ارتفعت أسعار العقارات في دبي من جديد بفضل الطفرة الاقتصادية في دبي لكن زيادة المعروض في ظل طلب غير مستدام قد تشكل تحدياً، لكن المطمئن سلسلة الإجراءات التي تبنتها السلطات المختصة كخطوات تنظيمية لكبح نمو الطلب.
وقال سايمون وليامز كبير اقتصاديي المنطقة في اتش.اس.بي.سي «من السابق لأوانه الحديث عن بلوغ الذروة لكن وتيرة نمو القروض تنبئ بتسارع الدورة».
وقالت نايت فرانك للاستشارات إن أسعار المنازل في دبي سجلت أسرع زيادة سنوية في الأسواق العالمية الكبرى في الفترة من يناير إلى مارس للربع الأخير من العام على التوالي وارتفعت 27.7 بالمئة. وزادت الإيجارات 30 بالمئة في المتوسط بنفس الفترة.
وثمة أسباب تشجع على ارتفاع أسعار العقارات من بينها معدل نمو سنوي للاقتصاد يبلغ نحو خمسة بالمئة وتدفق أموال المستثمرين. وقالت نايت فرانك إن بعض الأسعار عادت لمستويات الذروة التي كانت عليها إلا أنها مازالت تقل عنها في بعض المراكز الاقتصادية العالمية إذ يتراوح سعر المتر المربع للعقارات المتميزة في دبي بين 6200 و7500 دولار مقابل 27 ألفاً و600 دولار و33 ألفاً و700 دولار في سنغافورة.
وقال برافيس جافور الرئيس التنفيذي لبروبسكوير «الفجوة بين السعر الذي يطلبه البائع والسعر الذي يريد أن يدفعه المشتري كبير جداً في الوقت الحالي»، غير أن دائرة الأراضي وصفت الزيادة في الربع الأول بالكبيرة وأضافت أنها تتطلع لمزيد من النمو.
وتوقع سلطان بطي بن مجرن المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك أن تشهد الفصول الثلاثة التالية نشاطاً مماثلاً لاسيما في الفترة اللاحقة على إطلاق عدد من مشروعات التحفيز الاقتصادي في دبي والكشف عن جزء من التحضيرات لمعرض إكسبو 2020.