قالت وكالة الأنباء الصينية شينخوا إن اقتصاد دبي يتقدم على الصعد كافة، في وقت تجمع فيه مؤسسات عالمية وبنوك على أن الإمارة بعيدة كل البعد عن أي فقاعة، بفضل التفوق الكبير في القطاع العقاري. ففي وقت سابق، أعلنت جونز لانغ لا سال، شركة الاستشارات العقارية، أن قيم دبي العقارية ازدادت بنحو 38% على أساس سنوي في الربع الأول من 2014. وبدورها، ذكرت دائرة الأراضي في دبي التي تشرف على التصرفات العقارية، أن الاستثمارات في مساكن دبي في الشهور الثلاثة الأولى من العام، ناهزت في إجماليها 35 مليار درهم، ما يعادل 9.54 مليارات دولار، بزيادة 57% عن الفترة ذاتها من العام الماضي.

أسعار العقارات

وأضافت الوكالة الإخبارية أن أسعار العقارات ارتفعت في 2013 بنسبة 23.8% في المتوسط، وفقاً لما جاء في تقرير إتش إس بي سي في وقت سابق من مارس.

سوق الأسهم الأعلى في العالم:

نتيجة لذلك، فإن مؤشر سوق الأسهم في دبي سجل أكبر ارتفاع في المؤشرات العالمية، ليلامس 151% في الشهور الـ12 الماضية، مدفوعاً بصورة رئيسة بالأسهم العقارية مثل إعمار، بانية برج خليفة الأعلى في العالم.

رالي الأسهم

وبدروه، قال أرجونا مهندران، كبير خبراء الاستثمار في بنك الإمارات دبي الوطني، أكبر بنوك دبي، أن رالي سوق الأسهم كان مدفوعاً بصورة أساسية على خلفية ترقية مؤشر إم إس سي آي للإمارات إلى درجة سوق ناشئة العام الماضي الذي سيدخل حيز التنفيذ في الشهر الحالي.

وفي هذا الإطار، قال د. جياس جوكنت، كبير الاقتصاديين في معهد التمويل الدولي في واشنطن، عند تقديمه رؤية المعهد المستقبلية حول منطقة الخليج، إن الطفرة الاقتصادية لم تكن مبنية على المضاربة، وإنما على أسس صلبة في الاقتصاد الحقيقي الذي أضاف أرقام مؤشر مديري المشتريات الأخير الخاصة بالإمارات التي أظهرت نمواً مستمراً للقطاع الخاص غير النفطي.

مؤشرات

وأشار بنك إتش إس بي سي، في وقت سابق، إلى أن مؤشر مديري المشتريات في الإمارات، وصل في أبريل إلى أعلى قراءة له في تاريخ المؤشر الممتد على 57 شهراً، إذ قفز مؤشر مديري مشتريات الإمارات في أبريل إلى 58.3% نقطة، بارتفاع عن 57.7 نقطة في مارس من هذا العام، مدفوعاً بالتحسن في القطاع التجاري والإنشائي، والتصنيعي، واللوجستي، والسياحي، وتجارة التجزئة.

وفي هذا الإطار، صرح ألان روبرتسون لوكالة شينخوا أن المطورين العقاريين أصبحوا الآن أكثر منطقية، مضيفاً أن التمويل بات مضموناً بصورة أكثر كفاءة، إذ تسير المبيعات العقارية سيراً حسناً في هذه الآونة، وأن الارتفاع الحالي في الأسعار مرده الطلب وليس المضاربة.