تنطلق صباح بعد غد الخميس في مركز أبوظبي الوطني للمعارض، فعاليات الدورة السادسة لمعرض أبوظبي الدولي للعقارات والاستثمارات «آيريس 2014»، بعد توقف دام لمدة ثلاث سنوات. ويشارك في الدورة الجديدة أكثر من 80 شركة عالمية من نحو 20 دولة، ويستمر المعرض ثلاثة أيام، يتخللها مؤتمر حول تطورات السوق العقاري في الإمارات والعالم.

وعقدت شركة «دوم» للمعارض المنظمة للمعرض أمس، مؤتمراً صحافياً بفندق الشاطئ روتانا في أبوظبي، للإعلان عن فعاليات الدورة السادسة لمعرض «آيريس 2014»، حيث أوضح أنطوان جورج مدير عام شركة دوم للمعارض في رده على أسئلة الصحافيين، أن السبب الرئيس وراء قرار استئناف تنظيم المعرض في أبوظبي، هو تحسن حالة الطلب على العقارات بشكل كبير، ورغبة الكثير من المستثمرين الأجانب للاستثمار في أبوظبي بصفة خاصة، مشدداً على أن السوق العقاري في أبوظبي يشهد طلباً متزايداً على شراء وتأجير الوحدات السكنية بجميع أنواعها.

وذكر أن المعرض يضم شركات عالمية للعقار والاستثمار من 20 دولة، تشمل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وتركيا وتايلاند وسنغافورة والسعودية والفلبين والبرتغال وكندا وباكستان ولبنان والأردن ومصر وإسبانيا والهند وإيطاليا واليونان وألمانيا وقبرص والجبل الأسود.

وقال إنه من المتوقع حضور حوالي 10 آلاف زائر، بمن فيهم كبار المستثمرين، وعدد كبير من أصحاب الثروات ورؤوس الأموال في المنطقة والعالم، كما سيتاح للزائرين خلال المعرض فرصة التعاقد على الوحدات السكنية التي يرغبون في تملكها.

وأوضح أن المعرض سيقدم لمحة شاملة عن سوق العقارات في منطقة الشرق الأوسط وأوروبا، بالإضافة إلى آسيا والباسيفيك. وقال «نتطلع من خلال المعرض إلى إتاحة الفرصة أمام الجميع لعقد صفقات استثمارية ناجحة وميسرة في الأسواق المحلية والعالمية، وكلنا ثقة بأن المعرض الدولي للعقارات والاستثمار 2014، سيجسد واقعاً أفضل ومشرقاً لقطاع العقارات، وسيوفر العديد من الفرص المثالية، خاصة في ظل التقارب التنافسي الكبير بين كل من السوق العقاري المحلي والعالمي، لا سيما أن الإمارات تحتضن مزيجاً متنوعاً من الجنسيات.

ويسعى المعرض إلى الاستفادة من الوجود المكثف للوافدين في الإمارات، بتوفير صفقات شرائية في بلدانهم، من خلال استقطاب عدد كبير من الشركات العقارية الدولية التي ستعرض آخر منتجاتها العقارية خلال المعرض». وحول عدم مشاركة عدد من الشركات الكبرى في أبوظبي في المعرض، أوضح أنطوان جورج أن السبب في عدم مشاركة بعض الشركات الكبرى، يرجع إلى عدم طرحها مشاريع جديدة خلال الفترة القليلة الماضية، أو أنها طرحت مشاريع جديدة وتم حجزها بالكامل، مثلما حدث مع شركة الدار العقارية.

؟؟

من جانبه، أعرب حميد مطر الظاهري، الرئيس التنفيذي لشركة أبوظبي الوطنية للمعارض «أدنيك» ومجموعة الشركات التابعة لها بالإنابة، عن أمله أن يحقق المعرض النتائج المرجوة منه. وقال: نسعى للتعاون عن كثب مع المنظمين لإنجاح فعاليات المعرض، ونتطلع قدماً إلى انعقاد مثل هذا الحدث الهام، الذي سيتيح الفرصة أمام المستثمرين والمهتمين والتعرف عن قرب إلى آخر التطورات والمستجدات في القطاع العقاري، والنمو الذي يشهده في الدولة والمنطقة على حد سواء.

وتحدث في المؤتمر الصحافي الدكتور هاني الشماع المدير المشارك لشركة مور نينجسايد، مشيراً إلى أن المعرض يتضمن مؤتمراً دولياً للعقارات، يعقد في أول أيام المعرض، بهدف توفير معلومات هامة حول الاستثمار العقاري، في ظل تسارع النمو في سوق العقارات المحلية، ويشارك فيه عدد من المتحدثين الرسميين من عدة جهات، منها مصرف الهلال، وبنك الخليج الأول، وشركة التطوير والاستثمار السياحي، وأبوظبي للتمويل، وشركة مورنينجسايد، و«سي بي آر إي الشرق الأوسط»، و«إيه إي سيفين»، وشركة كيو العالمية للاستشارات والاستثمارات.

