قالت ميد في تقرير لها إن أسعار العقارات في الإمارات تشهد هذه الأيام ارتفاعا سريعا، وكان النمو في دبي الأكثر جلاء. فقد تراوح ارتفاع أسعار بيع الشقق في دبي وفقا لبيانات أستيكو بين 39-83% العام الماضي.
وأشار تقرير المجلة الاقتصادية الذي جاء بعنوان "استقرار الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون" إلى أن منطقة ديسكفري جاردنز التي تعتبر رخيصة نسبيا، كانت الأعلى نموا في الأسعار، حيث شهدت زيادة بلغت83%، غير ان مناطق أعلى سعرا شهدت أيضا ارتفاعات قوية، إذ ارتفعت أسعار الشقق في نخلة الجميرا بنسبة 43% على أساس معدل سنوي، في حين ارتفعت الأسعار في منطقة وسط مدينة دبي بنسبة 69% في وقت تراوحت فيه زيادة أسعار الفيلات بين 22% في الينابيع، إلى 67% في النخلة الجميرا.
وأضاف التقرير: تلك الزيادات لازمها زيادة في الإيجارات، حيث ارتفعت إيجارات الشقق في دبي بمعدل %50، وسجلت الفيلات زيادة بنسبة 20% خلال فترة 12 شهرا.
نمو دبي
وأشارت ميد إلى تقرير نايت فرانك، شركة الاستشارات العقارية التي ذكرت فيه أن أسعار المنازل في دبي، ارتفعت اكثر من أي مدينة أخرى في العالم العام الماضي رغم ان كلفة السكن ظلت دون مستوى ذروتها قبل الأزمة المالية العالمية، مؤكدة وجود متسع لمزيد من النمو في هذه السوق.
إكسبو
وأكدت المجلة أن فوز المدينة بحق استضافة معرض إكسبو 2020ـ مقرونا بتطورات أخرى في الاقتصاد على نطاقه الأوسع، يعني ان أسعار المنازل يمكن أن تشهد مزيدا من الارتفاع في السنوات المقبلة. وتقول نايت فرانك ان الأسعار قد تزداد بنسبة تتراوح بين 10-15% هذا العام.
مساحات مكتبية
أكد تقرير ميد أن دبي تختزن أكبر مساحة مكتبية في المنطقة بمعدل 7.3 ملايين متر مربع علاوة على 1.4 مليون متر مربع في طور التخطيط ستدخل السوق في 2013.
وكان من نتيجة هذا المخزون الفائض نشوء سوق بنظام سعري مزدوج، حيث ارتفعت الأسعار في الدرجة الأولى من المواقع الممتازة في الشهور الأخيرة. مضيفا ان آثار فوز المدينة بحق استضافة إكسبو لم تتضح معالمه بعد في سوق التأجير المكتبية.
وكان مركز دبي المالي العالمي، ولسنوات عدة، أكثر الأماكن شعبية وغلاء في مساحات التأجير المكتبي، حيث بلغت الأسعار ذروتها عند 2.610 درهم للمتر المربع ما يعادل 710 دولارات سنوية، مقارنة بمتوسط 1850 درهما للمتر المربع، لمساحات الدرجة الأولى في غير مكان.
ومن بين المواقع التي شهدت أداء قويا وسط مدينة برج خليفة، وتيكوم، والخليج التجاري، وأبراج بحيرة الجميرا، مدفوعة بقربها من نظام مترو دبي.