توقع جورجيت سينج رئيس العمليات التشغيلية في شركة الدار العقارية أن تتجاوز قيمة عقود الإنشاءات والمقاولات لمشاريع شركة الدار العقارية بداية العام المقبل 3.7 مليارات درهم (مليار دولار). جاء ذلك خلال الجلسة النقاشية الأولى لأعمال اليوم الثاني الختامي لمؤتمر أبوظبي التاسع للطاقة والصناعة والبنية التحتية الذي تنظمه ميد لتنظيم الفعاليات ومكتب الصناعة التابع لدائرة التنمية الاقتصادية لإمارة أبوظبي ومجلس أبوظبي للتخطيط والعمراني وجهاز التنظيم والرقابة في فندق سانت ريجنس الكورنيش في أبوظبي.
وأكد سينج أن شركة الدار العقارية ستبدأ العام المقبل في تنفيذ 3 مشروعات رئيسة هي مشروع انسام ومشروع الهديل ومشروع الناريل، مشيراً إلى أن الشركة باعت 90 % من وحدات مشروع انسام الذي يعد أول مشروع سكني تطويري على جزيرة ياس يتم طرح وحداته للبيع أمام المشترين الأجانب. كما باعت 100 % من مشروع الهديل الواقع في منطقة البندر في شاطئ الراحة بينما يتوقع أن يحظى مشروع الناريل الذى تم طرحه للبيع منذ أيام بإقبال كبير.
7 آلاف وحدة سكنية
وأكد في الجلسة التي ناقشت أبوظبي كوجهة عقارية وسياحية أن شركة الدار العقارية قامت بتسليم اكثر من 7 آلاف وحدة سكنية في أبو ظبي خلال العام الحالي فقط، مشيراً إلى أنه من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات وقيم الإيجارات في الارتفاع خلال العام المقبل في أبو ظبي مقارنة بالعام الحالي خاصة وأن العرض لا يزال أقل من الطلب بكثير في أبو ظبي التي تشهد زيادة سكانية متواصلة.
السوق صحي
وذكر أن شركة الدار لن تقوم بتسليم وحدات سكنية خلال العام المقبل، موضحاً أنها ستبدأ تنفيذ مشاريعها الجديدة خلال العام المقبل ومن المقرر إنجازها في غضون سنتين. كما أن الشركة تعطي الأولوية لتحسين مصادر دخلها من الإيجارات في الإمارة والتي من المتوقع أن ترتفع بنسبة تصل 17% وذلك خلال العام المقبل. وشدد سينج على أن سوق أبوظبي العقاري صحي للغاية ويشهد طلباً متزايداً من السكان المقيمين والجدد،
جزيرة ياس
وأوضح سينج أن جزيرة ياس ستشهد إضافة اكثر من ألفي وحدة سكنية معظمها ستقوم الدار بتطويرها خلال السنوات الخمس المقبلة وسط توقعات بأن تصبح الجزيرة وجهة سياحية رئيسة في المنطقة والعالم خلال السنوات المقبلة.
إشغال
وتحدث عن نسب إشغال المشاريع الجديدة للشركة في أبوظبي فذكر أن نسبة إشغال المساحات المكتبية التابعة للدار في أبو ظبي تصل إلى 95% بينما تصل نسبة إشغال الفنادق التابعة للدار في أبو ظبي إلى 84 %، لافتاً إلى أن التحدي الرئيس في فنادق أبو ظبي خاصة في جزيرة ياس يتمثل في زيادة متوسط فترة الإقامة فضلا عن زيادة انفاق السائح. وأوضح سينج أن الشركة نجحت في تأجير أبراج البوابة في شمس أبوظبي بنسبة تصل لنحو 98 % كما أنها باعت نحو 50 % من وحدات مشروع الغدير على حدود دبي وبالقرب من موقع إكسبو 2020 ، مشيراً إلى أن نحو 500 أسرة انتقلوا للعيش في مشروع الغدير.
الموقف المالي
وذكر سينج أن الموقف المالي للدار حالياً قوي خاصة بعد رفع تصنيفها الائتماني من جانب عدة مؤسسات مالية مؤخرا مشيرا الى ان الشركة ليست بحاجة للحصول على تمويلات اضافية من السوق حاليا وانها تركز على زيادة دخلها من عمليات بيع العقارات والتأجير في الامارة، مبينا أن قروض الشركة لا تزيد عن 9.5 مليارات درهم ولا توجد أية مشكلة في سداد هذه القروض.
