ارتفع الطلب على العقارات عموماً في دبي، بما فيها العقارات السكنية والمكتبية، في الربع الثالث من العام الجاري، وفق ما جاء في تقرير مؤشر نايت فرانك لمدن العالم.
وأشار التقرير إلى تفوق قطاع العقارات السكنية على القطاعات العقارية الأخرى نظراً لارتفاع عدد السكان وارتفاع جاذبية دبي للوافدين للعمل، مع تزايد النشاط الاقتصادي غير النفطي.
المكاتب
وارتفع الطلب على المكاتب في دبي في الربع الثالث من العام الجاري، بعد ركود صيفي بسيط، وفق ما قاله تقرير مؤشر نايت فرانك لمدن العالم. وأضاف التقرير أن إيجارات المكاتب ارتفعت في الربع الثالث في الوقت الذي لم تدخل فيه السوق وحدات جديدة في الفترة المذكورة. وبلغ ارتفاع الإيجارات 2% في الربع الثالث مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مقابل ارتفاع بنسبة 23% في الربع الثالث من العام الماضي.
وتراجع معدل المساحات الخالية إلى 18 % في الربع الثالث، مقابل 20 % في الفترة نفسها العام الماضي، حيث إن ارتفاع الطلب أدى إلى ارتفاع معدل الإشغال. وقال التقرير إن هذا ليس مستغرباً مع تزايد نشاط القطاع غير النفطي في الإمارات واستمرار هذا القطاع في تسجيل نمو قوي.
القطاع السكني
وقال التقرير عن القطاع السكني إنه يتفوق في الأداء على بقية القطاعات العقارية في دبي، مع ارتفاع التمويل العقاري بنسبة 10 إلى 15% في الربع الثالث من العام، مقابل ارتفاع في التمويل في الربع الثاني من العام أيضاً. وأعربت البنوك عن تفاؤلها بشأن شهية المقترضين في الربع الثالث، مع هدوء نشاط البناء في السوق، ما يعني أسعاراً معقولة.
وقال التقرير إن قوة اقتصاد دبي وازدهار سوق العمل مستمران في جذب الأجانب إلى الإمارة. ومع ارتفاع عدد السكان، توقع التقرير مزيداً من الارتفاع في الطلب على المدى القصير. كما توقع أن يستمر قطاع العقارات السكنية في التفوق على بقية القطاعات في الاثني عشر شهراً المقبلة.
