أظهر التقرير السنوي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي والذي أصدرته ادارة البحوث والدراسات العقارية أن حجم التصرفات العقارية للعام الماضي 2014 تجاوز 218 مليار درهم من خلال 53,87 ألف إجراء. وأشار التقرير إلى أن تصرفات العام الماضي اتسمت بالتنوع، وشملت كافة أنحاء إمارة دبي.
وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «لقد أظهر السوق العقاري قدرته الواضحة على اكتساب الزخم من عام لآخر، إلى جانب المحافظة على النمو المستدام، فضلاً عن التوجه نحو النضوج. ومن شأن ذلك ان يساعد أراضي دبي على تحقيق رسالتها الأساسية لتكون دبي الوجهة الاستثمارية الأفضل على مستوى العالم».
واستحوذت المبايعات على 51% من إجمالي التصرفات من حيث العدد، وتفوقت على الفئة الأساسية الأخرى، وهي الرهون التي كان نصيبها 44%، بينما استحوذت الفئات الأخرى على نسبة 5%.
وبلغ إجمالي التصرفات العقارية من حيث عدد المبايعات خلال العام المنصرم 38,11 ألف صفقة وصلت قيمتها إلى 112 مليار درهم تقريباً. وسجل السوق 12,51 ألف صفقة رهن زادت قيمتها على 97 مليارا في حين بلغ عدد التصرفات الأخرى 3,227 صفقة بقيمة 10 مليارات درهم تقريباً.
الأراضي التجارية
وبلغ إجمالي تصرفات الأراضي أكثر من 157 مليار درهم خلال عام 2014، بمجموع 14,93 ألف إجراء، وحققت الأراضي التجارية (المبني عليها) أعلى القيم من حيث نوع العقار الفرعي للأراضي، بنسبة 38% من الإجمالي. وعند النظر إلى قيمة التصرفات حسب نوع العقار، نجد أن إجمالي تصرفات المباني والوحدات زاد على 60 مليار درهم خلال عام 2014 من خلال 38,93 ألف إجراء.
مناطق متفوقة
وكان من الواضح تفوق بعض المناطق في دبي على مناطق أخرى من قبل المستثمرين الباحثين عن الأراضي.
وفي هذا الإطار، تفوقت منطقة الثنية الثالثة على سائر المناطق في عدد المبايعات المتعلقة بالأراضي بعدد 1,427 إجراء مبايعة، لتسجل ما قيمته .714 مليارات درهم، تلتها «منطقة الثنية الخامسة» بعدد مبايعات قدره 1,016 مبايعة بقيمة 4.29 مليارات في حين جاءت «منطقة البرشاء جنوب الرابعة» في المرتبة الثالثة، بمبايعات وصل عددها إلى 910 صفقات بقيمة 4.58 مليارات درهم.
الخليج التجاري
وكانت منطقة الخليج التجاري في مقدمة المناطق من حيث مبايعات الوحدات بعدد 4,315 مبايعة بقيمة 7.20 مليارات درهم، تلتها منطقة مرسى دبي بعدد مبايعات قدره 4,121 مبايعة بقيمة 9.17 مليارات درهم، في حين جاءت «منطقة الثنية الخامسة» في المرتبة الثالثة بمبايعات عددها 2,615 لتسجل ما قيمته 3.40 مليارات درهم.
وبالنسبة إلى المباني، استحوذت منطقة «الثنية الرابعة» على المرتبة الأولى من حيث عدد المبايعات التي بلغت 396 مبايعة وصلت قيمتها إلى 988 مليون درهم، تلتها منطقة وادي «الصفا 6» بعدد 237 مبايعة بقيمة إجمالية قدرها 656 مليون درهم، وجاءت «منطقة البرشاء جنوب الرابعة» في المرتبة الثالثة عندما سجلت 166 مبايعة بقيمة 359 مليون درهم إماراتي.
أعلى الرهون
وعند استعراض الجانب المتعلق بأعلى خمس مناطق حسب عدد إجراءات الرهون للعام 2014، نجد أن «منطقة الثنية الخامسة» جاءت في مقدمة المناطق في عدد الرهون المتعلقة بالأراضي بعدد 513 إجراء رهن بقيمة 1.68 مليار درهم، تلتها «منطقة البرشا جنوب الأولى» بعدد رهون قدره 255 إجراءً بقيمة 260 مليون درهم، في حين جاءت «منطقة البرشا حنوب الخامسة» في المرتبة الثالثة برهون عددها 197 لتسجل ما قيمته 384 مليون درهم.
437 مليوناً تصرفات الثلاثاء
حققت التصرفات العقارية في دائرة الاراضي والأملاك في دبي أمس، 437 مليون درهم حيث تم تسجيل 225 مبايعة بقيمة 385 مليون درهم، منها 154 مبايعة للأراضي بقيمة 275 مليون درهم و71 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 110 ملايين. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 33 مليون درهم في منطقة جزيرة 2.
وتصدرت اليفرة 2 المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 60 مبايعة بقيمة 123 مليونا. وجاءت مبايعة بقيمة 9 ملايين درهم بمنطقة نخلة جميرا كأهم مبايعات الشقق والفلل. وتصدرت الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 23 مبايعة بقيمة 35 مليون درهم.
وسجلت الرهون 52 مليون درهم منها 16 رهن أراض بقيمة 38 مليون درهم و13 رهن فلل وشقق بقيمة 14 مليون درهم كان أهمها بمنطقة الثنية الخامسة بقيمة 13 مليونا.