وقعت شركة مدائن أم القيوين للتطوير العقاري مساء أول أمس، في أبوظبي اتفاقية شراكة مع شركة «ويلمن» البلجيكية المتخصصة بالإنشاءات وشركة «ليوا» الإماراتية المتخصصة بالمقاولات العامة لتنفيذ مشروع منتجع أمواج الذي يعد أول مشروع سكني للتملك الحر في إمارة أم القيوين.
وأعلنت الشركات الثلاث خلال مؤتمر صحفي في فندق دوست ثاني أبوظبي أنه بموجب الاتفاقية الجديدة تستحوذ شركة «ويلمن» على حصة تبلغ 24% في شركة «مدائن أم القيوين» بقيمة 114 مليون درهم، كما تستحوذ شركة «ليوا» على حصة مماثلة تبلغ 24% من شركة مدائن أم القيوين وبقيمة 114 مليون درهم، لتبلغ حصة كلتا الشركتين 48% من «شركة مدائن أم القيوين» العقارية، وتحتفظ الشركة الأم بحصة 52% بقيمة 240 مليون درهم.
وأكد عمير سعود بن عرار الظاهري رئيس مجلس إدارة شركة مدائن القابضة في تصريحات للصحفيين على هامش توقيع الاتفاقية أن الاتفاقية تستهدف إنجاز مشروع منتجع أمواج السكني الذي يعد أول مشروع للتملك الحر في أم القيوين وتصل تكلفته الإجمالية إلى ملياري درهم ويتكون من برجين (مرجان ودانة) على مساحة 260 ألف متر وبارتفاع ستين طابقا و1210 وحدات سكنية لكل بناية، وفندق يضم 220 غرفة. وأكد تنفيذ المشروع على عدة مراحل، موضحا أن المرحلة الأولى تضم إنجاز أول برج «مرجان»، مشيرا إلى أن الأعمال الأساسية لهذا البرج بدأت بالفعل ومن المتوقع إنجازه منتصف عام 2016.
برج مرجان
ونوه إلى أن الاتفاقية تتضمن إنجاز برج «مرجان» في مشروع «منتجع أمواج» الذي تقوم شركة مدائن أم القبوين العقارية بتطويره في أم القيوين، الذي يعد أحد أفخم المشاريع السكنية والفندقية المقامة على أجمل شواطئ الإمارة. وستقوم شركتا «ويلمن» و«ليوا» بموجب هذه الاتفاقية بإنجاز الأعمال الإنشائية من المرحلة الأولى من منتجع أمواج وهو برج «مرجان» المؤلف من 60 طابقاً ويضم أكثر من 1210 شقق سكنية بأحجام تشمل الاستديو وغرفة واحدة.
تمويل
وأوضح أن تكلفة برج مرجان تصل لنحو 500 مليون درهم، مؤكدا على أنه سيتم تمويل المشروع كاملاً من الشركاء الثلاثة دون اللجوء للبنوك. كما أكد على أن الشركة ستعلن قريباً عن فتح باب الحجز في المشروع، مشيرا إلى أن سعر القدم المربع سيبدأ من 1200 درهم. ويتضمن البرج وحدات سكنية عبارة عن إستوديو وغرفة واحدة وصالة وتتراوح مساحة الغرف بين 75 و95 مترا، وجميعها تقع على شاطئ أم القيوين. وأوضح أنه بناء على نتائج عمليات بيع المرحلة الأولى للمشروع ستحدد الشركة موعد انطلاق المرحلة الثانية والتي تتضمن إنشاء بناية دانة وفندق المشروع.
وشدد عمير سعود بن عرار الظاهري رئيس مجلس إدارة شركة مدائن أم القيوين العقارية على أهمية مشروع منتجع أمواج الذي تطوره شركة «مدائن أم القيوين العقارية»، حيث يشكل موقعاً متقدماً وعلامة سياحية بارزة تستقطب الطلب المتزايد على أم القيوين كمركز تجاري وسياحي جذاب، خاصة وأن المشروع هو الأول من نوعه الذي يتيح للأجانب تملك وحداته وفق كتاب حصلت عليه الشركة من المغفور له الشيخ راشد بن أحمد المعلا حاكم أم القيوين.
فرصة للمستثمرين
وذكر أن مشروع أمواج يعتبر فرصة مميزة للمستثمرين، خاصة وأن إمارة أم القيوين تشهد نهضة عمرانية وسياحية تضعها على خارطة المقاصد الاستثمارية الواعدة في الإمارات، حيث لمسنا طلبا كبيرا من العديد من المستثمرين من كافة الجنسيات وبخاصة المستثمرين من كل من الهند وروسيا وأوروبا، ونتوقع أن تفوق الحجوزات جميع التوقعات، حيث يعمل على تسويق المشروع اكثر من 30 وسيطاً عقارياً حول العالم، كما سيستقبل مبنى مكتب المبيعات الخاص بالمشروع في أروقته المجهزة والراقية العملاء والمستثمرين للاطلاع مباشرة على مرافق المشروع ومراحل الإنجاز في آن معاً.
