أشار تقرير صادر عن مصرف أبوظبي الإسلامي، مجموعة الخدمات المالية الإسلامية الرائدة، إلى ارتفاع قيمة العقارات السكنية ضمن المناطق الاستثمارية في عاصمة دولة الإمارات، بنسب تصل إلى 20%، خلال الربع الأول من العام الجاري. وأفاد التقرير أن ارتفاع قيمة العقارات في العاصمة، جاء نتيجة التحسن الملحوظ في ثقة المستثمرين.
كما أثر انتعاش السوق العقاري في دبي بشكل جزئي في دعم هذا الارتفاع. هذا وغطى التقرير الذي يصدر للمرة الأولى على هامش معرض "سيتي سكيب أبوظبي 2014"، قطاع العقارات السكنية والمكتبية والتجارية، إلى جانب قطاع الضيافة في أبوظبي.
وتضمن التقرير إطلاق مؤشر مصرف أبوظبي الإسلامي العقاري، الذي يرصد أداء المحفظة التي تديرها الشركة، والتي تضم ما يزيد على 12 ألف وحدة سكنية موزعة في مناطق مختلفة حول إمارة أبوظبي. ويعتمد المؤشر على البيانات الخاصة بعمليات تجديد عقود الإيجار والعقود الجديدة التي تم إبرامها خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة، على أن يتم تحديث المؤشر على أساس فصلي. ويغطي المؤشر جزيرة أبوظبي، والتي تم تقسيمها إلى ثماني مناطق استثمارية، وكل من مدينة خليفة، ومدينة محمد بن زايد، ومدينة شخبوط.
وألمح مؤشر مصرف أبوظبي الإسلامي للإيجارات، إلى ارتفاع قيم الإيجارات بشكل عام في محفظة المصرف بمعدل 3.7% خلال الربع الأول من العام 2014. وقد شهدت منطقتي B وD أعلى نسبة ارتفاع بشكل عام، حيث بلغت نسبتهما 6.33% و6.18% على التوالي، فيما شهدت منطقة J أقل نسبة ارتفاع، بواقع 1.64%.
وقال بول مايسفيلد، الرئيس التنفيذي لشركة (إم بي إم) MPM للعقارات، شركة الخدمات العقارية التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي: "يُعد مؤشر مصرف أبوظبي الإسلامي للإيجارات، أول مؤشر من نوعه في أبوظبي، حيث يعكس القيم الحقيقية لصفقات الإيجار، عوضاً عن القيم الافتراضية، الأمر الذي من شأنه أن يرفع مستوى الشفافية في السوق. وسيدعم الارتفاع في كم المعلومات المتوفرة عن القطاع كافة الجهات المعنية، من المطورين العقاريين والمستثمرين والمستأجرين، وذلك من خلال بناء قراراتهم على البيانات المتوفرة، كما يساعد ذلك في تنمية وتطوير قطاع عقاري يمتاز بالاستقرار والنضج".
وجاء في التقرير تسليم ما يزيد على 2100 وحدة سكنية جديدة خلال الربع الأول من عام 2014، ومن المقرر إنهاء العمل على 6800 وحدة سكنية أخرى مع نهاية العام.
هذا وقد شهدت أسعار مبيعات العقارات في مجمّعي المنيرة والزينا في شاطئ الراحة، والتابعين لشركة الدار، نمواً كبيراً وصل إلى ما بين 16 و20 في المائة. أما بالنسبة إلى أبراج البوابة في جزيرة الريم والريف داون تاون فقد شهدا ارتفاعاً في القيمة يصل ما بين 13 و14 في المائة خلال الربع الأول من العام 2014.
كما شهدت أسعار الإيجار خلال الفترة ذاتها ارتفاعاً بمعدل أقل وصل إلى ثمانية في المائة في كل من شاطئ الراحة وجزيرة الريم، مما أدى إلى هبوط صافي العائدات إلى أقل من ستة في المائة وسطياً. وعلى العكس من ذلك فقد ارتفعت أسعار الإيجار في الريف داون تاون بمعدل أعلى بقليل من أسعار المبيع، مما أدى إلى زيادة في صافي العائدات بشكل طفيف لتصل إلى أقل بقليل من سبعة في المائة.