كشفت بيانات دائرة أراضي وأملاك دبي تجاوز القيمة الإجمالية لاستثمارات العرب في عقارات الإمارة أكثر من 12 مليار درهم خلال الـ 11 شهراً الماضية من العام الجاري 2014 وجاء المستثمر الأردني والمصري والعراقي على التوالي في صدارة المستثمرين العرب من حيث القيمة الإجمالية.
وبحسب تحليل (البيان الاقتصادي) في بيانات رسمية للأعوام 2012 و2013 و2014 فقد ظهر أن حجم الاستثمارات العربية في السوق العقاري خلال الأشهر الـ11 الماضي من العام 2014 الجاري متطابقة مع القيمة الإجمالية للاستثمارات العربية خلال سنة 2013 بأكمله لكنها أكبر بنسبة 240% مقارنة بعام 2012 بأكمله إذ بلغت حينها 5 مليارات درهم تقريباً.
غالبية
قال المدير العام لدائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن إن المستثمرين العرب يمثلون في غالبيتهم شريحة المستخدم النهائي للعقار بوصفه استثماراً طويل الأمد وهو ما يمثل تعاملاً ناضجاً مع خيارات الاستثمار الغنية في دبي.
وحول تطابق نتائج العام الجاري مع العام الماضي أوضح بأن دبي تستهدف الوصول إلى سوق عقاري مستقر بنمو مستدام وتطابق النتائج يعكس نجاح توجهات الإمارة هذا غير ما تعكسه القيمة الإجمالية من نمو مقارنة بعام 2012 إذ سجلت 5 مليارات وفي هذا العام ارتفعت إلى 12 ملياراً.
متوسط
لفت بن مجرن إلى ان المستثمر العربي أبرم 5156 صفقة شراء عقارية بمتوسط يومي يصل إلى 22 صفقة يومياً. وأكد بن مجرن على أن حجم وقيمة الصفقات تعكس وعدد الصفقات التي أبرموها تؤكد ثقة العالم في دبي وفي اقتصادها وفي سوقها العقاري. إذ ان شعوب العالم تجد في دبي مناخاً استثمارياً جذاباً وملاذاً اقتصادياً مستقراً يصعب إيجاد منافس له.
الأكبر
جاء المستثمر الأردني في المرتبة الأولى على صعيد حجم الاستثمارات إذ أنفق 2.3 مليار درهم لإبرام 1000 صفقة شراء خلال الـ 11 شهراً الماضية من العام الجاري 2014 في حين جاء المستثمر المصري ثانياً بعدما انفق 1.7 مليار درهم تقريباً لإنجاز 829 صفقة عقارية خلال الفترة ذاتها.
جاء المستثمر العراقي بفارق 100 مليون درهم عن شقيقه المصري وحل ثالثاً بعدما أنفق 1.6 مليار درهم لإنجاز 616 صفقة عقارية خلال الفترة ذاتها ثم أعقبه المستثمر اليمني بضخ 825 مليون درهم عبر 353 صفقة ثم المستثمر السوداني خامساً بإنفاق نصف ما أنفقه شقيقه اليمني بحدود 425 مليون درهم عبر 235 صفقة.
وجاء المستثمر الليبي في المرتبة السادسة بعدما استثمر 407 ملايين درهم على 157 عقاراً تلاه المستثمر المغربي في المرتبة السابعة بإنفاق 316 مليون درهم لشراء 76 عقاراً ومن ثم جاء المستثمر الفلسطيني في المرتبة الثامنة بإنفاق 280 مليون درهم لشراء 152 عقاراً.
وبلغ إجمالي ما أنفقته باقي الجنسيات العربية لشراء عقارات في دبي خلال الـ 11 المنتهية في نوفمبر من العام الجاري 2014 أكثر من 411 مليون درهم.
شفافية
أشار بن مجرن إلى أن دبي حافظت على موقعها كأكثر الأسواق العقارية شفافية في المنطقة وحلت في المرتبة الأولى على المستوى الإقليمي في مؤشر الشفافية العقارية العالمي لعام 2012 الذي أصدرته مجموعة جونز لانغ لاسال العالمية.
كما أدى فوز دبي بتنظيم معرض إكسبو العالمي إلى تعزيز جاذبيتها للاستثمار العقاري مشيراً إلى أن متوسط العائد على الاستثمار في عقارات دبي يتفوق على عقارات عواصم عربية وعالمية.