يواصل «البيان الاقتصادي» رصد أبرز 300 مشروع ضخم قيد الإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي هذه الحلقة تنامي الأعمال الإنشائية في مشروع توسعة منطقة مركز دبي التجاري وتعزز هذه التوسعة الضخمة مكانة مركز دبي التجاري العالمي كأكبر مركز للمعارض في منطقة الشرق الأوسط.
وتوفر المنطقة المحصورة بين «برج الشيخ راشد» و«برج خليفة» نحو 13٪ من المساحات المكتبية في دبي، فيما يبلغ معدل اشغال المكاتب بهذه المنطقة نحو 85٪، وهو رقم يزيد كثيراً على متوسط الطلب على المكاتب في الإمارة، كما أن من المنتظر أن يرتفع الطلب على المساحات المكتبية ليصل إلى 90٪ العام المقبل.
وانطلقت عمليات البناء في وقت سابق ومن المتوقع أن ينتهي العمل في المبني الإداري الأول في الربع الأخير من عام 2015، بينما يتم افتتاح الفندق في بدايات عام 2016.
ويبدأ البناء في المبنيين التجاريين الآخرين اللذين جرى تصميمهما لاستخدامات متعددة في هذه المرحلة الأولى عامي 2014 و2015، ومن المتوقع أن تستغرق عملية البناء 30 شهراً.
وكانت أعمال البناء في منطقة مركز دبي التجاري متوقفة منذ عام 2010، ومع البدء في بناء المرحلة الأولى، فستتم إعادة تخطيط المخطط الرئيس للموقع ليتناسب مع الاحتياجات المتغيرة للاقتصاد المحلي.
وتمتد مساحة المشروع الضخم الذي جرى إعادة تخطيط المنطقة التي يشيد عليها مساحة 146 ألف متر مربع، والواقعة بين مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض وجميرا أبراج الإمارات.
وتشمل بناء المرحلة الأولى التي تضم فندقاً بطاقة 588 غرفة، وثلاثة مبانٍ إدارية بالقرب من «مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض»، وإعادة تخطيط بقية المنطقة.
وكان تشييد مركز دبي التجاري العالمي في أواخر السبعينات حافزاً مهماً في تطوير منطقة الأعمال التجارية، ويشهد المركز طلباً متزايداً على المباني التجارية في المنطقة، خصوصاً المساحات المكتبية من قبل الشركات العالمية الكبرى المتعددة الجنسيات، الراغبة في توسعة مقارها، في حين لا تكفي المساحات المكتبية الحالية لتلبية هذا الطلب المتزايد.
ويتزامن الطلب على المباني في تلك المنطقة ارتفاع معدلات إشغال فنادق رجال الأعمال ، ما يدل على الحاجة إلى مزيد من هذا النوع من الفنادق ما يجعل المرحلة الأولى من تطوير منطقة مركز دبي التجاري مواكبة لذلك الطلب المزدوج.
ومثلما جرى تخطيط المرحلة الأولى لتلبية متطلبات واضحة ومحددة، فسنحرص على مراجعة المخطط الرئيس الشامل، واعتماد خطة مرنة متعددة المراحل لضمان قدرتها على الاستجابة لمواكبة ديناميات السوق المتغيرة.
وكانت أحدث التوسعات التي شهدتها منطقة مركز دبي التجاري حملت اسم «قاعات الشيخ سعيد» وتضم قاعات الشيخ سعيد أربع قاعات متصلة فيما بينها منها قاعة متعددة الاستخدامات تصل مساحتها إلى 9 آلاف متر مربع، أي ما يعادل مساحة 34 ملعب تنس تقريباً، بينما يبلغ ارتفاعها 14 متراً، ويمكن استخدامها لأغراض متعددة مثل إقامة الحفلات الموسيقية الكبرى التي تتسع لأكثر من 10 آلاف ضيف..
وكذلك في إقامة المعارض وحفلات الزفاف ومباريات التنس وغيرها من الفعاليات الرياضية، والثقافية والفنية، وبالقرب من القاعات الجديدة، المقابلة للقاعات 1 ـ 4، تقع «منطقة البلازا» وتضم مجموعة من المقاهي والمطاعم ووسائل الإعلام الرقمية.
افتتاح برج فندقي في 2016
مكانة
شهدت مرافق مركز دبي التجاري العالمي على مدى العقود الثلاثة الماضية العديد من التوسعات لتلبية الاحتياجات المتطورة لصناعة الفعاليات العالمية، كما زادت التوسعات الأخيرة لمرافق المركز مساحة العرض المغطاة به إلى مليون قدم مربعة، بهدف تعزيز مكانة دبي بصورة أكبر كمدينة رائدة في قطاعي السياحة والأعمال في المنطقة.