ربحت نخيل العقارية 3.68 مليارات درهم العام الماضي 2014 بنمو 43% مقارنة بأرباحها في 2013 طبقاً لتصريحات أدلى بها للصحافيين أمس رئيس مجلس إدارة الشركة علي راشد لوتاه.
وبذلك ترتفع أرباح الشركة إلى 10.5 مليارات درهم منذ عام انطلاق عملية إعادة الهيكلة في 2010 التي كانت تستهدف رسم خارطة طريق للوفاء بالالتزامات وسرعان ما تطورت لتحقق أهدافاً أكبر كاستئناف مشاريع مؤجلة وإطلاق أخرى جديدة وتوسعات ضخمة لم تتأخر كلها في جعل الشركة تنتقل من المديونية إلى الربحية القوية.
وقال لوتاه إن الشركة تستعيد أمجادها، وتسجل تاريخاً جديداً من الازدهار والنمو، وتتحرك على أكثر من صعيد فهي تواصل تطوير المشاريع وتسليمها وتوسع محفظة التأجير وتؤسس لمحفظة ضيافة قوية وتتوسع في محفظة التجزئة فضلاً عن نجاحها غير المسبوق في سداد 7.9 مليارات درهم قبل موعد الاستحقاق والشروع بتنفيذ مشاريع ضخمة وتسليمها خلال العام الجاري والأعوام الثلاثة المقبلة وأبرزها تطوير 10 ملايين قدم مربع في قطاع التجزئة.
وطبقاً لرصد "البيان الاقتصادي" لبيانات نخيل العقارية،فقد بلغ حجم استثمارات الشركة في السوق العقاري خلال العام الماضي والجاري، وتحديداً فيما يتصل بمشروعات الضيافة والتسوق فضلاً عن السكن، ما يتجاوز سقف الـ 20 مليار درهم. مع الإشارة إلى أن نخيل تنفذ مشروعات التسوق وفق نظام الـ (B.O.T).
أوضح لوتاه أن الدعم المتواصل وغير المسبوق من حكومة دبي كان ولا يزال العمود الفقري لنجاحات الشركة في تحويل التحديات إلى مكاسب. مؤكداً مضي نخيل في تطبيق سياسات مالية مستدامة تقوي ملاءتها المالية وتزيد من صلابة خطواتها في استعادة مكانتها المتقدمة في سوق التطوير العقاري من جهة والسعي لبلوغ صدارة قطاعات التجزئة والضيافة والترفيه.
وعبر لوتاه عن ثقته المطلقة بتزايد أرباح الشركة خلال السنوات المقبلة حتى 2017، وقال إن المشاريع الجديدة التي أطلقتها الشركة حصدت 11 مليار درهم وعندما تكتمل خلال عامين أو ثلاثة حسب جداول الإنجاز ستصبح مصادر ربحية على محورين الأول إيرادات التأجير والثاني باقي النقدية للمشترين.
وقال لوتاه إن الشركة سلمت في العام الماضي 1117 وحدة سكنية للملاك من بينها 132 فيلا في بالما رزيدنس وبالم فيوز في نخلة جميرا وهما مشروعان أطلقتهما الشركة في أعقاب البدء بعملية الهيكلة قبل أربع سنوات، ليرتفع إجمالي ما سلمته حتى اليوم إلى 8837 وحدة سكنية.
لافتاً إلى أن العمل يتواصل لتسليم 1200 فيلا في عدد من المشاريع بضمنها الحزمة الأولى من جميرا بارك وسيجري تسليمها في الربع الأول من العام الجاري 2015. وتشمل قائمة الوحدات السكنية الجديدة التي تطورها الشركة 2200 وحدة سكنية جديدة في مشروع ديرة و1500 وحدة سكنية في مشروع ند الشبا و8000 وحدة سكنية جديدة في الواجهة البحرية.
نقطة تحول
ووصف لوتاه عام 2014 بأنه نقطة تحول في مسيرة الشركة فقد سددت 7.9 مليارات درهم إلى دائنيها كان من المفترض أن تسددها على مدى أربع سنوات لكنها فضلت سدادها مبكراً لتحقق أمرين الأول مدى قوة التزام دبي ووفائها بالتزاماتها وإرسال رسالة قوية على تعافي نخيل بوصفها أحد أكبر شركات التطوير العقاري في المنطقة من جهة،..
وتحقيق وفورات تجاوزت 500 مليون درهم فوائد في حال المضي بالسداد على مدى أربع سنوات. فضلاً عن نجاح الشركة في خفض التكلفة التشغيلية لعام 2014 بنحو 650 مليون درهم وهو رقم مماثل لعام 2013.
أرباح
قال لوتاه إن إجمالي أرباح الشركة بلغت 10.5 مليارات درهم ما بين 2010 – 2014، فقد بلغت 3.68 مليارات درهم في 2014، و2.57 مليار درهم في 2013، و2 مليار درهم 2012 و1.3 مليار درهم في 2011 صعوداً من 963 مليون درهم في 2010.
وحول التدفقات النقدية التي دخلت حسابات الشركة قال لوتاه إنها بلغت 28 مليار درهم ما بين 2010- 2014، إذ بلغت 4.7 مليارات درهم 2014 و7.1 مليارات درهم في 2013 و3.7 مليارات درهم في 2012 و2.3 مليار درهم في 2011 و2.9 مليار درهم في 2010.
وعلى صعيد إيرادات محفظة التأجير أوضح لوتاه أنها سجلت 500 مليون درهم في 2010 وقفزت إلى 1.3 مليار درهم في 2014 متوقعاً أن تصل إلى 7.5 مليارات درهم في 2017 واستند لوتاه في توقعاته على ما سيتم تسليمه من مشاريع، لافتاً إلى أن وحدات محفظة الإيجارات تبلغ 17000 وحدة سكنية حالياً لكنها ستصبح 30000 وحدة سكنية بحلول 2017.
وجدد لوتاه التزام الشركة بمواصلة تنفيذ المشاريع التي أعلنت عنها نخيل، ولم يستبعد إطلاق عدد آخر خلال الفترة المقبلة، لكنه أكد أن مشروع النخلة جبل علي من المشاريع طويلة الأمد، وقال إن الشركة وقعت عقوداً مع المقاولين ما بين 2010 و2014 بقيمة 24 مليار درهم منها 5.3 مليارات درهم قيمة العقود التي وقعتها الشركة مع المقاولين عام 2014، هذا غير 7 مليارات درهم قيمة العقود المتوقع ترسيتها على المقاولين في 2015.
تمديد قرض ليمتلس
قال لوتاه الذي يرأس مجلس إدارة ليمتلس للتطوير العقاري إن 85% من دائني الشركة وافقوا على تمديد قرض لمدة 3 أشهر حل أجل سداده في نهاية عام 2014 وعلى خطة مقترحة لإعادة هيكلة النشاط. وأوضح على هامش المؤتمر المخصص للإعلان عن نتائج نخيل لعام 2014 أن العرض الذي قدمته ليمتلس لم يجابه بالرفض من الدائنين ونتوقع غلق الملف نهائيا على نحو يرضي جميع الأطراف خلال العام الجاري.
85 %
من دائني ليمتلس وافقوا على تمديد قرض لـ 3 أشهر
2200
وحدة سكنية جديدة في مشروع ديرة
43 ٪
نمو أرباح 2014 مقابل أرباح 2013
650
مليون درهم خفض
في تكاليف التشغيل
10.5
مليارات أرباح نخيل في 4 سنوات
100 %
صفقات بيع نقدي للعقارات الجديدة