تواصل ارتفاع أسعار العقارات والايجارات في بعض المناطق في دبي وأبوظبي مع ظهور مناطق جديدة شهدت زيادة في الأسعار والإيجارات وفق ما قاله تقرير عن موقع بروبرتي فايندر عن الربع الاول من العام الجاري. ويغطي التقرير آخر الاتجاهات في سوق العقارات السكنية والمكتبية.

وحدد الاتجاهات على أساس مراقبة 300 ألف وحدة معروضة للبيع أو الإيجار على موقع بروبرتي فايندر الالكتروني. وشمل كذلك إحصاءات عن آراء أكثر من مليوني زائر للموقع بحثا عن عقارات سواء للبيع او الايجار.

وقال التقرير إن دبي مارينا لا تزال تتصدر مناطق دبي من حيث ارتفاع الإيجارات والأسعار العقارية، بينما احتلت داون تاون دبي المركز الثاني، وجاءت نخلة جميرا في المركز الثالث.

ارتفاع الأسعار

وارتفعت الاسعار في مناطق دبي مارينا وجميرا ليك تاورز والمرابع العربية وجميرا فيليج سيركل ومدينة دبي الرياضية وجميرا بيتش ريزيدنس والخليج التجاري بنسبة 6.48% و5.40% و5.38% و5.35% و4.49% و3.53% و2.68 % على الترتيب.

ارتفاع الإيجارات

ومن حيث ارتفاع الإيجارات أشار التقرير إلى أن المناطق العشر الأولى في دبي التي تصدرت الارتفاع هي دبي مارينا (17.04%) وداون تاون دبي (7.76%) وجميرا ليك تاورز (7.67%) ودبي لاند (6.52%) ونخلة جميرا (6%) وجميرا فيليج سيركل (4.85%) وسبرينجز (4.45%) وجميرا بيتش ريزيدنس (4.10%) ومدينة دبي الرياضية (3.33%) والبرشاء (2.97%).

المكاتب

وأوضح التقرير أن هناك ارتفاعا في الطلب على المساحات المكتبية. كما زاد الاهتمام بها بنسبة 40% في منطقة الخليج التجاري في الربع الاول من العام الجاري. وتوقع التقرير أن يحدث ارتفاع في الطلب على مناطق في جبل علي ومطار آل مكتوم الجديد القريبة من موقع استضافة اكسبو 2020.

كما توقع التقرير أن تدخل مليون متر مربع من المساحات المكتبية السوق حتى عام 2016. وتوقع ان تكون غالبية المساحات الجديدة في الخليج التجاري، تليه منطقة جميرا ليك تاورز ومجمع دبي للاستثمار ثم دبي ورلد سنترال.

وقال التقرير ان اعلى الارتفاعات في ايجار المكاتب في الربع الاول من العام الجاري كانت في الخليج التجاري (36.36%) وجميرا ليك تاورز (23.25%) ومركز دبي المالي العالمي (5%) ودبي مارينا (3.84%) وجبل علي (3.58%) وتيكوم (3.47%) ومجمع دبي للاستثمار (2.89%) وداون تاون دبي (2.86%) وواحة دبي للسيليكون (2.67%) وجميرا فيليج سيركل (2.13%).

أبوظبي

 

في أبوظبي تركزت ارتفاعات الاسعار في أبوظبي بمناطق جزيرة الريم والريف وشاطئ الراحة والغدير وجزيرة السعديات والراحة جاردنز وقرية هيدرا والراحة جولف جاردنز ومدينة خليفة والبطين على الترتيب.

اما ارتفاعات الايجارات فتركزت في مناطق مدينة خليفة وجزيرة الريم والريف وشاطئ الراحة والخالدية وطريق المطار وطريق الكورنيش ومدينة محمد بن زايد ومنطقة المرور والراحة جاردنز على التوالي.