افتتح الشيخ محمد بن خليفة بن محمد بن خالد آل نهيان أمس في معرض سوق الامارات للعقارات في مركز المشرف مول في أبوظبي فيما تشير المؤشرات الى ارتفاع أسعار إيجارات الوحدات فيها ارتفعت مؤخرا بنسبة تراوحت بين 5% و7%، بينما تشهد مناطق أخرى في مدينة أبوظبي زيادة في الإيجارات 20% مع تواصل النمو في الطلب بنسبة مماثلة.
وأكد المهندس طه الراوي رئيس شركة بابل للمعارض والمؤتمرات أن الهدف الرئيسي من المعرض هو تعزيز معاملات البيع والشراء والايجار في ظل الطلب المتزايد.
المشاريع المنجزة
وأكد على أن القطاع العقاري في أبوظبي يشهد طلبا متزايدا على شراء العقارات والإيجارات في الوقت الحالي خاصة مع زيادة أعداد المشاريع الجديدة المنجزة. ونوه على أن السوق يشهد زيادة مستمرة في عمليات شراء واستئجار العقارات.
وتشارك في المعرض عدد من الشركات العقارية في أبوظبي أبرزها شركة واحة الزاوية العقارية، ومجموعة بروفايل، والوادي الاخضر العقارية، وسكاي لاين العقارية ورؤية للاستشارات الهندسية،الكيدرا للاستشارات والتصميم الداخلي.
وأكد مسؤولو الشركات المشاركة في المعرض أن السوق العقاري في أبوظبي يشهد تحسنا مستمرا منذ الربع الأخير من العام الماضي.
مواد البناء
وأكد المهندس إبراهيم حسين المدير التنفيذي لشركة رؤية للاستشارات الهندسة إلى وجود مؤشرات لانتعاش سوق أسعار وتأجير العقارات في أبوظبي مشيرا إلى أن ارتفاع أسعار مواد البناء بين 5% و10% في أبوظبي أكدت زيادة تشييد المشاريع الجديدة، حيث ترى شركات التطوير العقاري والملاك أن السوق يشهد طلبا متزايدا منذ نحو 7 أشهر وأن المعروض المتوفر مازال محدودا.
المواقع المميزة
ولفت نادر حسن المدير التنفيذي لشركة سكاي لاين للوساطة العقارية الى أن جزيرة الريم في أبوظبي تعد أكثر مناطق الطلب على العقارات في الوقت الحالي نظرا لموقعها الاستراتيجي وتميز عقاراتها السكنية لافتا إلى أن أسعار إيجارات الوحدات فيها ارتفعت مؤخرا بنسبة تراوحت بين 5% و7%، بينما تشهد مناطق أخرى في مدينة أبوظبي زيادة في الإيجارات 20% بسبب انخفاض إيجاراتها.
ونوه إلى أن شركات الوساطة العقارية تواجه صعوبات في التوفيق بين طلبات الملاك والمستأجرين، مشيرا إلى أن غالبية الملاك يصرون على رفع الإيجارات بنسب مرتفعة تصل إلى نحو 20%، بينما يطلب المستأجرون نسبا معقولة للزيادة بنسب تتراوح بين 5% و10% إلا أن حالة الطلب المتزايد في السوق في ظل المعروض المحدود ترجح في النهاية كفة مطالب الملاك.
قواعد الاستدامة
وتشارك شركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري، مع شريكها الاستراتيجي مجموعة بنيان الدولية للاستثمار في المعرض بمشروع جديد يجمع بين مراعاة البيئة والاستدامة الذاتية وتعدد الاستخدامات وذلك ضمن مساحة تمتد إلى 22.7 مليون متر مربع في منطقة الفقع.
وأوضح أنس زكريا استشاري العقارات في شركة واحة الزاوية أن الشركة باعت نحو 3700 قطعة أرض من مشروعها الكبير في منطقة الفقع بنسبة نحو 62% من أراضي المشروع متوقعا أن تنتهي الشركة من بيع جميع الأراضي نهاية شهر سبتمبر المقبل على أن تبدأ أول أكتوبر المقبل في طرح فيلات المشروع للبيع والبالغ عددها 1175 فيلا سكنية للمواطنين.
