أصدر مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، دليل تصميم شرائح الخدمات والذي يتضمن مجموعة من الإرشادات والمعايير وسياسات التخطيط لتنفيذ المرافق الخدمية، وذلك بهدف تحقيق مفهوم المجتمعات المستدامة والمتكاملة، وتوفير نمط حياة عصري ومميز لسكان إمارة أبوظبي.
ويهدف الدليل الجديد، الذي تم الإعلان عنه اليوم خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2014، إلى تحديد موقع وعرض شرائح الخدمات بحيث يتوافق مع تصميم الشوارع الحضرية وبشكل يضمن توفير السلامة لمستخدمي الطرق من خلال تحديد الاستخدام الأمثل للمنطقة المخصصة لذلك تحت مستوى الطريق.
وسيوفر الدليل للمطورين والمسؤولين عن تصميم المناطق الحضرية ومخططي المدن، الإرشادات والمعلومات اللازمة عن المواقع الملائمة وتفاصيل العرض المحددة للشرائح الموجودة تحت الأرض والتي ستستخدم لمد ممرات المرافق الخدمية مثل قنوات تصريف مياه الأمطار وتمديدات الطاقة وكابلات الألياف الضوئية وأنظمة الصرف الصحي والتبريد تحت شوارع الإمارة.
وستساهم إعادة هيكلة ممرات شرائح الخدمات من خلال اعتماد تصميم شرائح أضيق وأصغر حجماً في تمكين المخططين والمطورين من تصميم طرقات أكثر ملاءمة للمشاة، وتقصير مسافات المشي وتجنب تعطل الخدمات. كما أن اعتماد إرشادات الدليل سيكون لها دور كبير في تطوير وتحسين المساحات الخضراء ومرافق الطريق الضرورية كأعمدة الإنارة وممرات المشاة في هذه الطرقات.
ويأتي إطلاق الدليل بعد الاطلاع على أفضل الممارسات في هذا المجال، وتنظيم سلسلة من ورش العمل والاجتماعات التنسيقية مع الجهات المعنية، ومنها دائرة الشؤون البلدية، وبلدية مدينة أبوظبي، وبلدية مدينة العين، وبلدية المنطقة الغربية، وشرطة أبوظبي، ومجلس أبوظبي للجودة والمطابقة، ودائرة النقل، وعدد من الشركات والمؤسسات الخاصة المسؤولة عن تقديم الخدمات وتجهيز المرافق.
ويأتي اطلاق الدليل استكمالا ً لمجموعة الأدلة التي أصدرها مجلس التخطيط العمراني المتعلقة بتحسين حركة المشاة وتصميم الطرق الحضرية، حيث إنه مكمل لدور دليل تصميم الشوارع الحضرية في أبوظبي الذي أطلقه مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عام 2012، ودليل تصميم المناطق العامة. ويتجلى هذا الدور في الارتقاء بمستوى المعيشة وأسلوب الحياة اليومي للسكان ومستخدمي الطرقات من خلال تقديم التخطيط الأمثل للشوارع، وتقليل مساحات الأراضي المستغلة في الخدمات، وتسهيل عمليات التشغيل والصيانة.
وقد أوضحت نتائج التقييم الاقتصادي لمشروعات الشوارع الجديدة ومشروعات تحسين الشوارع القائمة التي أجريت في عام 2012 انخفاض التكاليف بنسبة 7% إلى 23%، كما أوضحت نتائج الآثار المالية حدوث انخفاض بنسبة 25٪ من مساحات حرم الطرق عند تطبيق معايير دليل تصميم الشوارع الحضرية، ودليل تصميم شرائح الخدمات.
وفي تعليق له صرح محمد الخضر، المدير التنفيذي لمراجعة المشاريع التطويرية وبرنامج "استدامة" في مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني: "يعد إصدار دليل تصميم شرائح الخدمات من الإنجازات التي نفخر بها، حيث إنها تعد خطوة جديدة تجاه تحقيق رؤية 2030. ويشكل دليل تصميم شرائح الخدمات إضافة مهمة لعملنا الذي يتضمن تقديم استراتيجيات التخطيط الدقيقة ووضع الأنظمة والأسس التي تساهم في بناء مجتمعات عمرانية مستدامة ومتكاملة، حيث إنها تعنى بتوفير أسلوب حياة عصري في إمارة حضرية حديثة."
