أظهر التقرير السنوي الصادر لدائرة الأراضي والأملاك في دبي والصادر عن إدارة البحوث والدراسات العقارية أن قيمة الاستثمارات العقارية للعام 2014 زادت على 109 مليارات درهم مما يؤكد أن السوق العقاري في الإمارة لا يزال يحافظ على زخمه بوتيرة مستدامة، وهو الاتجاه الذي بدأه قبل ما يقرب من ثلاث سنوات. وأظهر التقرير أن عدد المستثمرين بلغ 41,715 مشترياً طوال العام نفسه.
جاذبية
وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «تؤكد عقارات دبي من جديد جملة من الحقائق المهمة، ومن أهمها أنها تمثل الخيار الاستثماري الأمثل على مستوى منطقة الشرق الأوسط، كما أنها باتت تنافس الكثير من الوجهات الاستثمارية البارزة في آسيا وأوروبا.
ومن خلال المعطيات الاستثمارية التي كشف عنها تقرير العام الماضي، يظهر جلياً أن السوق العقاري في دبي أصبح يتخذ منحنى يؤكد نموه المستدام خلال السنوات المقبلة التي تفصلنا عن انطلاق معرض »إكسبو الدولي 2020«.
الخليجيون
وكان النشاط الاستثماري من جانب المستثمرين الخليجيين متميزاً في العام 2014، حيث بلغ إجمالي قيمة استثماراتهم أكثر من 32 مليار درهم من خلال 7,186 مشترياً.
وفي الوقت الذي حافظ فيه المستثمر الإماراتي على المرتبة الأولى من حيث العدد والقيمة، بواقع 4.452 صفقة بقيمة 22,771 مليار درهم، جاء المستثمرون السعوديون في المرتبة الثانية وذلك بعد تسجيلهم 1,745 إجراء وصلت قيمتها 5.207 مليارات درهم.
تلاهم الكويتيون من حيت العدد وذلك بعد أن سجلوا 426 إجراء بقيمة إجمالية قدرها 1,271 مليار درهم، ثم مواطنو دولة قطر بعد أن سجلوا 221 إجراء بقيمة إجمالية قدرها 1.969 مليار درهم يتبعهم مواطنو مملكة البحرين الذين استثمروا 483 مليون درهم من خلال 187 إجراء وأخيراً مواطنو سلطنة عمان الذين وصل حجم استثماراتهم في السوق المحلية إلى 613 مليون درهم من خلال 119 إجراء.
وأضاف بن مجرن: »من خلال قراءة سريعة لتقرير العام الماضي يتبين مدى الجاذبية التي يتمتع بها القطاع العقاري في إمارة دبي، لاسيما وأنه تمكن خلال عام واحد من استقطاب هذا العدد الكبير من شتى أنحاء العالم. ويدلّ ذلك أيضاً على ثقة المستثمرين ليس فقط تجاه استقرار السوق في المستقبل، وإنما للضمانات التي يقدمها لهم من حيث العائد المجزي على الاستثمار".
وظل المستثمرون الأجانب رافداً مهماً للقطاع العقاري في إمارة دبي خلال العام 2014، واستحوذوا بالمجمل على نصيب الأسد من إجمالي الأموال التي استقبلها السوق على مدى 12 شهراً خلت. وتشير الأرقام في التقرير إلى أن إجمالي قيمة استثمارات المشترين الأجانب زادت على 64 مليار درهم خلال العام 2014 من خلال 29,098 صفقة.
وجاء المستثمرون الهنود في المرتبة الأولى بواقع 7,353 إجراء ضخوا 18,123 مليار درهم. وجاء الباكستانيون في المرتبة الثانية حيث بلغ عدد الإجراءات 5,079 بقيمة 7.588 مليار درهم.
وحل البريطانيون ثالثاً عندما وصلت استثماراتهم في السوق العقارية بدبي إلى 9.318 مليارات درهم من خلال 3,747 اجراء، فيما جاء المستثمرون الإيرانيون والكنديون في المرتبتين الرابعة والخامسة باستثمارات قدرها 4.5 مليارات درهم و 3.157 مليار درهم تقريباً على التوالي.
361 مليوناً تصرفات
بلغت قيمة التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس أكثر من 361 مليون درهم عبر 281 مبايعة بقيمة 270 مليون درهم، منها 156 مبايعة للأراضي بقيمة 86 مليون درهم و 125 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 184 مليون درهم. كانت أهم مبايعات الشقق والفلل بقيمة 12 مليون درهم بمنطقة برج خليفة كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 6 ملايين درهم في منطقة الخليج التجاري وأخيرا مبايعة بقيمة 5 ملايين درهم في منطقة برج خليفة.
المستثمر العربي
لعب المستثمر العربي دوراً لافتاً في السوق العقاري إذ بلغ إجمالي الصفقات التي أبرمها 5,431 صفقة، وتجاوزت استثماراته 12 مليار درهم.
وجاء المستثمر الأردني أولاً في عدد الصفقات المبرمة بواقع 1,028 صفقة وصل حجمها إلى 2.513 مليار درهم. تلاه المستثمر المصري بواقع 874 إجراء بقيمة 1.768 مليار درهم، ثم المستثمر اللبناني بواقع 785 إجراء بقيمة 2.062 مليار درهم، تلاه المستثمر العراقي خامسا 1.6 مليار درهم عبر 650 صفقة ثم واليمن والسودان وفلسطين والمغرب.