أظهرت بيانات دائرة أراضي وأملاك دبي تجاوز القيمة الإجمالية لاستثمارات الأجانب في عقارات الإمارة أكثر من 61 مليار درهم خلال الـ 11 شهراً الماضية. وطبقاً لمدير عام الدائرة سلطان بطي بن مجرن، فإن المستثمرين الأجانب في السوق العقاري ينتمون إلى 140 دولة، ما يعكس جاذبية دبي والأداء المميز لسوقها العقاري ونجاحه في استقطاب طيف واسع جداً من المستثمرين من شتى أنحاء العالم.
ولفت ابن مجرن إلى أن القيمة الإجمالية لاستثمارات الأجانب وعدد الصفقات التي أبرموها تؤكد ثقة العالم في دبي وفي اقتصادها وفي سوقها العقاري. إذ إن شعوب العالم تجد في دبي مناخاً استثمارياً جذاباً وملاذاً اقتصادياً مستقراً يصعب إيجاد منافس له.
الأكبر
طبقاً لتحليل «البيان الاقتصادي» في بيانات الدائرة ،فقد حافظ المستثمر الهندي على المرتبة الأولى في قائمة أكبر المستثمرين الأجانب بعدما اشترى عقارات بـ 17 مليار درهم موزعة على 6928 صفقة خلال 11 شهراً من عام 2014 الجاري.
وجاء المستثمر البريطاني في المرتبة الثانية بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية 9 مليارات درهم تقريباً موزعة على 3568 صفقة، في حين جاء المستثمر الباكستاني في المرتبة الثالثة بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية 7.2 مليارات درهم تقريباً موزعة على 4832 صفقة.
وجاء المستثمر الإيراني في المرتبة الرابعة بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية 4.3 مليارات درهم تقريباً موزعة على 2022 صفقة، بينما جاء المستثمر الكندي في المرتبة الخامسة بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية 3 مليارات درهم تقريباً موزعة على 1299 صفقة.
وجاء المستثمر الروسي في المرتبة السادسة بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية 2.2 مليار درهم تقريباً موزعة على 1047 صفقة، تلاه المستثمر الأميركي في المرتبة 7 بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية ملياري درهم تقريباً موزعة على 862 صفقة.
وجاء المستثمر الصيني في المرتبة 8 بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية 1.6 مليار درهم تقريباً موزعة على 935 صفقة، أعقبه المستثمر الأفغاني في المرتبة 9 بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم تقريباً موزعة على 415 صفقة، تلاه بفارق بسيط المستثمر الفرنسي وحل في المرتبة 10 في القائمة بمشتريات بلغت قيمتها مليار درهم موزعة على 516 صفقة. في حين بلغت استثمارات الأجانب من باقي الجنسيات خارج قائمة أكبر 10 جنسيات نحو 13 مليار درهم موزعة على 5344 صفقة.
حركة نشطة
وطبقاً للحركة النشطة للمستثمرين الأجانب فمن غير المستبعد أن يسجل السوق العقاري عند نهاية السنة الجارية 2014 النتائج ذاتها التي سجلها على هذا الصعيد في العام الماضي 2013 وبلغت حينها 69 مليار درهم وتصدر فيها المستثمر الهندي المرتبة الأولى في قائمة المستثمرين الأجانب من حيث إجمالي الاستثمارات التي وصلت إلى قرابة 18 مليار درهم، وتلاهم البريطانيون بحجم استثمار قدره 10.4 مليارات درهم.
761 مليون درهم تصرفات عقارية
سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس أكثر من 761 مليون درهم عبر 321 مبايعة بقيمة 391 مليون درهم، منها 212 مبايعة للأراضي بقيمة 233 مليون درهم و109 مبايعات للشقق والفلل بقيمة 158مليون درهم.
وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 17 مليون درهم في ورسان وتصدرت اليفره 2 المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 90 مبايعة بقيمة 176 مليون درهم، وجاءت مبايعة بقيمة 6 ملايين درهم بمنطقة برج خليفة كأهم المبايعات وتصدرت منطقة الحبيه الرابعة المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل، إذ سجلت 24 مبايعة بقيمة 31 مليوناً، وسجلت الرهونات 370 مليون درهم منها 14 رهن أراضٍ بقيمة 339 مليون درهم و 24 رهن فلل وشقق بقيمة 31 مليون درهم، وكان أهمها بمنطقة السوق الكبير بقيمة 200 مليون درهم وأخرى في منطقة نايف بقيمة 80 مليون درهم.
استقرار مستهدف
اللافت في نتائج تحليل «البيان الاقتصادي» مواصلة السوق العقاري لتحقيق هدف (سوق عقاري مستدام ومستقر)؛ إذ عند مقارنة حجم استثمارات الأجانب في 11 شهراً لسنة 2014 يظهر أنها قريبة من نتائج 2013 عند 60 مليار درهم، لكنها كانت أكبر مقارنة بعام 2010 بنسبة 254 % و 225 % مقارنة بعام 2011 بكامله وبنسبة 169 % مقارنة بعام 2012.