ونوه إلى أن الشراكة بين الشركات الثلاث تشكل نقلة نوعية في أعمال شركة مدائن أم القيوين العقارية لما تمتع به شركة ويلمن وشركة ليوا من خبرة واسعة في مجال الإنشاءات، وكذلك تعتبر نقلة نوعية في تنمية إحدى إمارات الدولة.
متابعة تنفيذ المشروع
قال جون ويلمن مدير شركة ويلمن البلجيكية في المؤتمر الصحافي إن اتفاقية الشراكة تؤكد على إنجاز برج «مرجان» تحديداً حيث ستقوم شركة «ليوا» وشركة «ويلمن» بمتابعة الأعمال الإنشائية بالمشروع وفق خطة واضحة الأهداف لتحقيق الإنجاز بالوقت المطلوب.
حيث يقوم فريق من المتخصصين بالعمل على تنفيذ المراحل اللازمة وفق أعلى المعايير العالمية المعتمدة في البناء والتشييد تحت إشراف وإدارة شركة «ويلمن» آخذين بالاعتبار العديد من المعطيات المهمة ضمن المواصفات العالمية الخاصة بالوقاية من الزلازل وديناميكية الرياح، إضافة الى وضع خطط تساهم بالتنفيذ ومراقبته على مدار الساعة من خلال شبكة متكاملة من الكاميرات التي تتيح لإدارة المشروع من متابعة أدق التفاصيل العملية لحظة بلحظة. كما تتاح هذه الميزة للمستثمرين في المشروع عبر الاطلاع من أي مكان بالعالم على سير المشروع من خلال إتاحة هذه الميزة لهم على الإنترنت مباشرة ليكونوا على صلة بواقع إنجاز مراحل المشروع المختلفة والاطمئنان الى حسن سير العمل.
على أن يتم تسليم برج «مرجان» في النصف الأول من عام 2016 حسب بنود هذه الاتفاقية.
وأعرب جون ويلمن عن سعادته بتوقيع الاتفاقية، مؤكداً على أن مشروع أمواج سيحقق أرباحاً كبيرة للشركة. وتسعى الشركة إلى إنشاء مكتب إقليمي لها في الإمارات، خاصة وأن مشروع أمواج يعتبر قبلة للمستثمرين من المنطقة والعالم. وقال: نتطلع قدماً الى مزيد من التعاون مع شركة مدائن أم القيوين لما فيه مصلحة الطرفين.
نقلة نوعية
وأوضح توماس كي كي مدير شركة ليوا لمقاولات البناء، أن مشروع أمواج يشكل نقلة نوعية في توسيع أعمال الشركة، مشيرا إلى أن مشروع منتجع أمواج بمرافقه المتعددة يضم فندقاً من فئة 5 نجوم وبرجين سكنيين «مرجان» و«الدانة» وهو يعتبر فعلاً فرصة استثمارية نادرة في إمارة أم القيوين لما يوفره من خدمات ومساحات صممت على أعلى مستويات الرفاهية والإتقان، وتشكل الواجهة البحرية المميزة التي يحتلها المشروع من أهم الواجهات الشاطئية السياحية المستقبلية.
50 فندقاً من نجمتين
كشف عمير سعود بن عرار الظاهري في تصريحاته للصحافيين عن أن شركة مدائن القابضة تستعد لإطلاق مشروع يتضمن إنشاء 50 فندقا في دول الخليج من فئة النجمتين بتكلفة تصل لنحو نصف مليار درهم، وستبدأ الشركة مشروعها من السعودية.
ونوه إلى أن الشركة أسست محفظة لهذا المشروع وتسعى حاليا إلى ضم مستثمرين إماراتيين وخليجيين إليها تمهيدا لبدء المشروع. وأوضح أن الشركة تمتلك عدة قطع أراض في دبي. وقال إنه من المتوقع إطلاق مشاريع أبراج سكنية في دبي تضاف إلى برجين تملكهما الشركة في الإمارة.
وأكد أن استضافة إكسبو 2020 ستنعش جميع القطاعات الاقتصادية خاصة القطاع العقاري. وأوضح أن لدى مدائن القابضة مشاريع أخرى أبرزها مشروع لطفايات الحريق بالتعاون مع شركة هيونداي، ويتم التفاوض حاليا مع جهة حكومية لبدء تنفيذ مشروع جديد لطفايات الحريق بمواقف السيارات.