قال تقرير نشرته شركة القناة العقارية العالمية «وورلد برولبرتي تشانيل» إن دبي تواصل تطوير صورتها الجمالية وتحسين خط أفقها، من خلال تشييد مبانٍ بارتفاع يزيد على 300 متر، هي قيد الإنشاء في الإمارة.
وأضاف التقرير أن من بين تلك المباني العنوان بوليفارد (370) متراً، ودريم دبي مارينا (432 متراً)، وأبراج الحبتور ستي (300 متر)، وبرج العطار (342 متراً).
وأكد أن معظم تلك المباني تعتبر إضافة إلى وسط مدينة دبي، ودبي مارينا سكاي لاينز، الأمر الذي يساعد على إضافة «قيمة بصرية» على تلك الأسواق الفرعية، وموفرة مزيداً من الخيارات للمشترين الباحثين عن منازل ذات إطلالة رؤيوية.
وقال التقرير إن الطلب على الإطلالات «المرغوبة»، والعيش في المباني العالية الارتفاع في دبي، يثيران الاهتمام في دبي من المشترين المحليين والعالميين، وهو الأمر الذي يؤدي على استمرار جهود المطورين لإنشاء مبانٍ في مناطق تعزز «المناظر» المطلة على الخليج، أو التي تهيمن على خط الأفق الذي يتشح المدينة بأرجائها.
ارتفاع
وأضافت أن الارتفاع يحظى بأهمية خاصة عند بيع الشقق الفاخرة في دبي وفقاً لشركة كلتونز. ونقل التقرير عن فيصل دوراني من مركز كلتونز للدراسات السكنية والعالمية قوله «إن المنظر مسألة مهمة للغاية، ولا سيما في مكان مثل دبي»، وأكد أن المنظر الجيد يحظى بسعر أعلى.
وأضاف أن برج خليفة الذي يبلغ ارتفاعه 828 متراً، والمنطقة المحيطة بنافورة دبي التي تقع في قلب وسط مدينة دبي، هي أكثر المناطق الأكثر طلباً للمناظر، وهذا ينعكس في القيمة الرأسمالية بزيادة 45% في الشقق التي تتمتع بإطلالات مباشرة على نافورة دبي، وبرج خليفة، ضمن كيلومتر في منطقة وسط مدينة دبي.
وعلى الشاطئ، فإن الشقق السكنية في جذع نخلة الجميرا يمكن أن تتوقع أسعاراً بالمستوى نفسه في في العقارات المطلة شرقاً التي تطل على البحر وبرج العرب وشارع الشيخ زايد ووسط مدينة دبي.
زيادة
وفي وسط مرسى دبي، فإن مشتري العقارات في المحيط الداخلي لناطحات السحاب السكنية التي تطل مباشرة على أكبر مرسى صنعه إنسان في العالم، يمكن أن يتوقعوا أن يدفعوا زيادة بمقدار الثلث عن عقارات مشابهة تطل على مبانٍ محيطة بدون إطلالة على البحر أو المرسى.
وإضافة إلى الأبراج التي تواصل مناطحة السحاب في دبي، فإن الرغبة في العيش في مجمعات سمنية مسورة، ذات إطلالات على مساحات خضراء مفتوحة تواصل النمو.
وأشار دوراني إلى أن الفيلات الأكبر المطلة على ملاعب الغولف غالباً من تكون أغلى بمقدار الثلث عن تلك التي تنعدم فيها إطلالات على المساحات الخضراء المفتوحة. وهذا هو الحالي في المرابع العربية التي تقع على بعد 14 كم من الساحل.