قال تقرير لشركة استيكو الرائدة إقليميا في الخدمات العقارية ان الشارقة تستفيد من استمرار ارتفاع الإيجارات في دبي مع تطلع المقيمين إلى الانتقال إلى منازل أرخص.
وفي المتوسط سجلت الإمارة ارتفاعا فصلياَ بنسبة 7% في إيجارات الشقق وارتفاع سنوي قوي بنسبة 38% فيما بقيت الإيجارات في المناطق الشمالية الأخرى مثل أم القيوين والفجيرة مستقرة بينما سجلت رأس الخيمة وعجمان نموا طفيفاَ بنسبة 2% و3% على التوالي في الربع الأول 2014.
وقال جون ستيفنز مدير عام استيكو:" يتجه المقيمون المقيدون بالميزانية في دبي نحو الانتقال إلى الشارقة هربا من ارتفاع الاسعار، وما أفاد الشارقة أيضا تحسن شبكة الطرق والنقل العام".
مناطق
وشهدت الشقق في المناطق السكنية الرئيسية كالنهدة والميناء والوحدة ارتفاعات تراوحت بين 10% و11% في المتوسط خلال الاشهر الثلاث الماضية وتتوقع استيكو ان تواصل الإيجارات ارتفاعها التصاعدي حتى نهاية العام مع عدم دخول اي معروض جديد للسوق.
وقال ستيفنز:"نشهد أيضا ارتفاع الإيجارات في المباني السكنية الاقدم في الشارقة والتي نمت بمتوسط 6% على اساس فصلي وهذا ما يعزز من جاذبية الامارة للمقيمين المقيدين بالميزانية".
ويتراوح ايجار الشقة من غرفة نوم واحدة في مناطق ممتازة في الشارقة بين 27 ألفا و50 ألف درهم سنويا وما بين 32 ألفا و80 ألف درهم سنويا للشقة من غرفتي نوم.
وفي شارع الوحدة يتراوح ايجار الشقة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بين 50 ألفا و65 ألف درهم سنويا على التوالي بينما يبلغ ايجار مبان مشابهة تقع في امتداد الكورنيش بين 50 ألفا و80 ألف درهم على التوالي.
مبادرات
وقال التقرير ان ما يعزز الإيجارات هو اطلاق الحكومة للعديد من المبادرات السياحية والترفيهية والتي تشمل مشروعا في قطاع التجزئة وابرزها توسع الشارقة سيتي سنتر ومبادرات غيرها في الخان والقصباء والتي من شأنها ان تعزز من التدفق السياحي فضلا عن خدمة السكان المحليين.
ويجري ايضا تطوير مسرح روماني مفتوح بمساحة 7000 متر مربع في جزيرة المجاز ويتسع لـ4500 متفرج ومن المقرر استكمال المشروع منتصف العام الحالي.
وشهدت ايجارات القطاع التجاري في الشارقة ايضا ارتفاعا في عدة مواقع مشهورة خلال الربع الماضي حيث سجل الكورنيش وشارع الوحدة ارتفاعا بنسبة 8% و5% على التوالي بالرغم من استمرار ركود القطاع مع تحقيق نمو اجمالي بنسبة 2% فقط.