واحداً من أقوى الأسواق العالمية خلال السنوات المقبلة، قبل حلول إكسبو 2020، خصوصاً وأن العائد الاستثماري فيه يتراوح حالياً بين 10% و15% وسيلحق بسوق مكة المكرمة.
ونوه محمود عفيفي، إلى أن الدراسات التي أجرتها الشركة، أكدت أن المواطنين الإماراتيين والخليجيين يقبلون بصورة كبيرة على شراء العقارات في بلدان أوروبا، موضحاً أن بريطانيا تأتي في المقدمة، تليها تركيا ثم أميركا وألمانيا، وتأتي دبي ومصر على قائمة الدول العربية، حيث يشهد سوقهما حالياً إقبالاً كبيراً على الاستثمار في القطاع العقاري.
وأشار الرئيس التنفيذي لشركة إسكان جلوبال، إلى أن 41 شركة كويتية وإماراتية شاركت في معرض النخبة العقاري بعرض نحو 140 مشروعاً بقيمة 5 مليارات دولار، متوقعاً أن يزور المعرض خلال أيامه الأربع نحو 6 آلاف زائر، ويفتح المعرض أبوابه من العاشرة صباحاً وحتى العاشرة مساء.
التوسع الجغرافي
وشدد بدر الدبوس مدير عام شركة إسكان جلوبال، على أهمية معرض النخبة باعتباره أول معرض كويتي يقام في أبوظبي، وفي بداية عام 2015، مؤكداً أن أبوظبي ستكون النواة لانطلاق الشركة إلى أسواق عالمية، حيث تنفذ الشركة حالياً استراتيجية تستهدف التوسع الجغرافي في تنظيم المعارض في عدد من الدول الخليجية والعربية، إلى جانب دخول أسواق جديدة، بما يتماشى مع متطلبات واحتياجات العملاء من دول الخليج العربي.
ونوه الدبوس إلى أن الشركة بدأت بالفعل في تنفيذ استراتيجيتها الجديدة من خلال أسواق الكويت وقطر وأبوظبي التي شهدت بالفعل انطلاقة كبيرة ومميزة لعدد من معارض الشركة خلال السنتين الأخيرتين، مشيراً إلى أن هذه المعارض اجتذبت شريحة كبيرة من العملاء داخل أسواق تلك الدول، الأمر الذي حفزها إلى بذل المزيد من الجهود في سبيل الارتقاء بمعارضها.
إقبال واسع
أكدت الشيخة فاطمة الصباح، أن معرض النخبة العقاري، يتميز بعرض نحو 140 مشروعاً عقارياً في عدد من البلدان الأوروبية والأميركية والعربية، على رأسها بريطانيا وتركيا وألمانيا ومصر، مشيرة إلى أن هناك إقبالاً كبيراً من المواطنين الإماراتيين والخليجيين على المشاريع في العديد من الأسواق الواعدة، ومن بينها تركيا.
علماً أن 60 % من مشتريات الخليجيين في تركيا في الوقت الحالي تنحصر في نسبة لا تقل عن 60% في مواطني الإمارات والكويت، وتبلغ نسبة المواطنين الإماراتيين نحو 30 % من مشتريات الخليجيين، كما يسبق المواطنون الإماراتيون كل الجنسيات الخليجية في الاستثمار العقاري في البوسنة.
الشركات تتسابق على افتتاح مكاتب في دبي وأبوظبي
كشفت العديد من الشركات المشاركة في المعرض، عن اتخاذها إجراءات لافتتاح مكاتب لها في أبوظبي ودبي، بسبب تزايد نسبة المشترين الإماراتيين في العقارات الأوروبية والعربية.
وأوضح صالح البشير مساعد الرئيس التنفيذي لشركة المملكة الخليجية، أن المواطنين الإماراتيين يشكلون نسبة 30% من مشتري عقاراتها في الخليج وأوربا، مؤكداً أهمية المعرض في تسويق مشروعات الشركة. وأكد أن الشركة ستفتتح خلال أيام أول مكاتبها في دولة الإمارات، حيث يقع في إمارة أبوظبي وتتوقع الشركة أن ترتفع نسبة المشترين الإماراتيين من مشاريعها بعد افتتاح المكتب إلى أكثر من 80% من مشاريعها، خصوصاً التي توجد في تركيا ومصر.
وأوضح أن لدى الشركة حالياً مشروعات سكنية وفندقية في مكة المكرمة والكويت، مشيراً إلى أن نسبة المشترين في هذين المشروعين لا تقل عن 60% خصوصاً مع التسهيلات المالية التي تقدمها الشركة.
وأكدت دعاء المطيري مدير الإعلام والعلاقات العامة في شركة الأرجوان المتحدة العقارية، أن الشركة عرضت في معرض النخبة العقاري عدة مشروعات في إسطنبول ومكة المكرمة وشرم الشيخ ومدينة أكتوبر بمصر والأردن وقبرص، موضحة أن الإقبال على هذه المشاريع جيد جداً، خصوصاً وأن دولاً مثل تركيا ومصر تضع منظومة قوانين ممتازة لحماية المستثمرين، فضلاً عن تراجع أسعار العقارات فيها بعد ارتفاع سعر الدولار بشكل ملحوظ.
وأضافت أن لدى الشركة قنوات واسعة مع كبرى الشركات العقارية في أوروبا بشكل عام، وتسعى الشركة في القريب العاجل إلى الإعلان عن مشروعات أوروبية، كما أن الشركة قدمت في المعرض تسهيلات ائتمانية تصل إلى 60 شهراً، إلى جانب خدمات إعادة البيع والتأثيث والاستشارات المجانية.
وأكد بهاء أبوعليان نائب الرئيس التنفيذي لشركة كي بي إم لإدارة المشاريع، تميز المعرض بسبب كثرة مشاريعه العقارية، وتعدد الدول الموجودة فيها هذه المشاريع بين أوروبا وأميركا والمنطقة العربية. وأوضح أن شركته ستفتتح قريباً فرعاً لها في دبي، بسبب تميزها في سوق دبي العقاري الزاهر والذي يشهد انتعاشه قوية تعيد دبي إلى ما قبل عام 2008.
وأوضح محمد وليد القدومي نائب العضو المنـــتدب للتسويق في مجموعة توب العقارية إن المجــــموعة طرحت في المعرض مشروع تيراس تيما، وهو عبارة عن برجين سكنيين في منطقة أتاكنت، جنوب إسطنبول مؤكداً أن هناك إقبالاً كبيراً من المواطنين الإماراتيين على شراء العقارات في تركيا.