أعلن الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي رئيس دائرة الأراضي والاملاك في عجمان تطبيق أنظمة وإجراءات لمحاربة المضاربة في السوق العقاري وتنظيم السوق بشكل يضمن حقوق الجميع، مشيراً إلى أنه تجري مراقبة عمل المكاتب العقارية مع متابعة دقيقة لمنع الإعلانات المضللة.
وأوضح في تصريحات لـ"البيان الاقتصادي" أنه تم استحداث بطاقات وسيط عقاري بعد اعتمادها رسمياً. كما تم التعميم على كافة المكاتب العقارية في إمارة عجمان بعدم التعاون مع الوسيط المتجول وتم تعيين مفتشين على المكاتب العقارية لمراقبة مدى التزامهم بالأنظمة واللوائح ومع الحرص على متابعة ومنع الإعلانات المضللة واللافتات الإعلانية العشوائية.
تداولات
كان حجم التداولات العقارية في عجمان خلال الربع الأول من عام الحالي بلغ 1.7 مليار درهم. وبلغ عدد حركة التداولات المسجلة في الدائرة 1176 تداولا. وارتفع حجم التداولات في مشاريع التملك الحر خلال الفترة نفسها بنسبة 19% مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي. ونظمت الدائرة مزادين عقاريين علنيين طرحت فيهما 49 قطعة أرض بسعر مبدئي إجمالي قدر بحوالي 32 مليون درهم. وتنوعت الأراضي بين صناعية وسكنية تجارية وسكنية استثمارية.
رؤية ورسالة
وأكد أن رؤية الدائرة هي تحقيق التميز العقاري وكفاءة متفوقة للعاملين لتحقيق أفضل الخدمات والأساليب لضمان حقوق المتداولين والملاك والارتقاء بالتثمين والتنظيم والمرجعية العقارية.
وأشار إلى أن رسالة الدائرة هي تنظيم القطاع العقاري وتنميته مع ضمان حقوق الملاك ومتداولي العقار وتقديم خدمات التسجيل والتوثيق والتثمين العقاري، وتعزيز الشراكات المؤسسية والمجتمعية، بالارتكاز على الكوادر المواطنة.
نمو السوق العقاري
وأشار رئيس دائرة الأراضي والأملاك إلى أهمية دور الدائرة على صعيد التنمية الاقتصادية في إمارة عجمان بالنظر للعلاقة التكاملية مع باقي الدوائر الحكومية بالإمارة، موكداً أهمية السوق العقاري في رفد الاقتصاد المحلي. كما أشار إلى أن إمارة عجمان تشهد نموا ملحوظا في كافة المجالات خاصة في حركة التداولات العقارية ما يعد مؤشراً إيجابياً لنمو وانتعاش السوق العقاري في عجمان بفضل الدعم الكبير الذي توليه القيادة الرشيدة لهذا القطاع..
وذلك عبر سن التشريعات والقوانين التي تكفل حقوق جميع الملاك والمتداولين فضلاً عن تطوير وتحسين الإجراءات والخدمات المقدمة للمتعاملين وساهم هذا كله في خلق بيئة جاذبة للاستثمار في القطاع العقاري والدائرة تعمل جنباً إلى جنب مع باقي الدوائر الحكومية من أجل تحقيق رؤية إمارة عجمان 2021 .
وأوضح رئيس دائرة الأراضي والأملاك ان الدائرة نظمت لقاءات مع أصحاب المكاتب العقارية والمستثمرين للوقوف على احتياجاتهم والاستماع لمقترحاتهم التي نفذ منها نحو 89%، ما ساهم بشكل واضح في رفع معدل رضا أصحاب المكاتب العقارية والمستثمرين.
تنظيم المكاتب العقارية
وعن أبرز المشاريع التي نفذتها الدائرة لتعزيز مسيرة القطاع العقاري في عجمان، أفاد رئيس دائرة الأراضي والأملاك أن مشروع تنظيم المكاتب العقارية هو أحد أبرز وأهم المشاريع التي قامت بها الدائرة في سبيل تعزيز مسيرة القطاع العقاري وحفظ حقوق الملاك والمستثمرين والمكاتب العقارية.
ويتوافق ذلك مع المرسوم الأميري رقم 14 لسنة 2012 بشأن إعادة تنظيم المكاتب العقارية بإمارة عجمان مما يساهم في جذب الاستثمار العقاري في الامارة وجعلها وجه للمستثمرين المواطنين والخليجين من خلال وضع قوانين تحفظ حقوق الملاك والمستثمرين والمكاتب العقارية. كما تم في بداية العام الحالي تعديل رسوم خدمات الدائرة تطبيقاً للمرسوم الأميري رقم 12 لسنة 2013 بشأن رسوم خدمات دائرة الأراضي والأملاك في عجمان.
