أكد حارب سالم العرياني مدير دائرة الأراضي والأملاك في عجمان اهتمام وحرص الدائرة في حفظ حقوق المستثمرين في القطاع العقاري في إمارة عجمان وترسيخ قيم النزاهة والشفافية والثقة في جميع معاملات الدائرة من اجل تنمية القطاع العقاري وتحقيق الجودة في الأداء للوصول للتميز المؤسسي.
وأشار إلى أهمية وجود عقد مبايعة في جميع معاملات المكاتب العقارية لحفظ حقوق جميع الأطراف، محذرا المكاتب العقارية العاملة في عجمان من القيام بعملية تثمين العقارات أو الأراضي، لافتا إلى أن هذا الأمر موكل بناء على القانون إلى دائرة الأراضي والأملاك.
جاء ذلك في إطار أعمال الملتقى العقاري الخامس الذي نظمته دائرة الأراضي والأملاك ليلة أول من أمس بمقر الدائرة بحضور الشيخ عبد العزيز بن ناصر النعيمي مدير مكتب رئيس دائرة الأراضي والأملاك، ويافع عيد الفرج المدير التنفيذي لمؤسسة عجمان للتنظيم العقاري، وحشد من أصحاب المكاتب العقارية العاملة في الإمارة وكبار المسؤولين في الدائرة.
وشدد العرياني على أن الدائرة ستغلق أي مكتب لا يلتزم بالقوانين المنظمة لعمل السوق العقاري فيما يخص عملية تثمين العقارات.
تطبيق التوصيات
واستعرض أحمد خلفان الشامسي مدير إدارة الشؤون العقارية الإنجازات التي تحققت خلال الملتقيات العقارية السابقة، مشيرا إلى أن الدائرة طبقت العديد من التوصيات والمقترحات التي قدمها أصحاب الشركات والمكاتب العقارية خلال السنوات الأربع الماضية، مما أثمر عن تطوير الخدمات واختصار الإجراءات الخاصة بعملية البيع من 40 دقيقة إلى 15 دقيقة وإنشاء مجموعة لأصحاب المكاتب العقارية على «واتس آب» بغرض التواصل وسرعة إنجاز المعاملات وتنظيم عمل المكاتب العقارية ما أدى إلى فوز دائرة الأراضي والملاك بالمركز الثاني ضمن المشاريع والمبادرات المتميزة ضمن برنامج عجمان للأداء الحكومي المتميز.
وأفاد بأن الدائرة تقدم 45 خدمة للمتعاملين اضافة إلى توفير 19 خدمة فرعية . وتعمل على محاربة المضاربين في السوق من أجل حفظ حقوق الملاك والمستثمرين. كما استعرض معايير جائزة المكاتب العقارية وتصنيف المتعاملين وتصنيف الخدمات ومشاريع الدائرة الخاصة بالخدمات الذكية.
وبعدها تم عرض فيلم تسجيلي تناول جهود الدائرة في عملية تطوير الخدمات واهتمام الدائرة بالتواصل مع المستثمرين في القطاع العقاري
رؤية عجمان
واستعرض يوسف راشد الشامسي رئيس قسم التصرفات العقارية الخطوات التي قامت بها دائرة الأراضي والأملاك في سبيل الارتقاء بالخدمات وذلك ضمن رؤية عجمان 2021 التي أطلقها سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي ولي عهد عجمان رئيس المجلس التنفيذي والتي ترتكز على دعائم قوية من أجل تحقيق مجتمع سعيد وبناء اقتصاد اخضر وتحفزه حكومة متميزة.
وركز رئيس قسم التصرفات العقارية على بعض النقاط أبرزها أهمية أن تكون رخصة مكتب العقارات سارية المفعول ويتم إدراج المكتب العقاري ضمن سجلات الدائرة لحفظ حقوقه مع ضرورة حمل بطاقة الوسيط العقاري عند مراجعة الدائرة وعدم بيع العقار مرتين أو أكثر دون التسجيل في الدائرة وأهمية تصحيح أوضاع المخالفين والوسطاء المتجولين والالتزام بإصدار بطاقات الوسيط العقاري لجميع موظفي المكتب. كما يتوجب على جميع أصحاب المكاتب العقارية التأكد من صحة الأوراق المطلوبة للدائرة قبل الحضور لإجراء المعاملة وذلك كسبا لوقتهم.
مقترحات
وقدم أصحاب المكاتب العقارية جملة من المقترحات أبرزها اضافة نسبة العمولة عند عملية البيع وإيداعها لدى الدائرة حفظا لحقوق أصحاب المكاتب العقارية. كما تساءل البعض عن خدمة الاستدلال على العقار وتحديد نسبة العمولة في عمليات البيع، وطالب البعض بأهمية الشفافية وإعلان الأرقام والإحصائيات الخاصة بعمليات التداول لكي يعرف أصحاب المكاتب مدى حركة واتجاهات السوق العقاري. وأشار حارب المهيري إلى أن بعض أصحاب المكاتب العقارية يجب أن يراعوا الأنظمة والقوانين الخاصة للمعاملات كسبا لوقتهم وذلك بأهمية إلمامهم بجميع المعلومات الخاصة بإنجاز عملية البيع وضرورة وجود العقد المبدئي لعملية البيع. كما أشار إلى ان زيادة المكاتب العقارية هي نتاج طبيعي لحركة السوق وانتعاش القطاع العقاري.