لعبت السيولة القوية ومحفظة التأجير المرتكزة على عقود إيجار طويلة الأجل الدور الأساس في تعديل ستاندرد آند بورز لخدمات التصنيف التصنيف الائتماني تصنيف «تطوير مجمع دبي للاستثمار» المحدودة والمملوكة بالكامل لشركة دبي للاستثمار على المدى الطويل ليصبح «BB+».
وقال خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار والعضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار إن رفع وكالة ستاندرد آند بورز لتصنيف لشركة تطوير مجمع دبي للاستثمار يمثل إقراراً رائعاً لها ويعكس تحسن السيولة النقدية للمجموعة بعد الإصدار الناجح للصكوك في بداية العام الجاري وكافة إمكانيات النمو القوية التي نمتلكها.
وأضاف بن كلبان: كتصنيف قياسي، فإن الموقف الإيجابي الراهن يمكننا من الاستفادة القصوى من ظروف السوق المواتية للتطور بهدف تعزيز القيمة الإجمالية لحقوق المساهمين. وأوضح أن النظرة المستقبلية المستقرة التي بينها تصنيف ستاندرد آند بورز يستند على توقعات بنمو الأرباح من خلال محفظة الشركة التأجيرية مع عقود إيجار طويلة الأجل. لقد أبرز تقرير التصنيف مفاتيح القوة الرئيسية لمجمع دبي للاستثمار، لا سيما موقعه الاستراتيجي ونسبة الإشغال المرتفعة للمناطق الصناعية والمستودعات.
أشارت دبي للاستثمار، شركة الاستثمار الرائدة المدرجة في سوق دبي المالي، إلى استعداد الشركات التابعة لها في كافة مجالات البناء والقطاعات ذات الصلة للبدء بتنفيذ خطط التوسع الاستراتيجي للمساهمة في الازدهار العقاري الحالي الذي تشهده دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي.
محركات
تمتلك المجموعة شركات مهمة في صناعات متنوعة ساعدتها على تحقيق النمو الكبير، فقد قامت دبي للاستثمار والشركات التابعة لها مثل شركة زجاج ذ م م، ودبي للرافعات، والإمارات لأنظمة المباني، والخليج للمفاتيح الكهربائية الديناميكية، ومصنع الإمارات للسحب، وشركة المطاط العالمية، والإمارات لسحب البوليسترين، وغيرها بزيادة طاقاتها الإنتاجية لتلبية الطلب المتزايد. وأعلنت شركة زجاج، التي تساهم بما يقرب من 800 مليون درهم إماراتي سنوياً في إيرادات المجموعة، عن تحديثات رئيسية في مرافق الإنتاج استعداداً لزيادة متوقعة في الطلب على منتجات الزجاج بنسبة 40% في عام 2014، وسط نشاط كبير في عمليات البناء.
وأعلن المصنع السعودي الأميركي للزجاج- المصنّع الرئيسي للزجاج المسطح المعماري في الشرق الأوسط، عن زيادة بنسبة 50٪ في طاقته الإنتاجية لتصل إلى 1.4 مليون متر مربع من الزجاج المطلي عالي الأداء سنوياً في حين عززت شركة لومي لصناعة الزجاج، التي تعتبر واحدة من الشركات الرائدة في صناعة زجاج الأمان المصفح في المنطقة، طاقتها الإنتاجية بنسبة 50٪.
تستهدف الإمارات لأنظمة المباني السوق السعودية بقوة، وتقوم بافتتاح مكتبين جديدين هذا العام في كل من الرياض والدمام. وستستفيد الشركة التي حصلت على عدد من المشاريع الجديدة في المملكة العربية السعودية مؤخراً، من منشأة الانتاج الموسعة في مصنعها. وأعلنت شركة الإمارات لأنظمة المباني كذلك عن تطلعها للفوز بمشاريع النفط في أفريقيا.
ويقوم مصنع الإمارات للسحب بزيادة إنتاجه السنوي ليصل إلى 6 آلاف طن متري من خلال خط إنتاج جديد في محطة سحب الألمنيوم في مجمع التكنولوجيا في دبي في حين تحقق كل من شركة خدمات الخليج الفورية وشركة المطاط العالمية نمواً قوياً على أساس سنوي في عام 2014- مدفوعة بالطلب على حلول الإكساء ومنتجات المطاط العازل.
وتشكل العقارات أكثر من 67٪ من قاعدة أصول دبي للاستثمار وتبلغ قيمتها حالياً 8.38 مليارات درهم إماراتي- مما يجعل دبي للاستثمار إحدى أكبر الشركات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتمتلك دبي للاستثمار إحدى أكبر محافظ الأراضي في دولة الإمارات العربية المتحدة، بمساحة إجمالية تبلغ 30 مليون قدم مربع تقريباً وهي مملوكة لشركات مختلفة تابعة لها وهي- مجمع دبي للاستثمار، وشركة دبي للاستثمار العقاري، والطيف للاستثمار، والشركة العقارية للاستثمار، وهي مشروع مشترك بين دبي للاستثمار والاتحاد العقارية.
خطط
كانت الشركة قد أعلنت في وقت سابق عن خطط لمشاريع كبرى في دولة الإمارات العربية المتحدة على الأراضي التي تملكها من خلال مشاريع في ميدان، ومردف وجميرا فيلج سيركل في دبي، وكذلك مشاريع أخرى في الفجيرة والشارقة.
450 مليوناً أرباحاً متوقعة من بيع «غلوبال فارما»
توقعت شركة دبي للاستثمار، في بيان توضيحي لسوق دبي، أن تحقق 450 مليون درهم أرباحاً صافية من صفقة بيع 66% من «غلوبال فارما». وقالت الشركة إن القيمة الإجمالية للصفقة هي 385 مليون درهم، والحصة المتبقية ونسبتها 34% هي القيمة العادلة. وأعلنت الشركة في وقت سابق عن إجرائها عملية تخارج من 66% من أسهمها في «غلوبال فارما»، شركة الأدوية التابعة لها، وستواصل «دبي للاستثمار» تملك 34% من الأسهم، وقد حققت دبي للاستثمار من هذه العملية معدل عائد داخلي وصل إلى 26%، يمتد إلى عشرة أعوام.
وقالت الشركة إنها أجرت عملية التخارج لصالح مجموعة استثمارية تقودها «سانوفي»، التي تعد شركة عالمية رائدة في قطاع الرعاية الصحية ومقرها فرنسا. وبموجب الاتفاقية التي تم توقيعها بين دبي للاستثمار والمجموعة الاستثمارية ستتم إدارة «غلوبال فارما» كجزء من «سانوفي»، وستصبح منصة لتصنيع منتجات «سانوفي» من الأدوية الأساسية، وترويجها في أسواق منطقة الشرق الأوسط.
مستقبل مستقر
رفعت ستاندرد آند بورز لخدمات التصنيف التصنيف الائتماني لشركة «تطوير مجمع دبي للاستثمار» المحدودة والمملوكة بالكامل لشركة دبي للاستثمار على المدى الطويل ليصبح «BB+» بدلاً من «BB» للوضع الائتماني بعيد الأمد مع نظرة مستقبلية مستقرة. ويمثل هذا التصنيف تقييماً شاملاً للملف الائتماني لمجموعة دبي للاستثمار.