وذكر أن دائرة الأراضي والأملاك العام الماضي نفذت 15مبادرة مجتمعية، استفاد منها نحو 8 آلاف شخص، واشتملت على دعم المشاريع الخيرية ومبادرات تطوعية وإنسانية كالتبرع بالدم وزيارات للمسنين وذوي الإعاقة ومعرض الأيتام الذي أقيم بمقر الدائرة.
كما تم دعم النشاطات التعليمية والثقافية كيوم العلم واليوم العالمي للمكتبة وتنظيم معرض «توطين وتمكين» والمشاركة في معرض عجمان الأول للتوظيف كما تم إطلاق مبادرة «خبرة» وهي مبادرة مجتمعية هامة تخدم الخرجين الجدد وتأهلهم لولوج سوق العمل بالقدر الكافي من الخبرة العملية المطلوبة.
تنمية الموارد البشرية
وأكد الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي رئيس دائرة الاراضي والأملاك في عجمان أهمية تطوير أداء الموظفين من خلال برامج تدريبية وورش عمل تأهيلية صممت خصيصاً للموظفين حيث نظمت الدائرة 43 برنامجاً تنمويا استفاد منها 80% من إجمالي عدد الموظفين وقدر متوسط الرضا عن البرامج التدريبية المقدمة بـ 84 %.
تعزيز الاستثمار
وقال بفضل الجهود الحثيثة التي تبذلها الحكومة والدعم المستمر من القيادة الرشيدة تمكنت إمارة عجمان في فترة وجيزة من حجز مكانة عقارية رائدة جعلت منها الوجهة الجديدة للاستثمار العقاري.
إرضاء المتعاملين
قال الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي رئيس دائرة الأراضي والأملاك في عجمان وضعنا نصب أعيننا تحقيق رضا جميع فئات المتعاملين وإشراكهم في العملية التنموية من خلال تقديم أفضل الخدمات بأفضل السبل والحرص على تبني منهج التطوير والتحديث المستدام بالارتكاز على كفاءاتنا المواطنة التي نرى من خلالها مستقبلاً مشرقاً يلبي طموحاتنا ورؤيتنا المتمثلة في ضمان حقوق المتداولين والملاك والارتقاء بالتثمين والتنظيم والمرجعية العقارية.
وأضاف: نهدف اليوم إلى نشر ثقافة ومفهوم ممارسة النشاط العقاري ودعم حركة الاستثمار العقاري في الإمارة وخلق روح التنافس الإيجابي في هذا القطاع والسعي نحو تطوير خدماتنا وتطبيق أفضل الممارسات المحلية والعالمية في المجال العقاري.
«التنظيم العقاري» تشرح تجربتها في منتدى بكردستان العراق
شارك وفد من مؤسسة عجمان للتنظيم العقاري يرأسه يافع عيد الفرج المدير التنفيذي للمؤسسة في فعاليات منتدى الإمارات للتطوير العقاري الذي نظمته قنصلية الإمارات بالتعاون مع هيئة الاستثمار في حكومة إقليم كردستان العراق وبمشاركة عدد من المؤسسات الإماراتية في مجال تقديم الخدمات والتمويل والرهن العقاري لعرض تجاربهم وإمكاناتهم وخبراتهم في هذا المجال.
وقال راشد المنصوري قنصل عام الإمارات في إقليم كردستان العراق إن المنتدى الذي تنظمه القنصلية وهيئة الاستثمار في حكومة اقليم كردستان العراق استهدف إيجاد خطوط تواصل مباشرة بين الطرفين.
وعرض يافع الفرج تجربة المؤسسة في مجال التنظيم العقاري والطرق المثلى والآليات التي تتبعها المؤسسة لتنظيم أنشطة التطوير العقاري في إمارة عجمان. وأوضح الفرج أن تعديل وتطوير التشريعات والقوانين المنظمة لقطاع الاستثمار العقاري في الإمارات والتنسيق مع كافة الجهات المعنية بالشأن العقاري ساهم في تطوير هذا القطاع.
استفادة
أكد الباحث نبيل العذارى إمكانية الاستفادة من التجربة الإماراتية في العديد من الأوجه. وقال: المنظومة التشريعية التي تم سنها في الإمارات والإطار التنظيمي الذي يتم العمل على أساسه وطريقة التمويل والرهن العقاري كلها دروس يمكن الاستفادة منها.