وأضاف بقوله: "إن شرائح الخدمات ستساهم في وضع مخطط فعال ومناسب للمرافق الموجودة تحت الأرض من أجل توفير شوارع أفضل استخداماً للمشاة ومستخدمي الطريق في المناطق الحضرية الجديدة."
«استدامة» يستعرض مزايا نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ
افتتح مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، منصة العرض الخاصة ببرنامج "استدامة" للفلل المستدامة ومكوناتها، وذلك في جناحه ضمن معرض سيتي سكيب أبوظبي الذي انطلقت فعالياته اليوم. ويأتي ذلك بهدف تعزيز معرفة الزوار بأهمية الحفاظ على الطاقة وحماية الموارد وتوضيح منافع العيش في الفلل المتوافقة مع نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ من برنامج "استدامة".
وسيتعرف الزوار من خلال عرض توضيحي على مزايا ونماذج فعلية لمكونات الفلل المستدامة، وإبراز مدى فاعليتها في ترشيد الاستهلاك والحفاظ على الموارد المحلية وتشجيع اتباع نمط حياة صحي وصديق للبيئة. وتتضمن النماذج المعروضة صنابير المياه الهوائية، والجدران العازلة، والنوافذ، ووحدات التكييف التي تحافظ على الطاقة.
وسيتمكن الزوار من رؤية المكونات الفعلية للفلل المستدامة، حيث سيتم عرض نماذج من الجدران التي تتكون منها هذه الفلل والتي تمتلك خاصية عازلة تساهم في منع دخول 85 بالمئة من حرارة الشمس إلى المنزل، إضافة إلى كونها مطلية بطلاءات مصنعة من مواد غير مسرطنة، ولا تشكل أي خطورة على الصحة العامة لقاطنيها أو على البيئة.
وستساهم مجسمات الفلل المستدامة إلى جانب الفيلم التوعوي الذي يتم إطلاقه لأول مرة خلال معرض سيتي سكيب في تقديم المزيد من التفاصيل عن "نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ"، والذي يعد إطار عمل للتصميم والتشييد والعمليات التشغيلية المستدامة للمجتمعات العمرانية والمباني والفلل على حد سواء.
ويتجلى الهدف من عرض مزايا ومكونات الفلل المستدامة في معرض سيتي سكيب في تعريف الزوار والمعنيين بالأساليب المختلفة التي سيساهم من خلالها "نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ" في زيادة فعالية استخدام الموارد المحلية وتحسين نوعية وأسلوب الحياة في كافة المشاريع التطويرية العمرانية، حيث ترتكز فكرة المنصة على عرض الدور الكبير الذي يمكن أن تحدثه بعض التعديلات البسيطة في التصميم السكني لتحقيق مستقبل مستدام في إمارة أبوظبي.
وفي تعليق له قال فلاح محمد الأحبابي، المدير العام لمجلس أبوظبي للتخطيط العمراني: "تعتمد رؤية 2030 على تحقيق مبادئ التنمية المستدامة في إمارة أبوظبي، وهو ما دفع المجلس إلى إطلاق مبادرة متكاملة وشاملة تراعي في تفاصيلها كافة الجوانب كالجانب البيئي والاجتماعي والثقافي والاقتصادي والتي يجسدها برنامج استدامة ونظام التقييم بدرجات اللؤلؤ لتحقيق مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة للمواطنين والمقيمين على حد سواء".
المزايا:
الحد من استخدام المواد الضارة (غير مسرطنة)
10 % من الفولاذ المستخدم من مصادر مستدامة ومتوفرة محلياً
استخدام نوافذ تخفض نسبة دخول حرارة الشمس بنسبة 40 %
اعتماد جدران عازلة تخفض نسبة دخول حرارة الشمس بنسبة 85 %
تعتبر هذه الفلل أكثر إحكاماً بنسبة تصل إلى 64 ٪ زيادة عن المباني التقليدية، وذلك للمحافظة على البرودة، ومنع الأتربة والغبار من الدخول.
استخدام سطح يتمتع بخاصية عاكسة، تخفض دخول حرارة الشمس بنسبة 33 %
الاعتماد على الطاقة الشمسية في تسخين المياه من خلال لوح شمسي واحد بدلاً من استخدام عدة وحدات لتسخين المياه.
توفير 83 % من المياه الساخنة بالاعتماد على الطاقة المتجددة
وحدات تكييف متـطورة صديقة لطبقة الأوزون تحافظ على 37 % من الطاقة مقارنة بأنظمة التكييف التقليدية التي تطلق انبعاثات ضارة بطبقة الأوزون.