ترسخ سوق العقارات في دبي أساساتها القوية، بعد أن سجلت المدينة أسرع معدل نمو في العالم في العام الماضي، وفق ما قالته صحيفة فاينانشال تايمز.
وأشارت الصحيفة نقلاً عن مؤسسة نايت فرانك الى ارتفاع اسعار العقارات في دبي، غير انها لا تزال اقل بنسبة 25 % من أعلى معدل بلغته في وقت سابق.
ونقلت الصحيفة عن كيتت ايفريت رئيس الأبحاث في نايت فرانك ان الأوضاع في مصر وسوريا أدث إلى لجوء الباحثين عن الاستثمار العقاري إلى دبي.
ومع شواهد الانتعاش الاقتصادي العالمي فإن الوافدين بدأوا يتزايدون في المنطقة وخاصة دبي.
ونقلت الصحيفة عن رئيس إحدى الشركات العقارية قوله إن الطلب المرتفع على العقارات الفاخرة يفــوق كثيراً العرض القليل منها. وأوضح انها ليست السوق العقارية السكنية فقط التي تنتعش بل العقارات التجاريـة أيضاً.
وأشارت الصحيفة الى ارتفاع الاستثمارات في الإمارات إلى 1.8 مليار دولار في العام الماضي، وهو ارتفاع بنسبة 97% مقارنة بالعام السابق له، حسب أرقام تشوسمان وواكلفيلد لخدمات العقارات التجارية.
وقالت إن فوز دبي بفرصة استضافة معرض اكسبو 2020 الدولي رفع الثقة في اقتصادها، بعد توقعات بضخ 40 مليار دولار في اقتصاد الإمارة المحلي بفعل المعرض.
وقال يولاند بارنز مدير الأبحاث العالمية في شركة سافيلز انه من الواضح أن دبي تظهر كمركز أعمال واستثمار حقيقي في الشرق الأوسط وارتفاع الأسعار في الإمارة هو انعكاس واضح لارتفاع أسعار الأصول في الماضي القريب.
وبدأت أسعار العقارات ترتفــع في أمـاكن أخرى في المنطقة بفعل الارتفاع في دبي. غير ان شركات التطوير العقاري تعلمت من دروس الماضي وتقوم حالياً بتقسيم المشاريع إلى مراحل وتتخذ قراراتها على أساس قاعدة التمويل المضمــون.
87 %
ارتفعت العائدات الفندقية في دبي في شهر فبراير الماضي، مع ارتفاع معدل الاشغال الى 87%، وفق تقرير عن مؤسسة هوتستاتس لمراقبة سوق الفنادق في المنطقة. وأضاف التقرير أن معدل الاشغال بلغ 87.6 % في فنادق الخمس نجوم في دبي وأدى ارتفاع الطلب إلى رفع العائدات، حيث ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 8.7 % ليصل إلى 366.99 دولاراً في الليلة.
وارتفع متوسط عائد الغرفة المتاحة بنسبة 7.3 % ليصل إلى 321.59 دولاراً في الليلة. وساهم ارتفاع الطلب على الترفيه في دبي إلى زيادة عائدات المطاعم بنسبة 4 % وارتفاع عائدات المشروبات بنسبة 3.4%.
15 %
توقع مسح أجراه بنك اتش اس بي سي أن ترتفع أسعار العقارات في دبي بنسبة 10 إلى 15 % في العام الجاري، وان تستقر عائداتها عند 4-5.5 %. وأضاف تقرير البنك أن السوق العقارية السكنية في دبي مستمرة في التحسن وارتفعت الأسعار بنسبة 6.3 % خلال العام المنتهي في شهر فبراير الماضي، وارتفعت بنسبة 23.8 % في العام الماضي.
وتوقع البنك أن يستمر هذا الاتجاه في العامين المقبلين مع استمرار الانتعاش الاقتصادي وقوة سمعة دبي باعتبارها ملاذاً آمناً للاستثمار في المنطقة. دبي- البيان