توقع وئام رباح رئيس مجلس إدارة شركة الوادي الأخضر العالمية للعقارات أن يشهد القطاع العقاري في دبي والإمارات طفرة عقارية كبيرة، عازياً ذلك إلى أن "أسعار العقارات الحالية غير عادلة وأقل بكثير من السعر المفترض أن تكون عليه بالمقارنة مع التكاليف" مشيراً إلى أن الأسعار الحالية في دبي تعد منخفضة مقارنة مع المدن العالمية الأخرى التي تتفوق عليها دبي في مختلف المجالات الاقتصادية والخدماتية.
العرض والطلب
وأشار رباح إلى ان أبرز التحديات التي تواجه السوق العقارية حالياً تكمن في دخول المضاربين، والذين يؤثرون على مختلف القطاعات التي يتواجدون فيها، لافتاً إلى أن ذلك قد يحدث خللاً في السوق، ويصعب على المستثمرين والعاملين في القطاع تحديد حقيقة الطلب ومدى احتوائه للعرض، وأضاف :"هناك مبيعات عقارية دون مستخدم نهائي للعقار، وقد يظهر لاحقاً حقيقة ارتفاع العرض وقلة الطلب فتنهار الأسعار ويحدث الخلل والقلق في سوق العقارات الذي يعكس أجواء سلبية تؤثر على باقي القطاعات".
ولفت إلى أن أسعار العقارات في دبي قد سجلت ارتفاعاً بمعدل 5%، متوقعاً أن تتجه صعوداً وتحقيق ارتفاعات أكبر في ظل الزخم الذي شهده القطاع ابتداءً من العام الماضي ليصل معدل زيادة الأسعار مع نهاية 2014 إلى 20 %.
فرص متنوعة
وحول أبرز التوجهات العقارية قال رباح :" نتوقع أن يفضل البعض الاستثمار في المناطق القريبة من مقر معرض إكسبو دبي 2020 على غرار منطقة جبل علي وغيرها،" ودعا المستثمرين إلى الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتنوعة في دبي لما تمثله من تميز ومقومات لا تتوفر في أي مدينة أخرى في العالم، حيث توفر تسهيلات وحوافز مثالية للمستثمرين وخاصة في البيئة الخالية من الضرائب بالتزامن مع الازدهار الاقتصادي المتواصل والقوانين المتطورة والمرنة، إلى جانب تميزها الخدمي والاستقرار الاجتماعي والاقتصادي فضلاً عن البنية التحتية واللوجستية المتطورة.