إيجارات سكنية
من جانبه، أكد ديفيد دودللي المدير الإقليمي للشرق الأوسط وشمال أفريقيا في مؤسسة جونز لانج لاسال أن مستويات الإيجارات السكنية سترتفع 17 % في أبو ظبي العام المقبل، مشيرا إلي أن أسعار العقارات المطروحة للبيع في الامارة ستستمر في الزيادة أيضا بعد ارتفاعها لنسب وصلت 25 % خلال العامين الماضيين، لافتا الى انه من المتوقع أن تستمر الإيجارات وأسعار العقارات في دبي في الارتفاع كذلك خلال العام المقبل.
وذكر أن العرض لا يزال اقل من الطلب في ابو ظبي، مشيرا إلى أن الشركة تؤكد ضرورة قيام المطورين العقاريين ببدء مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة من اجل تحقيق التوازن بين العرض والطلب. وقال« أبوظبي في حاجة لمشاريع سكنية جديدة».
وناقشت الجلسة الثانية لمؤتمر ميد مستقبل المشاريع المالية في أبوظبي وتحدث فيها راشد البلوشي الرئيس التنفيذي لسوق أبوظبي للأوراق المالية مؤكدا على أن السوق استقطب نحو 1000 مؤسسة مالية أجنبية غير عربية منذ بداية العام الحالي مقارنة مع نحو 239 مؤسسة العام الماضي بنمو نسبته 318,5 %، فيما تجاوز صافي الاستثمار الأجنبي بالسوق 4 مليارات درهم (1,1 مليار دولار).
وذكر البلوشي خلال مشاركته في أعمال مؤتمر بأبوظبي أمس إن سوق أبوظبي استقطب نحو 17967 مستثمراً جديداً خلال العام الحالي، مما يعكس الاهتمام الكبير من قبل المؤسسات المالية بسوق أبوظبي.
إقبال
وأشار البلوشي إلى أن الجولات الترويجية التي قام بها سوق أبوظبي مؤخراً في عدد من الدول أظهرت أن هناك إقبالاً كبيراً من قبل محافظ وصناديق الاستثمار الأجنبية للاستثمار في السوق، كما أن المسؤولين في المؤسسات المالية الأجنبية يلتقون بمسؤولي الشركات المدرجة في السوق، بهدف الحصول على المزيد من المعلومات التي تساعدهم على الاستثمار الجيد.
إدراج
وأكد البلوشي على الأداء الجيد للشركات المدرجة في سوق أبوظبي وتوزيعات أرباحها عن العام الماضي، فضلاً عن توقعات بمعدلات نمو جيدة ايضا للعام الحالي.وقال إن سوق ابوظبي وبعد نجاح إدراج أول شركتي مساهمة خاصة ضمن السوق الثاني، يتطلع إلى استقطاب ما يزيد عن 100 شركة جديدة للإدراج في السوق خلال العام المقبل.
وأدرج سوق أبوظبي الأسبوعين الماضيين شركتي منازل العقارية والمستثمر الوطني في السوق الثانية الخاصة بشركات المساهمة الخاصة، ضمن سعي السوق في مرحلته الثانية لإدراج المزيد من الشركات المحلية قبل استهداف شركات المساهمة الخاصة الخليجية، بحسب البلوشي.
ووصف الرئيس التنفيذي لسوق أبوظبي سواق السندات والصكوك في دول مجلس التعاون الخليجي بالنشطة، وقال إن الإمارات تستحوذ على 50 % من إصدارات السوق.. وأضاف أن سوق ابوظبي يتطلع لإدراج المزيد من السندات والصكوك سواء كانت حكومية أو خاصة. كما ناقشت أوراق عمل حول مستقبل التنمية في المنطقة الغربية ومشروع قطار الاتحاد ومستقبل مشاريع البنية التحتية في الإمارة ومشاريع المياه والكهرباء في ضوء خطة أبوظبي بإنفاق 100 مليار دولار خلال السنوات المقبلة.
تراجع
عزا راشد البلوشي الرئيس التنفيذي لسوق أبوظبي للأوراق المالية التراجع الذي تشهده أسواق الأسهم المحلية إلى هيمنة المتعاملين الأفراد الذين يغلبون دوما العاطفة عند اتخاذ قرارات البيع والشراء، ولا يهتمون بالوضع الاقتصادي العام، بعكس المؤسسات المالية التي تنظر إلى الفرص الاستثمارية التي توفرها الأسواق على المدى الطويل.
ورأى البلوشي أن البترول يشكل عصب الكثير من الاقتصادات حول العالم، ومن الطبيعي أن ترى الكثير من المؤسسات أثراً لتراجع الأسعار على الأسواق المالية، بيد أن اقتصاد أبوظبي خاصة واقتصاد الإمارات عامة يتمتع بقوة كبيرة، وهناك حجم إنفاق حكومي ضخم تم رصده ضمن رؤية ابوظبي 2030 على العديد من قطاعات البنى التحتية وغيرها.