قال عمير بن سعود بن عرار الظاهري رئيس مجلس إدارة شركة مدائن القابضة إن الشركة أنجزت 15% من مشروع منتجع أمواج السكني الذي يعد أول مشروع للتملك الحر في إمارة أم القيوين بتكلفة ملياري درهم.
وأوضح الظاهري في تصريحات لـ«البيان الاقتصادي» أمس أن شركة ويلمن البلجيكية المتخصصة بالإنشاءات ستتسلم موقع المشروع الجمعة 15 أغسطس لبدء عمليات إنشاء أول أبراج المشروع بارتفاع ستين طابقاً.
وكانت شركة مدائن أم القيوين للتطوير العقاري وقعت نهاية شهر يونيو اتفاقية مع الشركة البلجيكية المتخصصة بالإنشاءات وشركة «ليوا» الإماراتية المتخصصة بالمقاولات العامة في أبوظبي لتنفيذ مشروع منتجع أمواج السكني الذي يتكون من برجين (مرجان ودانة) على مساحة 260 ألف متر مربع وبارتفاع ستين طابقاً و1210 وحدات سكنية لكل بناية، إضافة إلى فندق يضم 220 غرفة.
استحواذ
وبموجب الاتفاقية استحوذت شركة «ويلمن» على حصة تبلغ 24% في شركة «مدائن أم القيوين» بقيمة 114 مليون درهم، كما استحوذت شركة «ليوا» على حصة مماثلة تبلغ 24% من شركة مدائن أم القيوين وبقيمة 114 مليون درهم، لتبلغ حصة كلتا الشركتين 48% من «شركة مدائن أم القيوين» العقارية، وتحتفظ الشركة الأم بحصة 52% بقيمة 240 مليون درهم.
وأوضح عمير الظاهري أن شركة ويلمن البلجيكية أخطرت مدائن القابضة بأنها تمكنت من تدبير مبلغ 476 مليون درهم لبناء أول أبراج المشروع وهو برج مرجان، موضحاً أن مشروع أمواج السكني سيتم تنفيذه على عدة مراحل، وتشمل المرحلة الأولى برج «مرجان»، وقد انتهت الأعمال الأساسية وأعمال البنية التحتية لهذا البرج بالفعل ومن المتوقع إنجازه منتصف عام 2016.
الحجز
وأكد الظاهري أن شركة مدائن القابضة ستعلن أول أكتوبر المقبل عن فتح باب الحجز في المشروع للمستثمرين والمشترين المواطنين والعرب والأجانب، متوقعاً أن يلقى المشروع إقبالاً كبيراً من المستثمرين الروس والصينيين.
وذكر أن برج مرجان يعد أحد أفخم المشاريع السكنية والفندقية المقامة على أجمل شواطئ إمارة أم القيوين، مؤكداً أن شركتي «ويلمن» و«ليوا» ستقومان بإنجاز الأعمال الإنشائية من برج «مرجان» الذي يضم أكثر من 1210 شقق سكنية بأحجام تشمل الاستديو وغرفة واحدة. وستبدأ أعمالها منتصف أغسطس الجاري على أن تسلمه لشركة مدائن القابضة أول يونيو 2016.
تمويل
ونوه بأنه تم توفير التمويل الكافي لمشروع برج مرجان من الشركاء الثلاثة (مدائن أم القيوين، ويلمن، ليوا للمقاولات) دون اللجوء للبنوك. وشدد على أن الشراكة بين الشركات الثلاث تمثل نقلة نوعية في أعمال شركة مدائن أم القيوين العقارية لما تمتع به شركة ويلمن وشركة ليوا من خبرة واسعة في مجال الإنشاءات والمقاولات. وهذه هي المرة الأولى التي تتواجد فيها الشركة البلجيكية في منطقة الخليج والشرق الأوسط ونهتم بترسيخ علاقات قوية معها.
وحول توقعاته لأسعار وحدات برج مرجان، ذكر الظاهري أن سعر القدم المربع سيتراوح بين 1200 و1500 درهم، لافتاً إلى أن برج مرجان يتضمن وحدات سكنية تتنوع بين استوديو وغرفة واحدة وصالة، وتتراوح مساحة الغرف بين 75 و95 متراً، وجميعها تقع على شاطئ أم القيوين.
وجدد عمير سعود بن عرار الظاهري تأكيده على أهمية مشروع منتجع أمواج الذي تطوره شركة «مدائن أم القيوين العقارية»، موضحاً أنه يشكل علامة سياحية بارزة تستقطب الطلب المتزايد على أم القيوين كمركز تجاري وسياحي جذاب، خاصة أن المشروع هو الأول من نوعه الذي يتيح للأجانب تملك وحداته.
نهضة عمرانية وسياحية
وأكد أن إمارة أم القيوين تشهد نهضة عمرانية وسياحية تضعها على خارطة المقاصد الاستثمارية الواعدة في الإمارات، متوقعاً وجود إقبال كبير من المستثمرين الأجانب، وخاصة الروسيين والصينيين والهنود على المشروع. وقال: نتوقع حجوزات تفوق التوقعات، حيث يعمل على تسويق المشروع أكثر من 30 وسيطاً عقارياً حول العالم. كما سيستقبل مبنى مكتب المبيعات الخاص بالمشروع والمزود بتجهيزات راقية العملاء والمستثمرين للاطلاع مباشرة على مرافق المشروع ومراحل الإنجاز.
معايير
وذكر الظاهري أن فريق عمل من المهندسين الإنشائيين من شركة ويلمن البلجيكية سيتسلمون موقع المشروع الجمعة المقبلة، موضحاً أنهم سينفذون مراحل المشروع وفق أعلى المعايير العالمية المعتمدة في البناء والتشييد، آخذين بالاعتبار العديد من المعطيات المهمة ضمن المواصفات العالمية الخاصة بالوقاية من الزلازل وديناميكية الرياح، إضافة إلى وضع خطط تسهم بالتنفيذ ومراقبته على مدار الساعة من خلال شبكة متكاملة من الكاميرات التي تتيح لإدارة المشروع من متابعة أدق التفاصيل العملية لحظة بلحظة.
أرباح كبيرة متوقعة
تتوقع شركة ويلمن البلجيكية أن يحقق لها مشروع أمواج أرباحاً كبيرة، وقد بدأت الشركة إجراءات إنشاء مكتب إقليمي لها في منطقة الخليج والشرق الأوسط، واختارت الإمارات لهذا المكتب.
ويضم مشروع منتجع أمواج بمرافقه المتعددة فندقاً من فئة 5 نجوم وبرجين سكنيين «مرجان» و«الدانة»، ويشكل فرصة استثمارية نادرة في إمارة أم القيوين لما يوفره من خدمات ومساحات صممت على أعلى مستويات الرفاهية والإتقان، وتشكل الواجهة البحرية المميزة التي يحتلها المشروع من أهم الواجهات الشاطئية السياحية المستقبلية.
وتشكل الشراكة مع شركتي ويلمن وليوا نقلة نوعية في أعمال شركة مدائن أم القيوين العقارية لما تمتع به الشركتان من خبرة واسعة في مجال الإنشاءات.