شهدت أسعار بيع الشقق نموا بنسبة 4% في المتوسط في الربع الثاني من 2014 مقارنة بالربع الأول وبنسبة 29% مقارنة بالربع الثاني من 2013، في حين ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 2% خلال الفترة ذاتها. وسجلت ايجارات الشقق والفلل نموا بمعدل 8%، بحسب تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات في أبوظبي خلال الربع الثاني من العام الجاري.
وتراجعت أسعار بيع الشقق في منطقة الريف داون تاون 2% في الربع الثاني عن الربع الأول، في حين ارتفعت 55% على أساس سنوي من 900 إلى 1,150 درهما للقدم المربع. وشهدت أسعار الشقق في منطقتي شاطئ الراحة والمنيرة نموا بنسبة 6 % في الربع الثاني إلى 1,500 للقدم المربع بنسبة 27% عن الفترة ذاتها من 2013. وارتفعت أسعار بيع الفلل المكونة من 3 غرف في قرية هيدرا 4 % إلى 1.3 مليون درهم، في حين بلغ سعر الفلل المماثلة بشاطئ السعديات 5.8 ملايين درهم مرتفعة 2 % عن الربع الأول.
إيجارات
وذكر التقرير أن أسعار إيجارات الشقق من غرفتين في مناطق رئيسية في جزيرة أبوظبي ارتفعت 5% إلى 200 ألف درهم في السنة في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول، في حين استقرت أسعار الشقق المماثلة من حيث عدد الغرف في شاطئ الراحة وجزيرة السعديات عند أسعار الربع الأول مع ارتفاع طفيف بنسبة 1 %. وتصل أسعار ايجارات الفلل المكونة من ثلاث غرف في جزيرة أبوظبي في المتوسط إلى 190 ألف درهم في السنة، في حين تصل إلى 95 و140 ألف درهم في قرية هيدرا وشاطئ الراحة على التوالي. ويصل سعر ايجار الفلل المكونة من 3 غرف في جزيرة السعديات 310 آلاف درهم سنويا بنمو 5% عن أسعار الربع الأول من العام.
مكاتب
وسجلت أسعار إيجارات المكاتب في أبوظبي نموا معقولا بنسبة 3% في الربع الثاني للمساحات التجارية المجهزة من فئة "ايه" في حين استقرت أسعار المساحات من فئة "بي" المجهزة والخالية عند أسعار الربع الأول من العام. وبلغ سعر ايجار المكاتب المجهزة من فئة "ايه" 1,700 درهم للمتر المربع، في حين استمرت أسعار الإيجار في "سواح سكوير" على حالها دون تغيير خلال الأشهر الـ12 الماضية بسبب تعليق عملية التأجير بانتظار تأكيد وضعية المنطقة الحرة. وبحسب التقرير، استقرت أسعار ايجارات المساحات المكتبية المجهزة من فئة "بي" عند 800 درهم للمتر المربع و700 درهم للمساحات الخالية، فيما تراوحت أسعار ايجارات المكاتب في المباني القديمة ذات الجودة العالية بين 700 و1,100 درهم للمتر المربع.