ولفت إلى أن المعرض خلال دورته السادسة يجمع نخبة من أبرز المستثمرين والخبراء المتخصصين في المجال العقاري، ومؤسسات التمويل العقاري، والمستشارين في مجال العقارات، والمهندسين المعماريين، فضلاً عن الجهات الإقليمية والدولية المعنية بتشجيع وتطوير الاستثمار العقاري.

منازل العقارية

كما تحدث في المؤتمر الصحافي حسن فهمي الرئيس التنفيذي لشركة منازل العقارية، مؤكداً أن الطلب يتزايد على الشراء والتأجير العقاري في أبوظبي بصورة ملحوظة، متوقعاً أن ترتفع أسعار الوحدات السكنية والفيلات خلال الفترة القليلة المقبلة.

وقال إن إمارة أبوظبي شهدت طلباً قوياً على متطلبات السكن الناجمة من الشركات الكبرى. حيث لا تزال صفقات الجملة الناجمة عن القطاعات التعليمية والطبية والضيافة لتسكين موظفيها مصدراً رئيساً للطلب على الوحدات السكنية في العاصمة. وشدد على أن الطلب ما زال قوياً في أبوظبي على الإسكان المتوسط، مشيراً إلى أن مشاريع شركة منازل في هذا القطاع السكني تلاقي إقبالاً كبيراً، وهو ما حدث مع مشروع فيلات الريف 1، والبالغ عددها 4300 فيلا.

وأوضح أن شركته ستبدأ يناير المقبل بدء الأعمال الإنشائية لمشروعها الجديد الريف 2، مشيراً إلى أن الشركة تتوقع الانتهاء منه أواخر 2017. وذكر أن الشركة قامت ببيع 60 % من عدد الفيلات المطروحة، متوقعاً أن يتم بيع كامل فيلات المشروع قريباً، بسبب الإقبال الكبير على المشروع.

وأشار إلى أن مساحة البناء للفيلات تصل لنحو 233 متراً، بينما تصل مساحة الأرض لكل فيلا نحو 270 متراً. وأشار إلى أن المشروع يضم 860 فيلا، وتتراوح تكلفته الإجمالية بين 1.2 - 1.3 مليار درهم، كما يتراوح سعر الفيلات بين 1.7 مليون درهم و1.9 مليون درهم، حسب الموقع والمساحة.

وأوضح أن الشركة نجحت بالتعاون مع بعض البنوك، في تسهيل قروض عقارية للراغبين في حجز إحدى فيلات المشروع. وتوقع أن يشهد المعرض إقبالاً كبيراً من الراغبين في شراء وتملك الوحدات السكنية المتميزة والمتوسطة في أبوظبي، مؤكداً على أن السوق ما زال بحاجة إلى معروض إضافي من الوحدات بمختلف أنواعها.

تمويل

كما تحدث خـــلال المؤتمر الصـــحافي ممثلون لبعض شركات التمويل في أبوظبي، حيث أجمعوا على أن المعرض سيشهد الإعلان عن تسهيلات كبيرة للراغبين في شراء الوحدات السكنية، منها تحديد نسبة 2.99 % كفائدة لقرض التمويل العقاري لمدة سنة ونصف السنة، ثم 5 % للخمس سنوات الأولى، إضافة إلي زيادة نسبة التمويل بشكل ملحوظ.

تحسن السوق

نوه نيك ماكلين العضو المنتدب لشركة سي بي آر إي الشرق الأوسط، بتحسن سوق أبوظبي والإمارات العقاري بشكل ملحوظ، مشيراً إلى أن اقتصاد الإمارات شهد نمواً قوياً في الآونة الأخيرة، وعلى خلفية هذا النمو الإيجابي، تجذب الأصول العقارية اهتماماً كبيراً من المستثمرين المحليين والدوليين. وقال: «هناك إدراك بالحاجة إلى جعل العاصمة مقصداً أكثر جاذبية للزوار الدوليين والعاملين المقيمين فيها على حد سواء، ولذلك يجري التركيز على خلق المزيد من التطويرات المتكاملة متعددة الاستخدامات، واستمرار توسيع وتحسين مرافق البنية التحتية. وهذا بدوره سيدفع المزيد من الاهتمام من المشترين في العاصمة». البيان