وقدمت مجموعة بروفايل في المعرض فرصا متميزة للشراء والإيجار للعقارات المتوفرة في جزيرة الريم في مشروع "المارينا هايتس" بجزيرة الريم بعد تسليم وحداته.
وأكدت ماريان حنا مستشار البيع وتأجير العقارات في الشركة بأن شركة بروفايل أجرت وباعت نحو 90% من وحدات برجيها في جزيرة الريم بإجمالي 700 وحدة سكنية، مشيرا إلى أن الأسعار في أبوظبي بصفة عامة وجزيرة الريم بصفة خاصة تشهد زيادة تقدر بنحو 20%.
مشاريع إقليمية
ووفرت مجموعة الوادي الاخضر العالمية للعقارات في المعرض خدمات متنوعة في مجال العقار والاستثمار العقاري للراغبين في الشراء والتأجير، كما عرضت عقارات داخل الامارات والمناطق الاقليمية مثل تركيا ومصر والمغرب ولبنان.
وأكدت هالة بازيربشي مديرة الشركة أن سوق أبوظبي العقاري يشهد حركة نشطة سواء في عمليات البيع والشراء أو التأجير لافتا إلى أن أسعار العديد من العقارات ارتفع في مناطق محددة بنسب وصلت إلى أكثر من 20% وأن الطلب على الشراء تضاعف مقارنة بالعام الماضي، حيث وصلت نسبته إلى 40% حاليا.
التوجه للشراء
ونوهت إلى أن زيادة الطلب على شراء العقارات يرجع إلى ارتفاع الإيجارات السكنية في أبوظبي، حيث يفضل مستأجرون كثيرون اليوم شراء وحدات سكنية بدلا من تأجير أخرى بقيم مرتفعة خاصة مع توفر التمويل لشراء هذه الوحدات من البنوك.
ولفتت هالة بازيربشي إلى وجود زيادات غير منطقية في إيجارات العديد من الوحدات السكنية في مدينة أبوظبي، مشيرة إلى أن نسب الزيادة تراوحت بين 40% و100%.
الإدارة والصيانة
كما قدمت شركة سكاي لاين للوساطة العقارية وإدارة العقارات مجموعة كبيرة من العقارات داخل الدولة، من خلال شراكتها مع كبرى شركات التطوير العقاري.
كما ستقدم خدمات ادارة العقارات وصيانتها للسادة زوار المعرض. وتقوم شركة الكيدرا لاستشارات التصميم الداخلي، وهي شركة مختصة في خدمات التصميم الداخلي للمشاريع التجارية والسكنية، خلال أيام المعرض الأربعة بتوفير خدمات التصميم الداخلي والخارجي وأعمال الديكور الفاخرة وإدارة المشاريع التجارية.
كما يشارك في المعرض مكتب رؤية للاستشارات الهندسية المتخصص فى مجال التصميم الهندسي للقصور والفيلات والمشاريع العقارية والمباني الحكومية والعامة، بهدف التعريف على معايير الاستدامة المطلوبة في التصاميم،.
تبادل الرؤى
وأكد وليد قاسم مدير المعرض أن أهمية تنظيم هذه المعارض تتمثل في إتاحة الفرصة للشركات العقارية والجمهور للاحتكاك وتبادل الافكار والرؤى وإتاحة الفرصة لهم للاستفادة والاستثمار من خلال عمليات البيع والشراء والتمليك مما يساعد على انتعاش الحركة العقارية في أبوظبي وباقي الامارات .
إقبال واسع
أشار وليد قاسم إلى أن الشركة تتوقع أن يزور المعرض يوميا نحو 5000 زائر من مختلف الفئات مثل رجال الاعمال والمستثمرين وممثلي الغرف التجارية والصناعية من مختلف الامارات ونخبة كبيرة من موظفي الدولة وشخصيات المجتمع وجميع المواطنين والوافدين الراغبين في الاستثمار في المشاريع المطروحة في المعرض على مدار أيامه الأربعة.