أكد يوسف وهبة رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في شركة ارنست أند يونغ: أن شهر مايو كان شهراً جيداً بالنسبة لقطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. لكن مع دخول أشهر الصيف، من المتوقع حدوث انخفاض طفيف في معدلات الإشغال، وذلك بسبب تغير المناخ وانخفاض عدد الزوار والتباطؤ الذي يصاحب شهر رمضان. وبالرغم من هذه العوامل، استمر عدد من الأسواق الرئيسية في تسجيل نمو مستقر عبر مؤشرات الأداء الرئيسية.
تراجع طفيف
وفي مايو 2014، شهد سوق الضيافة في دبي تراجعاً طفيفاً مع انخفاض متوسط الإشغال العام بمعدل 2.3 نقاط مئوية عن العام الماضي مصحوباً بانخفاض المتوسط اليومي لأسعار الغرف وإيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بمعدل 1.2 % و5.2 % على الترتيب. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى إضافة أكثر من 3400 غرفة فندقية جديدة من فئة أربع وخمس نجوم إلى فنادق دبي خلال العام الماضي. وتباطأ أداء قطاع الضيافة في مشهد معتاد ينسجم مع الطبيعة الموسمية لأشهر الصيف في الإمارة. إذ انخفضت معدلات الإشغال بنحو 0.5 نقاط مئوية على أساس شهري، كما تراجع متوسط أسعار الغرف من 327 دولارا في أبريل إلى 244 دولارا في مايو خلال العام 2014.
نمو إيجابي
وعلى نطاق أوسع، فقد شهدت أسواق الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا معدلات نمو إيجابية خلال مايو 2014، بما في ذلك المنامة وعمّان والدوحة.
المنامة
فقد سجلت المنامة زيادة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنحو 3.36 % في مايو 2014 مقارنة مع مايو 2013. وترجع هذه الزيادة بشكل رئيسي إلى ارتفاع متوسط الإشغال بمعدل 4.2 %. ويستمر سوق الضيافة في الدوحة تسجيل نمو إيجابي في عام 2014 مع ارتفاع إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنحو 8.17 % خلال مايو 2014 بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، وذلك على خلفية ارتفاع متوسط الإشغال من 68 % في مايو 2013 إلى 79 % في مايو 2014. كما شهدت فنادق الدوحة ارتفاعاً في متوسط أسعار الغرف بمعدل 3.3 % في مايو.
عمان
كما ارتفع متوسط أسعار الغرف في عمّان بنحو 0.18 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ليقفز من 155 دولارا في مايو 2013 إلى 283 دولارا في مايو 2014 مما أدى إلى زيادة إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بمعدل 3.29 %. وقد وصلت معدلات الإشغال العام في فنادق عمّان خلال مايو من هذا العام إلى 70 % بزيادة قدرها 6 نقاط مئوية.
استقرار
بقي قطاع الضيافة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مستقراً إلى حد كبير في مايو رغم الانخفاضات الطفيفة بعدد قليل من الأسواق. ومع التباطؤ المتوقع خلال الصيف، كما هي الحال في كل عام، يبقى هناك تفاؤل حيال سوق الضيافة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بالمجمل. ومن المتوقع أن يشهد نمواً قوياً على مدار بقية العام 2014.